商铺出租4000元月，一年要交多少钱房产税？

答：商铺出租的房产税按照租金收入的一定比例缴纳，具体的比例可以参考各地区的规定。以北京为例，按照租金收入4%的税率缴纳房产税。每月租金收入为4000元，那么每月的房产税为4000*4%=160元。一年的房产税为160*12=1920元。这个计算是基于北京地区的规定和假设条件，实际情况可能因地区而异，所以建议您咨询当地的税务部门以获取准确的信息。

2024-03-31 00:46:32

三楼，75平，公摊面积18.5正常吗，应该怎么处理

答：如果三楼的公摊面积是18.5平，从数据来看，这个比例是在正常范围内的。如果对公摊面积有疑虑，可以咨询售楼处或开发商，询问公摊面积是否符合标准。也可以咨询专业的法律顾问，他们可以根据建筑物的规划图、购房合同等相关文件来分析公摊面积是否合规。如果感到自己的权益受到侵犯，可以采取维权行动。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业人士。

2023-09-10 10:16:12

小区有一商铺改住宅，住了人这样可以吗

答：商铺擅自改住宅不合法。开发商在进行商改住时具有报规划审批,并取得相关部门的审批合格的证明文件的,商改住的行为合法,但是属于开发商私自改变房屋使用性质的,行为不合法。

2023-09-05 23:23:00

银行卡被临时冻结可以还房贷吗？

答：银行卡被临时冻结可以还房贷，但是被冻结时在柜台是不可以还款的，必须到开户行主页去还，去主页还可以查询原来欠多少，然后还款余额必须对准才可以还成功。

2023-06-23 19:43:01

我无车，无房，家是危房，现借住亲戚薇家，可以申请公租房吗

答：公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

2023-04-24 01:24:55

工资金提取出来还房贷会影响货款吗

答：资金提取出来还房贷不影响货款。因为银行判断一个客户是否能申请贷款是根据收入、负债、征信履约、主体经营、用途合理性等情况综合判断,与工资立即取出是没有直接关系的。

2023-04-08 17:14:54

公积金提取出来会影响货款额度吗

答：公积金提取出来通常不会直接影响贷款额度，因为公积金是作为首付款或还款的一部分，而非贷款额度本身。但是，在一些情况下，公积金提取可能会影响房屋抵押贷款的审批和利率。如果购房者预计需要在贷款进行期间内提取公积金，建议在贷款申请时要明确向银行透露公积金提取的计划，以便银行在考虑贷款应对方案时考虑公积金提取的影响。此外，如果遇到房屋抵押贷款被拒绝的情况，购房者可以考虑选择其他贷款机构进行尝试。总之，公积金提取并不是引起房屋抵押贷款被拒绝的主要原因，但公积金提取计划应提前告知银行，并根据实际情况灵活处理，以避免不必要的麻烦。

2023-04-08 17:13:40

认购书是销售代理签字和按手印有效吗？

答：视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权，或者买方事后追认的，代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书，未经买方追认，代签的认购书不对买方产生法律效力。

2023-03-25 16:51:07

提前还贷款几万元巳还4年的话，减少每月还款金额还是选减时间

答：提前还部分房贷选减年限更划算，因为提前还款的主要目的是节省利息，选缩短年限，就可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。

2023-02-25 21:46:12

二手房过户需要的材料有哪些？

答：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。 办土地使用证需要的材料： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。

2023-02-15 10:07:17

我的灶台对阳台门口合适吗

答：灶台对阳台没有什么影响，只要是自己可以接受就可以了。

2022-11-25 08:21:27

堵墙连红线一起堵在里面好吗？

答：不能，有了红线之后就能够做出一个界限，超过范围就是不合理的，属于违章建筑。但是只要在红线以内，就可以随意建房。

2022-11-04 20:28:54

廉租房住满五年可以买下来吗？

答：廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。

2022-09-21 06:52:24

现在方直楼盘有开工吗？

答：不太清楚，开发商的情况不好了解，问问其他的业主吧。

2022-09-16 16:27:34

格力5匹柜式空调安装完成怎样输入密码开机

答：1、预约服务网点格力空调首次开机需要密码，必须由格力预约服务网点的人，从掌上通获得密码，通过专用解锁遥控器解锁后方可使用，成功解锁后以后都不再需要密码。2、请专业人员也可以请格力从业人员安装，他们开通手机APP格力掌上通持有格力开机扫描遥控开机。可以在你自己安装装后请专业人员过来解码，不收费。3、遥控器解码格力空调遥控器解码方法。双手同时按下遥控器温度加和温度减。维持以上动作2~3秒左右再松开即可出现开关的设置。

2022-08-30 14:43:51