卖方和买方私下交易房租，被中介公司起诉，构成跳单吗

答：跳单行为的构成要件有：1.行为人以书面、口头等明确形式委托中介人购买或者出售房屋；2.委托事项合法，不存在违法情形；3.接受委托的中介人从事了与该委托事项相关的业务；4.行为人与中介人之间没有恶意串通，损害第三人利益。如果卖方和买方私下交易房租的行为符合上述条件，那么可能会被认定为跳单行为。但是，具体是否构成跳单行为还需要根据具体情况进行判断，例如是否存在中介公司未履行合同义务的情况等等。因此，建议当事人积极应诉，维护自身合法权益。同时，也应当遵守法律法规和社会道德规范，诚信经营，避免产生法律风险。

2023-09-14 23:03:51

10层选择5层如何

答：10层选择5层是一个比较好的选择。一般来说，8到10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，10楼以上就不会受到干扰了。因此，选择5层可以避开扬灰层，同时享受到较好的居住条件。此外，根据一些人的经验和观点，10层洋房的5到9层是黄金的楼层，视野、日照、居住条件都比较好，因此选择5层是一个不错的选择。但需要注意的是，选择楼层时还需要考虑其他因素，如个人需求、房屋价格、交通便利程度等，综合权衡利弊后做出决策。

2023-09-07 17:06:17

房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任

答：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，在保修期内，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题而是由楼上住户造成的屋顶漏水，可以要求楼上住户负责。

2022-07-25 09:42:01

老旧小区改造后多少年后会拆

答：如果是有质量的房子马上会拆，或者规划用地也会进行拆迁，但具体年限是不确定的，一般要根据政策要求来决定。同时，按照相关规定拆除老旧小区，一般会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。而在拆迁老旧小区赔偿方面，各地标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不同，赔偿的标准也会有所差异。另外，拆迁与房屋时间长短没有直接关系。老旧小区房的拆迁大多数是与拆迁、产权使用年限有关，要看市政规划，不规划的话房龄再长也不会拆。

2022-07-21 09:26:36

房屋编码怎么查询

答：1、网上查询。通过指定的网站入口进入查询的页面，要查询房产证号就点击省市链接进入各地的房管局网站进行查询，并输入产权人姓名以及产权证号。2、通过房管局查询。该方法简单快速有效，并且能够得到很多的详细信息，所以如果想要查询到精确的个人房产证信息包括房屋所有人的名字、产权证号、登记日期等等信息，不过要查询的时候必须带有身份证以及房产证来证明身份，不是随随便便什么人都能查到的。大家可以根据自己的需要来选择适合的查询方法。房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思。

2022-07-19 07:33:56

怎么向超过接房时间未接房的业主收物业费

答：如果开发商已经通知业主交房，而业主不接房的，需要全额缴纳物业费。如果开发商未通知业主交房，未接房是不需要缴纳物业费的。

2022-07-14 09:02:04

3米层高算矮吗

答：房屋层高3米不低。根据我国《住宅建筑模数协调标准》中相关规定，标准的房屋层高为：2.6米、2.7米、2.8米、3米。

2022-07-12 09:03:02

中间户不同意连廊可以封吗

答：不可以封。连廊属于消防救援通道，私自封会丧失了安全通道的意义，而且连廊面积属于公摊面积，业主不能私自封廊自己使用。

2022-07-11 09:16:56

社区能随便在安置房小区里搭建房吗

答：社区居委会无权在小区里建设建筑物，社区居委会在小区里擅自建设建筑物属于违法行为。

2022-07-07 10:21:58

板楼是预制板的吗

答：板楼不是预制板，主要是因为使用预制板会有缝隙，有的缝隙是斜的或者不规则，所以很早以前就被限制使用了。另外，板楼指的是建筑结构，通常层数不会超过十二层，采用预制板的房子室内全部都是承重墙，且不能拆改，因为板比较短，墙一拆就塌下来了，板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

2022-07-05 08:29:50

租的房子搬家要挑日子吗

答：如果从风水方面来看，找个吉利的日子是很有必要的，但如果承租者并不迷信，只要选择一个天气好的日子入住即可，因为搬家东西比较多，所以打包的时候要注意分类，并做好记号，如果遇到雨天，电器或者书籍等耐水性能差的物件，必须专门处理，避免损坏。

2022-07-04 08:03:15

地震后的房屋重建需要自己出钱吗

答：灾后重建的房子不需要付钱，同时国家会给补贴。灾后造成房屋倒塌的，国家和地方政府有义务为困难的受灾人员修缮房屋或者重建房屋，对修缮房屋的补贴由地方政府负责发放。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

2022-06-30 09:28:25

燃气灶电池没电了可以用打火机吗

答：可以，但是有点危险，可以考虑用根香来点，当然最好的还是直接换电池。

2022-06-28 08:43:44

公积金贷款可以贷几成

答：公积金贷款首套房的情况下一般可以贷8成。而二套房一般也可以贷款6成。具体以当地城市政策要求为准。

2022-06-25 08:32:20

热水器漏水怎么办?哪些原因所导致

答：热水器漏水原因：1、热水器内胆渗漏：一般内胆漏水的话不建议维修，因为内胆搪瓷已经损坏，修后用不了多长时间还会漏。2、热水器接口老化：如果在保质期内的话。只需要接口的小零件换一下就可以了，费用在50块以内。3、安全阀漏水了：建议更换一个新的安全阀。

2022-06-23 10:03:25