卖方和买方私下交易房租，被中介公司起诉，构成跳单吗

答：跳单行为的构成要件有：1.行为人以书面、口头等明确形式委托中介人购买或者出售房屋；2.委托事项合法，不存在违法情形；3.接受委托的中介人从事了与该委托事项相关的业务；4.行为人与中介人之间没有恶意串通，损害第三人利益。如果卖方和买方私下交易房租的行为符合上述条件，那么可能会被认定为跳单行为。但是，具体是否构成跳单行为还需要根据具体情况进行判断，例如是否存在中介公司未履行合同义务的情况等等。因此，建议当事人积极应诉，维护自身合法权益。同时，也应当遵守法律法规和社会道德规范，诚信经营，避免产生法律风险。

2023-09-14 23:03:51

10层选择5层如何

答：10层选择5层是一个比较好的选择。一般来说，8到10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，10楼以上就不会受到干扰了。因此，选择5层可以避开扬灰层，同时享受到较好的居住条件。此外，根据一些人的经验和观点，10层洋房的5到9层是黄金的楼层，视野、日照、居住条件都比较好，因此选择5层是一个不错的选择。但需要注意的是，选择楼层时还需要考虑其他因素，如个人需求、房屋价格、交通便利程度等，综合权衡利弊后做出决策。

2023-09-07 17:06:17

冰箱风扇不转什么原因

答：1、冰箱的控制开关故障或者是接触不良，造成风扇未通电，因此就不能转动。2、可能是连接风扇的电线故障或者是接触不良，造成冷藏室的风扇不能转动。3、也可能冰箱里面的电脑板故障，造成冷藏室的风扇不转。

2023-02-24 09:39:20

什么是PET板材

答：PET板材是聚对苯二甲酸类塑料，简称聚酯板。PET板材机械强度、刚度、硬度高。滑动性能和耐磨强度好，电气绝缘性好，非常好的耐蠕变性能、低而稳定的磨擦系数优异的耐磨性（与尼龙相比更佳）、非常好的尺寸稳定性（优于POM）、生理惰性（适于与食品接触）。耐气候性、抗化学药品稳定性好，吸水率低，耐弱酸和有机溶剂，但不耐热水浸泡，不耐碱。PET板材广泛用于纺织、造纸、食品机械、运输、码头、医疗、煤矿、化工等行业。轴承、向导食品加工机器头，活塞，螺丝钉卷等食品的治具，零部件，精密机器的轴承，电绝缘材料等。PET材料是目前门板材料中比较环保的一种材料，在橱柜门、衣柜门等方面的应用正在逐步增大。PET是乳白色或浅黄色高度结晶性的聚合物，表面平滑而有光泽。耐蠕变、耐抗疲劳性、耐磨擦和尺寸稳定性好，磨耗小而硬度高，具有热塑性塑料中最大的韧性，电绝缘性能好。

2023-02-24 09:37:00

房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任

答：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，在保修期内，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题而是由楼上住户造成的屋顶漏水，可以要求楼上住户负责。

2022-07-25 09:42:01

3层楼高大约多少米

答：大部分一层是3.33米,三层是9.99米。《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。

2022-07-23 10:10:16

个人房屋契税网上怎么查询

答：1、搜索并点当地的税务公众号；2、之后点击微办税；3、然后点击个人业务；4、之后点击契税查税；5、输入身份证识别号、名称，点击查询即可。

2022-07-22 14:07:31

老旧小区改造后多少年后会拆

答：如果是有质量的房子马上会拆，或者规划用地也会进行拆迁，但具体年限是不确定的，一般要根据政策要求来决定。同时，按照相关规定拆除老旧小区，一般会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。而在拆迁老旧小区赔偿方面，各地标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不同，赔偿的标准也会有所差异。另外，拆迁与房屋时间长短没有直接关系。老旧小区房的拆迁大多数是与拆迁、产权使用年限有关，要看市政规划，不规划的话房龄再长也不会拆。

2022-07-21 09:26:36

房屋编码怎么查询

答：1、网上查询。通过指定的网站入口进入查询的页面，要查询房产证号就点击省市链接进入各地的房管局网站进行查询，并输入产权人姓名以及产权证号。2、通过房管局查询。该方法简单快速有效，并且能够得到很多的详细信息，所以如果想要查询到精确的个人房产证信息包括房屋所有人的名字、产权证号、登记日期等等信息，不过要查询的时候必须带有身份证以及房产证来证明身份，不是随随便便什么人都能查到的。大家可以根据自己的需要来选择适合的查询方法。房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思。

2022-07-19 07:33:56

房产证证件号码是哪个

答：房产证打开第一页，上角有一个《X字第XXX号》字样的就是房产证号。房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2022-07-18 09:49:35

怎么向超过接房时间未接房的业主收物业费

答：如果开发商已经通知业主交房，而业主不接房的，需要全额缴纳物业费。如果开发商未通知业主交房，未接房是不需要缴纳物业费的。

2022-07-14 09:02:04

二套房买卖卖方需要缴纳什么税费

答：二套房买卖卖方需要缴纳契税、印花税、营业税、个人所得税、公共维修基金等，还需要缴纳权证工本费。

2022-07-13 09:55:23

3米层高算矮吗

答：房屋层高3米不低。根据我国《住宅建筑模数协调标准》中相关规定，标准的房屋层高为：2.6米、2.7米、2.8米、3米。

2022-07-12 09:03:02

中间户不同意连廊可以封吗

答：不可以封。连廊属于消防救援通道，私自封会丧失了安全通道的意义，而且连廊面积属于公摊面积，业主不能私自封廊自己使用。

2022-07-11 09:16:56

烂尾楼起诉开发商管用吗

答：出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准,法律并没有统一的规定。首先是看双方购房合同的约定,如果没有约定或者约定不明的话,那么可以参照开发商逾期交付房屋期限,同地区,同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。

2022-07-09 09:26:53