房子得房率一般是多少
2024-05-21 09:19:541个回答公积金利率下调后还贷会变吗
2024-05-21 09:18:461个回答买房到底要准备哪些材料
2024-05-21 09:17:011个回答共有产权房和商品房有什么区别
2024-05-21 09:14:481个回答二手房满两年和不满两年有啥区别
2024-05-21 09:13:051个回答公摊面积含停车位吗
2024-05-21 09:12:051个回答向他咨询
-
提前还贷款几万元巳还4年的话,减少每月还款金额还是选减时间
答:提前还部分房贷选减年限更划算,因为提前还款的主要目的是节省利息,选缩短年限,就可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。
2023-02-25 21:46:12
1个回答 -
安置房和商品房的区别
答:安置房和商品房的区别 1、产权的区别 很多安置房是国家无偿给予安置户使用的,所以其土地性质是划拨的,如果说安置房需要再次交易,要补缴土地出让金。而商品房是完全产权,即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,可以正常的上市交易。 2、质量上的区别 安置房由于利润有限。所以说建筑商很有可能会偷工减料从中谋取一定的利润。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房。但是商品房的建设通常都会保证质量,因为想要销量好的话,房屋质量必须要有保障。 3、交易时间的限制 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在办理完不动产登记手续后在几年内不得上市转售。但是商品房就没有这方面的规定,你可以随时购买,当然也能够随时进行转让。
2023-02-23 10:37:50
1个回答 -
二手房过户需要的材料有哪些?
答:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他办理。 办土地使用证需要的材料: 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。
2023-02-15 10:07:17
1个回答 -
一次性交社保可以买房吗?
答:一般一次性交社保是不可以买房的,想要通过交社保取得购房资格往往需要连续交纳且不能中断。不过也有个别城市有补交社保买房的政策,像是南京和成都都有过类似的政策,如果想要了解的话最好还是去本地的房管部门看看,如果支持的话可以省下很多的时间。
2023-02-08 10:47:27
1个回答 -
如何将还没有交房的期房转让出去?
答:1、订预售合同:首先购买的期房在转让之前,卖方一定要和开发商进行签约商品房预售合同,并且还要在房地产管理相关部门进行填写预售登记。 2、书面通知开发商:如果是卖方没有付清商品房预售合同房价的总房款,在转让时就必须要当面取得开发商的同意。如果是已经全款付清房价的,转让人必须要将其转让预购商品房的情况以书面形式通知开发商,让开发商了解具体情况和同意。 3、转让合同和登记:转让人要和受让人进行签约预售转让合同,并且还要在合同签约以后进行预售更正相关房屋登记信息。合同转让以后,受让人就必须要取得原商品房预售合同约定的转让人应有的一切权力。
2023-02-07 10:27:41
1个回答 -
买房需要咨询的问题有哪些?
答:1、问房子多大买房询问房屋的面积时,会问房子有多大,实际上想要知道的是房屋的实际使用面积。房屋的建筑面积包含公摊面积,而套内实际使用面积不包含公摊面积。2、问差价同一楼盘内不同的区域,甚至的不同的楼层都存在差价。想要知道差价,可以先装成是新手,询问均价过后再表明想要居住别的楼层或其他区域的意愿,并叫置业顾问分别计算价格,这样就能知道同一小区存在的差价了。3、问产权所剩时间很多人都知道国家规定的住宅地使用年限为70年,公寓为40年,在买房时应该更细化地拿地的时间,或者问楼盘是什么时候开始建造的等等,从侧面来了解实际拥有的土地使用年限,避免拿到只有很少土地年限的房子。4、问物业归属物业管理费是很多人都关心的问题,但物业归属也是比较关键的。一般来说,最好是选择物业公司是属于开发商的,因为如果物业是外包的的,房子住上三五年之后,物业公司也许就换了一拨又一拨,等到房屋真的出了问题,开发商和物业就会互相推诿,给居住者带来很多麻烦。
2023-01-30 10:19:32
1个回答 -
离婚了公积金共同还款还能继续还吗?
答:离婚了公积金共同还款还能继续还,如果在公积金期间双方当事人离婚了的话还可以继续还款的,因为还款是与离婚没有关系的。同时如果是双方当事人的公积金共同还款的话,则需要当事人对另一方做出一定的经济补偿金的。
2023-01-17 10:38:31
1个回答 -
时代芳华楼盘好不好?值得购买吗
答:你好时代芳华这个项目是比较好的、周边有大型产业园、周边生活配套齐全、是一个居住好地方,时代芳华这个楼盘项目是值得购买的、项目这边目前在售单价4XXX起、毛坯交付。有时间可以过来项目这边看看
2023-01-12 11:33:07
1个回答 -
我的灶台对阳台门口合适吗
答:灶台对阳台没有什么影响,只要是自己可以接受就可以了。
2022-11-25 08:21:27
1个回答 -
时代芳华楼盘好不好、时代芳华楼盘值得购买吗?
答:时代芳华楼盘好不好过来现场就知道、单价4字头总价40来万买一套三房户型、首付2万起月供只需要一千多、看看这些数据还是非常值得购买的
2022-11-07 10:11:23
1个回答 -
堵墙连红线一起堵在里面好吗?
答:不能,有了红线之后就能够做出一个界限,超过范围就是不合理的,属于违章建筑。但是只要在红线以内,就可以随意建房。
2022-11-04 20:28:54
1个回答 -
修房子可以申请提取公积金吗
答:装修房子是不能提取公积金的,但是公积金可以用于装修。根据现行公积金政策,装修房子是不可以提取住房公积金的。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修一直未进入到提取公积金的政策范围。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系,按照规定,只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。
2022-10-24 11:19:04
1个回答 -
时代芳华楼盘值得购买吗?时代芳华目前在售什么价位
答:你好;时代芳华项目是值得购买吗、上市开发商有保障,时代芳华自带商业街,小区分二期开发是一个非常大的一个项目、时代芳华目前在售单价毛坯交付5XXX起,具体详细优惠可以致电售楼部了解最新优惠政策
2022-10-11 13:06:27
1个回答 -
碧桂园·天麓湖国庆假期有什么优惠活动?
答:碧桂园·天麓湖楼盘国庆假期优惠活动有; 带装修单价4388起,送5年物业管理费,送7万产权卷。 目前在售面积有84-118平方,3-4房户型
2022-10-01 16:14:18
1个回答 -
廉租房住满五年可以买下来吗?
答:廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房房有产权,承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售,是出租给城镇居民中较低收入者的。
2022-09-21 06:52:24
1个回答