二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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请问邵阳最近开盘的楼盘有哪些?房价均价多少钱一平方
答:邵阳最近开盘的楼盘有大汉·天玺、泊富公馆、云岭佳苑等邵阳9月新房均价6368元/㎡
2021-10-10 14:19:07
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邵阳买房贷款哪个银行好?银行买房贷款流程是什么
答:并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。买房贷款流程:1、选择适合的房子,了解清楚是否能够进行按揭。2、准备相关资料,填写贷款申请表。3、在银行审核通过之后,申请者就可以和开发商签订购房合同。4、与银行签订按揭抵押合同。5、到房管局办理抵押登记。
2021-09-16 16:47:45
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有人知道邵阳买二手房需要交哪些税?可以不交吗
答:未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
2021-09-16 16:39:49
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我想知道邵阳买房签合同应该注意什么
答:一、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数 “五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,有了这些才能说明房子是合法的,产权才是会受到保护。 二、关于房屋质量的条款要精确不得含糊 购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。 三、关于价格、收费、付款额同的条款不能少 房屋的价格条款应该是比较明确的,应有详细的条款约束发展商不得随意加价,同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中,应该明确并且详细规定付款的方式,比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 三、关于房屋面积方面的条款要清晰 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少,并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。 四、关于房产证的办理期限的条款不能少 有些开发商会以各种理由拖延办证时间,因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。 五、交房时间和预期交房条件要具体明确 合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。
2021-09-16 15:53:37
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邵阳二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户籍薄上的人数总和来收取。按照三口之家的标准,双方户籍薄产生的查档费至少是60元。2、买卖公证费。买卖公证费是公证书上成交价的千分之三收取的。以100万元房款计算,公证费就要收到3000元。3、契税。契税分两种情况收取,别墅类房子要交房款的4%,普通住房1.5%,90平米以下的房子交1%。如果就按最低90平米以下标准的房子算,100万的房子,契税交1万。4、个税。征收标准为成交价的1%。100万的房子个税就要收1万。5、营业税。营业税是成交价的5.5%,征收标准分两种情况,满5年就免征,不满5年就要全额征收。这个税是为了避免房市的交易流动性过大,即便是买房投资的话,也要5年以后。由于5.5%的税费是笔不小的数目,因此很多人都会把房放到5年后再卖。所以在二手房交易中,我们基本不考虑它。6、工本费。工本费是每本80元,这里包括登记费、房产证、国土所有证、印花税等等。
2021-09-06 12:48:54
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邵阳买房落户需要什么条件?需要什么手续
答:在邵阳买社保有一年以上,且如果是贷款买房的话年龄必须是18-60岁。按揭贷款买房需要哪些手续?购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
2021-09-06 12:34:48
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外地人可以在邵阳买房吗?邵阳买房需要购房资格吗
答:邵阳现在买房暂时是不限购的,外地人可以在邵阳买房不需要购房资格。
2021-09-06 12:18:08
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邵阳买房哪个地段性价比高
答:双清区宝庆新城板块——置业热点板块,扎堆效应依旧。宝庆新城板块已经相对成熟且整体居住氛围逐渐浓厚,新市政府、新一中、中心医院东院教育与医疗配套齐全,除了距离老城区稍微有点远以外,没什么大毛病,再加上志成七夕MALL的开业及步步高新天地的开发建设,弥补了该区域商业缺失的短板。在该区域置业均价5000左右,买房性价比高。
2021-08-17 15:22:59
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邵阳首套房如何界定
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2021-08-17 15:18:26
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2021年邵阳二套房首付比例是多少
答:商业贷款,二套房首付一般是在60%左右,公积金贷款一般是在40%.
2021-08-16 16:31:37
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怎么知道邵阳在卖的楼盘
答:邵阳商品房可以在住建委网站查询。首先需要登陆住房和城乡建设委员会网站,选择邵阳商品房就可以查询了。
2021-07-20 08:36:44
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本地社保可以在邵阳买房吗
答:本地社保是可以在邵阳买房的,目前邵阳没有限购政策,但是外地人在邵阳买房的话,要注意以下问题:1、是邵阳户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件;2、非邵阳户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,有效暂住证,以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;3、驻邵阳部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《工作居住证》的家庭,还应提交《工作居住证》的原件和复印件。4、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。
2021-07-20 07:43:50
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2021邵阳房价未来走势如何
答:邵阳07月新房均价 4888 元/m² 环比上月下降 ↓ 0.24%邵阳06月新房均价 4900 元/m²
2021-07-20 07:20:44
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房产证的年份和住房维修基金的年份是一样的吗?
暂无回答
2020-10-31 09:48:12
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