购买写字楼好还是租写字楼好

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  132****7844

  2021-11-16 15:40:05

  写字楼价格高，买写字楼需要更高的资金成本。但是相对于租写字楼，购买的好处更明显:
  
  1.首先，购买写字楼后，写字楼可以作为固定资产投资，不仅可以起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作为银行抵押进行再融资。因此，前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活作为其他用途。
  
  2.根据市场分析，当租金高于月供时，买写字楼会更划算。实力雄厚、打算在成熟商圈长期发展的企业更适合买写字楼。这样既能增加公司的固定资产，又能保值。
  
  3.从企业未来的发展来看，随着公司规模的不断扩大，对办公环境的需求也会发生变化。如果租赁，公司一旦面临扩大的需求，就会面临大规模搬迁的问题。但频繁搬迁会对员工和客户产生不安全感和不稳定性，在相当程度上影响企业的品牌形象。
  

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  131****8092

  2021-11-17 01:19:39

  写字楼价钱高，购买写字楼必须较高的资本成本。但对比租写字楼，购买的益处更为不言而喻：
  
  1.最先，购买写字楼后可以将写字楼作为一项固定资产项目投资，不但能具有抗通胀和抗风险性的功效，还能够作金融机构质押用于并购重组，因而早期投资的资产可以根据固定资产金融机构质押做大做强作为别的应用。
  
  2.依据市场需求分析，当房租高过月供时，购买写字楼可能更为划得来。有整体实力且准备在完善商业圈长期性发展趋势的企业，更合适买写字楼。那样既可提升企业的固定资产，又能升值。
  
  3.从企业发展方向而言，伴随着企业规模的不断发展，工作环境的要求也会伴随着产生变化。假如租用得话，企业一旦面临扩张的要求就需要面临规模性拆迁的难题，殊不知过多的拆迁针对职工和顾客而言，都是会造成没有安全感和不稳定的要素，在相当程度上影响到了企业企业形象。
  

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