二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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写字楼可以住人吗?商用房可以当住宅使用吗
答:据消防安全及其物业管理的安全工作、商住楼、安全防护和合理布局设计问题一般来说是不允许的。业主不可违背法律法规、政策法规及其管理方法规约,将住房更改为经营性用房。业主将住房更改为经营性用房的,除遵循法律法规、政策法规及其管理方法规约外,理应孑有利益关系的业主允许。 商用房住房贷款是用以选购商业服务用房的贷款担保,包含新建房子与二手房。
2021-12-03 10:50:58
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写字楼贷款年限一般是多久?有人知道如何办理啊
答:写字楼贷款期限一般是10年。1、借款申请者的4项标准:法定年龄18周岁以上具备彻底民事行为能力能力的国家工作人员,具备当地居民户口或合理工作身份证件,具备稳定性的收益,有还款等额本息贷款的能力。借款人与房屋房地产商签署了选购商铺合同书,已付款不少于所购写字楼所有工程款50%的首付,并愿意以其所购写字楼作质押担保,且办理房屋商业保险办理手续、房地产抵押备案(预购)及合同公证。借款人为外地户籍,务必给予当地户籍的授权委托人的身份证证件、居住地、电話、企业等材料并办理公证。所购商铺须为新房出售。2、贷款额,最大可以贷5成,贷款最高信用额度不超过所购商铺所有工程款的50%。3、担保方法,用商铺做质押,借款人向银行申请本人商铺借款,务必以其所购商铺作质押。4、贷款年限(最多10年)及年利率,最多不超过10年。利写字楼贷款率依照中国人民银行发布的同期同档货款利率实行。
2021-12-03 10:24:07
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写字楼如何装修?要注意什么
答:1、 办公室归属于公共区域,人口密度散布大,因此安全通道的总数设置一定要在两种或以上,便捷有紧急事件群体能立即消防疏散。2、办公室烟感器是一种精确测量浓烟浓度值的安防设备,职工入场很有可能会看到在装修工程以前就会有该类机器设备存有,误认为室内装修时不用开展调节,可是建筑防火规范要求了每一个烟感器的使用的面积,当各空间布局产生变化时,应提升或调节相关的烟感器总数。3、消防喷淋系统软件通常在整幢楼装修前就早已经过工程验收,国家规定了房子在开展二次更新改造时的消防改造是十分需要的,而在其中最重要的便是消防喷淋问题,我们都知道室内装修时通常要开展装修吊顶,恰当的作法应该是将自喷组装到装修吊顶下边。4、办公室更新改造对消防栓的设置有严格要求的规定:一是消防栓的选位应取在公共性地区,如公共性办公场所、走廊等,切勿将消防栓设计方案在关闭的屋子里;二是消防栓的高度务必合乎有关标准,不可以自由按自身的需要来设置高度;三是消防栓塞的高度务必合乎有关标准,不可以自由按自身的标准开展设置;三是消防栓内的水可以用以应急救火。
2021-12-03 10:23:42
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写字楼装修的标准是什么
答:1、写字楼装修设计与气候温度有一定的关系,为什么大多数办公室会选择在春季装修,就是因为春季气温比较适中,在装修的过程中油漆、水泥等比较容易挥发,而且在这种环境下操作比较顺利,因此,气候和温度是写字楼装修设计不可忽略的两个重要因素;不论是写字楼还是办公室应避免在冬季或者雨天装修。2、水电工程是整个装修设计过程中比较重要的工程,在布局水电管路时,要保证其安全性和实用性,一般水电在装修的时候讲究尽量不动原有管路,尽量走暗路,水电布局一定要严格把控每一个环节,避免水电存着安全隐患。3、门是写字楼装修重点考虑的一个方面,一般选用质量较好的成品门,有些公司为了节省成本,或者不熟悉装修,会选用自己喷漆的素门,这样虽然开始的效果或许比较好,不过这样的门过一段时间以后大多会出现开裂的现象,而且喷漆容易脱落,所以还是选择买比较好点的套装门比较实用。4、灯照以及光线是装修需要注意的一个因素,如果不能保证足够的管线,或者光线过强,都会影响到办公,此外还有一些光线是为了增强整个办公室的美观性,在灯具安装之前会有主光源和辅助光源的观念,前者通常是对局部空间的照明,而后者是每个房间的大灯,在选购时一定要将之区别开。
2021-12-03 09:58:50
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写字楼装修流程是什么?写字楼装修时间规定
答:第一步: 洽谈设计 挑选装饰公司 洽谈 当场调查 拟订计划方案 设计风格挑选第二步: 合同书环节 签订设计合同范本 深层计划方案 费用预算评定 房屋装修合同签订第三步: 施工 建筑装饰材料 施工队入驻 水电工程施工 泥木施工 电器安裝 洁具安装第四步:工程验收 核实新项目 核查室内装修款 完工
2021-11-20 13:38:24
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办公楼装修时间有规定吗?写字楼装修时间有什么规定
答:写字楼装修时间有规定。装修单位在法定节假日及其它时间段施,在不违反此管理规定时,允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工,就必须先向管理处提出书面申请,待管理处审批后方可施工。此外,装修单位施工时,必须取得《装修施许可证》,且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。
2021-11-20 13:20:43
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写字楼装修消防规定有哪些要点
答:①不断完善严苛的用火用电量规章制度,在写字楼装修消防当中必须操纵“三点”应尽量减少交叉作业,保证“电器设备安裝应关掉”,确保办公室装修企业(如:领企设计方案)施工队伍和机器设备固定不动,电气设备路线防水套管和电线的接口方式及照明灯具的选用和布局应按写字楼装修消防要求标准挑选。②严苛依照消防单位审批的工程图纸工程施工。不可自主更改本工程项目的消防方案设计。如需变动,还需报相关部门准许。
2021-11-20 12:51:28
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写字楼装修一般多少钱一平?办公楼装修时间规定几点到几点
答:毛胚办公室装修价钱如下所示:简单装修:600块每平米,样板房装修:1000块每平米,带装修:2000块每平米,之上花费不包含主要材料花费。电梯安全高峰阶段(早晨8点至9点半,中午5点至6点半,下午11点至12点半)禁止运输家装材料,以防危害楼内工作人员的健康进出。其他時间容许,但夜里10点后一般也严禁工程施工。因为每一个区域的需求不一样,实际就是以本地的规定为标准。
2021-11-20 12:35:47
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租写字楼多少钱一平米?租赁写字楼需要注意什么
答:每一个城市的写字楼租金区别比较大,一般看自已的地区、地区、总面积室内装修及其交通出行,市区地铁站的办公房租会高一点。租赁写字楼必须特别注意的难题有:留意办公楼使用权人的名字或名字和居所;留意写字楼租赁合同书的标底、总数、品质、合同款或酬劳;租赁协议让合同的履行限期、地址和方法;留意当事人的合同违约责任、处理异议的方式;当事人中间承诺或法律法规的别的事宜。
2021-11-19 10:34:37
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现在适合购买写字楼吗?需要注意些什么
答:主要是在于城市和区域,如果是大型城市且处在关键地区得话,写字楼显而易见是不错的选择。别的的状况就必须另外考虑。1、产权 如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证;如果购买的是现楼,则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。2、大堂 大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是企业的脸面。一般情况下,大堂的挑高越高,越显的气派。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是在期房预售时是看不到这些的。所以,你最好选择有写字楼开发经验的地产商。3、电梯电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多,对电梯的依赖程度高,而且电梯要容纳比较多的人,这就要求电梯的数量要多,电梯运行的速度要快、稳、安全。
2021-11-19 09:59:15
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写字楼是干什么工作的?可以购买写字楼吗
答:写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,写字楼的作用是集中进行信息的收集,决策的制定。文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
2021-11-19 09:36:44
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一般写字楼的租金是多少钱
答:每一个城市的写字楼租金区别较为大,一般看你所选的地区、地区、总面积室内装修及其交通出行,市中心地铁站的带装修公司办公室房租会高一点。
2021-11-19 09:15:08
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写字楼是干什么的?写字楼能买吗
答:写字楼能买.写字楼便是商业服务办公场所,是行业特性,不能够用以住人,并且在房产证上边都是会明晰标明。此外写字楼也有不一样的种类,例如有甲等的写字楼,也有5a的写字楼,假如实现了甲等的写字楼,它的规范就非常高一些。做到了5a级其他写字楼,从它的外观设计到內部的室内装修级别,都非常高。
2021-11-16 11:55:11
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购买写字楼好还是租写字楼好
答:写字楼价钱高,购买写字楼必须较高的资本成本。但对比租写字楼,购买的益处更为不言而喻:1.最先,购买写字楼后可以将写字楼作为一项固定资产项目投资,不但能具有抗通胀和抗风险性的功效,还能够作金融机构质押用于并购重组,因而早期投资的资产可以根据固定资产金融机构质押做大做强作为别的应用。2.依据市场需求分析,当房租高过月供时,购买写字楼可能更为划得来。有整体实力且准备在完善商业圈长期性发展趋势的企业,更合适买写字楼。那样既可提升企业的固定资产,又能升值。3.从企业发展方向而言,伴随着企业规模的不断发展,工作环境的要求也会伴随着产生变化。假如租用得话,企业一旦面临扩张的要求就需要面临规模性拆迁的难题,殊不知过多的拆迁针对职工和顾客而言,都是会造成没有安全感和不稳定的要素,在相当程度上影响到了企业企业形象。
2021-11-16 11:19:00
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写字楼能买吗?税费怎么算
答:1、写字楼本人能选购。写字楼归属于商业服务属性,首付最少在50%,可以贷款,不能应用个人公积金贷款。2、写字楼就算是初购,也只有申请办理到10年贷款,征收率需按利率上调10%。写字楼比一般的住宅多交纳土地增值税:非常简单的优化算法合同额的3%。
2021-11-16 10:49:37
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