钢构厂房一般多少一个平方

答：正常来说，单层钢结构厂房造价正常价格区间在200- 1000元/平米之间，价格区间很大，具体造价跟设计方案、技术要求有关系。因此，大家没必要过多的去比较钢结构每平方大概多少钱，这无法准确的报价，即使给出报价这个也可能是不准确的。

2022-05-07 08:42:12

买房中介和售楼处哪个便宜欺诈行为如果赔款

答：要想在遭遇欺诈后获得赔偿，首先要符合法律规定的获取赔偿的条件：1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。

2022-05-05 09:05:21

为什么复式不能久住

答：1、卫生间设计不合理还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为复式的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。2、自然通风采光或较差这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。买公寓的时候要去看看它的方位怎么样。3、略微增加装修与维修费用很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房，但维修的成本也会比较高。

2022-02-11 08:40:44

买房发入伙通知书可以拒绝吗

答：买房发入伙通知书不可以拒绝。根据相关规定，收房通知书拒收算违约，双方一方不履行合同中的内容，即构成违约。而且在房屋买卖合同中，一般都会约定一个固定的交期，如果买方拒绝接受，则会使开发商对房屋的风险增加，违反合同，构成违约。

2022-02-10 08:44:20

房产税是按套内面积还是建筑面积

答：税费都是按产证面积计算，产证面积一般都是建筑面积，那么房产税一般都是按建筑面积收费的。一般来说建筑面积就是套内建筑面积和分摊面积相加的值。建筑面积要比套内面积大。

2021-12-22 14:01:50

29层千万不要买几层楼的房子

答：楼层高有29层的高楼，卖的较贵的楼层一般是在15层至25层之内。因为这些楼层它的采光和房屋都非常好，但在这几个楼层上也不算很高的那种，因此上下楼也比较便利，所以在价格上就避比较贵。目前有很多人在购买房屋时，都会挑选优质的楼层，对于楼层选择都非常有讲究，因为房子是我们居住一辈子的，如果说楼层买的太低的话，它的采光没有那么好吗，而且居住起来也不是特别舒服。

2021-12-22 13:06:05

房产过户费用计算？二手房评估费必须交吗

答：房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。法律分析：不一定。房地产买卖如不涉及国有资产,只是一种民事行为,双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只理过户时跟本没有作为,这已是对合现履行的一部份。

2021-11-08 15:52:41

房子一般多少年拆迁?楼房一般多少年就拆了?

答：商品房土地使用年限一般是70年。房子是否拆迁不是看你的楼房使用多少年。是否需要拆迁主要两条，一是市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地；二是有开发商开发房地产，需要占用土地。

2021-11-08 15:14:31

婚前买房要不要写女方名字

答：如果是婚前财产的话，加不加都可以：我和我老公结婚的时候，他事业有成，房子车子都早已准备好。当然，按照法律来说，如果在婚前把我的名字加上去，那么房子也有我的一份。但是我觉得没必要，房子和车子都是我老公自己挣下的，与我无关，而且爱情也不应该被物质所束缚，我爱的是他这个人，而不是他能带给我的物质享受。结婚后，我自己也赚钱买了一套房子，现在我们过得很幸福。爱她就应该加：我年薪10万，在我们这个小县城还算不错，工作几年就买了套房子。在我看来，只要是我爱的女人，只要我能办到，我都会宠着她。她既然决定嫁给我，就意味着把后半生托付给我，作为男人，也不能让她失望，更何况是在房产证上加名字这种小事。

2021-10-20 13:30:47

今年房产交易有什么新规

答：新规变化一：抵押中房产，不用解押可直接过户按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。但在2021年民法典新规施行后，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但此处需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。新规变化二：中介费不能省根据新规规定，通过中介服务并获得了交易资源，如果逃单的话，中介有权起诉。以后，在房产交易中，想通过跳单省钱的，行不通了。新规变化三：无权处分合同有效根据《民法典》新规，因房屋出卖人未取得处分权从而导致房屋无法过户的，买受人有权解除合同。当然，需要说明的是，这个无权处分是指卖方不是房屋所有人或授权人，与法拍房无关。新规变化四：买房前要查清楚房屋是否设立居住权居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。即使买家完成过户手续，手中拿着房产证，买到带有居住权的房子，也不能将居住权人赶走。需要直到居住权人死亡或约定的居住权期届满后，居住权才会灭失。

2021-10-20 13:16:33

11层小高层房忌讳几层

答：如果你在问这个问题就表示这些迷信的东西你完全不懂，那就不用考虑忌讳的问题了，没有什么意义，11层的话7-10层是比较好的选择，顶楼往往不推荐。

2021-10-11 15:30:16

首付20万在广州可以买房吗

答：如果首付只有20万的话，可能只能在广州买公寓的房子，而且还要买小面积的，不然可能买不到住宅。

2021-10-11 15:30:09

二手房交易怎么知道信息?二手房交易怎么首付

答：1、如果你是交易人，那么拿着你的身份证到建委的窗口直接要求进行查询，亦可以凭借你的合同号在建委或房管部门的交易网站进行查询，需要提醒的是，交易合同号预售的现售的都在你合同封皮上，一般是你在买房时由开发企业签订网签后随机产生的号码，封面上的事合同号，封皮后面的一般是你所在企业的编的号。2、二手房交易的话在你的封皮上，经纪成交的部分网签是c打头，个人成交的只有数字，查询方式一致。如果是由开发商或中介促成的，都可以直接要求经纪公司或企业直接在给你打一份。为了保障首付款的资金安全，一般都采取银行资金监管的方式。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

2021-09-16 08:01:47

选楼层13,14层有什么问题吗

答：选楼层13、14层实际上没有什么问题。但是在现实生活中却有不少高层住宅不设置13、14 层而是以12B、15A来代替，有的楼层甚至连 "18" 层这样的争议数字都取消了。其实，数字本身并没有什么特殊的含义，却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样，只是一个代号，为了区分，其实大家不要太过紧张。

2021-09-16 07:35:30

装修履约金是什么意思

答：装修履约金是为保证装修质量，支付装修工人时，扣留一部分的保证金，质保期后，检查没有任何质量问题时，就按规定合同里归还保证金，出现质量问题，保证金不会返给装修队;在向银行贷款过程中也会，交一定保证金，银行才给你贷合理金额，公司在工程投标时，也需要支付一定比例的保证金。

2021-09-07 14:33:40