

今年房产交易有什么新规

日期：2021-10-20 13:16:33 提问者：134****1871

共1个回答

134****2863
2021-10-22 20:10:47
新规变化一：抵押中房产，不用解押可直接过户
按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。但在2021年民法典新规施行后，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。
但此处需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。
新规变化二：中介费不能省
根据新规规定，通过中介服务并获得了交易资源，如果逃单的话，中介有权起诉。以后，在房产交易中，想通过跳单省钱的，行不通了。
新规变化三：无权处分合同有效
根据《民法典》新规，因房屋出卖人未取得处分权从而导致房屋无法过户的，买受人有权解除合同。当然，需要说明的是，这个无权处分是指卖方不是房屋所有人或授权人，与法拍房无关。
新规变化四：买房前要查清楚房屋是否设立居住权
居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。
带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。即使买家完成过户手续，手中拿着房产证，买到带有居住权的房子，也不能将居住权人赶走。需要直到居住权人死亡或约定的居住权期届满后，居住权才会灭失。
 0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

泸州拼团购房221群（74）

牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。

223人申请入群

立即加入

今年房产交易有什么新规 房产交易

今年房产交易有什么新规