房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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目前澄迈房价会降吗?房价最高的地方是哪里?
答:目前澄迈房价不一定会降。据了解,目前,澄迈房价相对较高的区域是盈滨半岛,目前,盈滨半岛9月新房均价14000元/㎡,该数据仅做参考。
2021-10-12 15:36:29
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请问澄迈哪个楼盘性价比高?买房子应该注意什么
答:澄迈鲁能海蓝福源的楼盘项目性价比高。项目亮点:1、央企鲁能,匠心缔造。2、世界长寿之乡,富硒颐养胜地。3、奢享盈滨半岛内外双海景观资源。4、200万方醇熟滨海度假生活综合体,盈滨半岛旅游度假区大盘。5、2400 ㎡ 社区幼儿园,让孩子享受优质学前教育。6、四大商业中心及风情商业街,鲁能品质生活新演绎,使生活更便利。7、风情园林、儿童乐园、社区泳池、网球场、篮球场、室外健身区。8、精工细作,雕琢静谧空间,一宅瞰双海,品质新高度。买房子注意的事项有:1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。
2021-10-12 14:22:21
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目前澄迈二手房能贷款吗?买二手房首付一般是多少
答:目前澄迈二手房是能贷款的。二手房按揭贷款的首付款要多少,要看申请人的贷款情况:1.要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的首付款。2.二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。3.看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。所以,个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案,在决定好了要申请二手房按揭贷款后,最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
2021-10-12 14:03:07
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澄迈买房吗?买房需要注意什么
答:购买澄迈老城不新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不产品,可以正常购买按揭,其他。买房要注意事项如下:1、公摊面积在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。2、地段现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。右高左低的房子,上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。3、容积率什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。
2021-10-09 10:52:16
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澄迈买房贷款需要满足什么条件?贷款批不下来怎么办
答:澄迈买房贷款不需要特殊条件,只要是能买房贷款就可以办理,不过澄迈也是有政策的,需要注意。贷款批不下来的话可以选择补全款,如果不能负担全款的话可以考虑寻找并解决不能贷款的原因,如果不能解决的话就只能退房了。
2021-10-09 10:32:41
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请问一下,澄迈二套房购买资格是什么?如何才能购买
答:澄迈没有,所以可以直接购买二套房,但如果申请贷款的话,贷款有限制。1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房;6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
2021-10-09 10:04:43
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我想知道在澄迈买房贷款需要什么条件
答:澄迈买房同时也是的。买房贷款需要的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5、有明确的贷款用途; 6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 7、在工银开立个人结算账户; 8、银行规定的其他条件。
2021-09-12 17:39:40
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澄迈买房贷款需要什么条件?买房要注意的问题
答:澄迈买房贷款是不需要任何条件的,只需要贷款人符合贷款年龄有民事能力就可以了。买房要注意的问题一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷,楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段,优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里,所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染,除了环境污染,水污染、光污染、噪音污染都要考虑到,
2021-09-12 17:15:22
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有人知道澄迈买二手房需要交哪些税?可以不交吗
答:买二手房要交以下税费:1、契税;2、营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、个人所得税;4、印花税;5、土地增值税。二手房的税费是不可以不交的。
2021-09-12 16:42:49
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澄迈买房首付一般是多少?怎么计算
答:1、根据我们国家的相关规定,海南省买海南省房子一般是要以家庭为单位,只要是首套海南省房子,首付不能低于总海南房价的30%,例如要购买一套价值100万元的海南省房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总海南房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南省房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总海南房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总海南房价100万元的海南省房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
2021-09-01 10:24:34
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在澄迈买房需要什么条件
答:1、不落户的外省户口需要在海南连续缴纳2年的或者个税,个别地区如海口、三亚、琼海等地需要缴纳5年,澄迈买房需缴纳2年,首套需首付70%购买。2、落户海南:通过人才引进落户海南的人,享受与海南人同等的购房待遇,可购2套,首套首付最低30%。3、在海南注册公司,以公司的名义购买(海口除外),提供近一年的纳税记录,一次性购买房产。4、特殊人才:比如总部企业人才、紧缺型人才、机关事业单位等,按照规定购房。5、符合条件还可买的纯商业用地,首付50%,贷款年限10年。
2021-09-01 10:18:50
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澄迈经济适用房申请条件是什么
答:1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上。2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户。3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
2021-09-01 08:45:36
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澄迈买房落户条件是什么
答:1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到局打印缴纳流水单,可盖局的公章。5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。
2021-08-15 15:40:29
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澄迈买房后可以落户吗
答:澄迈买房后可以落户。在澄迈县买房和落户的事情上,不同的城市会有不同的政策,有的城市不支持澄迈县买房落户,不过有的城市却是支持澄迈县买房落户的。
2021-08-15 14:41:48
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澄迈买房需要几年
答:澄迈买房需要2年,人想要在澄迈买房必须遵循政策法规——以家庭为单位,首付不低于70%一套房产,五年内不得转让,累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险。
2021-08-15 14:27:40
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