房产证满两年是否可以贷款?
2024-05-13 11:55:351个回答如何计算契税发票时间?
2024-05-13 11:54:581个回答房产证是以登记日期算时间吗?
2024-05-13 11:54:201个回答房产证上哪个日期是发证日期?
2024-05-13 11:53:531个回答房产证的日期从什么时间算?
2024-05-13 11:53:081个回答办理不了房产证怎么办?
2024-05-13 11:51:591个回答向他咨询
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二手房交易有风险吗?二手房交易有担保费吗
答:二手房交易有风险,因此会存在二手房交易担保,二手房担保费收取标准为贷款金额的1%-2%,其中个人商业贷款的担保费是贷款金额的1%,而住房公积金贷款的担保费是贷款金额的2%,申请住房公积金贷款是必须要办理担保手续的,不通过中介交易的话也可以规避这笔费用。
2021-09-09 09:10:41
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砖混结构设计规范要求是什么?砖混结构的优缺点是什么
答:(一)优点1、砖混结构使用的材料主要都是砖,而砖是一种比较小的建筑材料,在施工的时候能够砌成各种形状的墙体,对于施工的场地和技术没有什么太高的要求,砖的生产要求也比较低。2、砖混结构具有着较好的耐久性,在化学和大气的稳定性等方面也是非常好的。3、砖混结构在施工的时候能够节省不少的建筑材料和成本,比如可以节省水泥、木材和钢材等,造价会比较低。4、施工起来会比较的方便,所需要的设备也很简单。5、砖混结构在隔音和保温隔热的效果方面是属于比较好的,优于混凝土或者是其他的墙体材料。(二)缺点1、砖混结构最大的缺点就是不抗震,其牢固性要明显的低于框架的结构,因此在建造砖混结构时,楼高最好是不能超过6层。2、砖混结构制造的房屋墙体时间长了容易产生裂纹和裂缝;3、由于造价低、施工简单,所以砖混结构的整体性和稳定性比较差,而且砖混结构很容易造成资源的浪费,在我国的建筑行业中正在逐步的淘汰。
2021-09-07 14:12:33
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交房时需要交什么费用,什么时候交
答:1、契税契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用,但是根据购房者的情况不同,购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同,通常契税这笔费用跟我们购买的房子的房价成正比例收取,它也是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。2、维修基金维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金,维修基金遵从钱随人走的原则,所以购买二手房的时候通常是不用交的。但如果是购买新房的话,房屋维修基金这笔费用是不可缺少的,大部分业主不是很关注这笔费用,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。3、物业管理费4、面积测绘费由于购买期房的时候我们是按照规划的建筑面积购买的,但实际上房子修建好之后,房屋的实际面积都会跟购房面积有差别,所以购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘,因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案房子的面积,等房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案。5、其他费用通常期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。
2021-09-07 13:35:37
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交几年公积金可以贷款买房
答:交1年公积金就可以了,但是要求公积金处于缴存状态,部分地区对公积金缴存时间限制送一点的,在连续缴纳6个月也是可以贷款买房的。
2021-08-17 14:56:21
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公寓40年产权到期后怎么办
答:公寓40年产权到期后会自动续期。根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
2021-08-17 14:16:06
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签了购房合同交了定金可以退房吗
答:一般情况下, 买房交了定金是不可以退的,在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下,买房的定金交了是不可以退的,但是如果开发商单方面存在一些漏洞,违反了正常的交易的情况下,买房交了定金后,是可以要求退还的。交了房屋的定金,就是购房者与买房者达成了一定的协议,房屋的定金是不可以退的。特别是在房屋买卖的过程中没有违反法律的程序和商业规范的情况下,房屋交了定金之后,更是不可能退掉定金的。
2021-07-30 08:43:17
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婚前买房需要准备什么资料
答:婚前买房需要准备的资料包括:申请人户口本(含首页,户主页)复印件;申请人身份证复印件;单身证明;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款原件等。
2021-07-30 07:50:34
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