房子得房率一般是多少
2024-05-21 09:19:541个回答公积金利率下调后还贷会变吗
2024-05-21 09:18:461个回答买房到底要准备哪些材料
2024-05-21 09:17:011个回答共有产权房和商品房有什么区别
2024-05-21 09:14:481个回答二手房满两年和不满两年有啥区别
2024-05-21 09:13:051个回答公摊面积含停车位吗
2024-05-21 09:12:051个回答向他咨询
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居住小区内交通设施的设置是否要经过业主委员会同意?
答:不需要,经过开发商就行了!
2014-03-29 00:00:00
7个回答 -
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
答:物业费收取时间为:物业公司一般从房开商公告交房之日起算!如果物业并没有提供任何相应的服务,那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商不合理。首先,开发商未完成建设房屋的配套设施,未经验收,是不允许交房的。物业要从实际的开始服务工作的时间算起,收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系,但是二者的义务和责任不同,该是谁的就是谁的,不能混为一体
2014-03-28 00:00:00
7个回答 -
屋内东西被房东卖了,房东违法嘛?
答:你没有在双方约定的时间交房租,你要赔偿违约责任,违约金根据合同签的来算,一般是租金的7%左右,超过一个月时间,房东才有权要求你退房,不过,房东在十天内就对你的财产进行“发配”,是属于侵害他人财产的行为,侵权的。如果你们双方打官司,你有利,房东不利,你顶多赔偿违约金,总的加起来应该不多,而房东要补偿你更多损失,证件找不回,你还可以敲他一笔,这些利害关系你先跟房东说清楚,要不然就别怪自己狠心,进行民事诉讼。吃点小亏没事,但是别受气,祝你好运!!!
2014-03-27 00:00:00
7个回答 -
房屋漏水维修,相邻业主不配合怎么办?
答:邻居嘛,最好是妥善处理比较好,低头不见抬头见,再说处理不好以后倒霉的还是你。没有商量不成的事,找对方法。漏水给人家湿透了,好说好算那是他态度好你仗义;要是态度不好,先要赔偿或者修复,谁住在里面找谁,他要是说找房东,那么你可以要房东的出租合同看看,这些责任约定由谁负责?这样你就有目标了。要是他们真的都不管,那你可以起诉,先礼后兵嘛。
2014-03-27 00:00:00
7个回答 -
物业是否有权利强行掐断业主的电表?
答:除非没交电费,电业局授权物业拆的才可以拆。
2014-03-25 00:00:00
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物业不许装太阳能,(顶楼,18层),业主有何办法?
答:18楼顶装太阳能,物管不管,找小区负责人,他不同意怎么办?
2014-03-22 00:00:00
7个回答 -
物业跟业主哪个该出这份钱?
答:这个不用业主们掏钱,可以动用维修基金
2014-03-22 00:00:00
7个回答 -
小区业主自治都提供哪些服务?
答:自治小区应该服些什么
2014-03-21 00:00:00
7个回答 -
时光澔韵的业主联合起来搞走物业
答:激动解决不了问题炒掉物业新来的物业就会做的比以前好?1拿出原来物业做的不好的地方去与物业谈2先去联系几家物业看对方拿出的管理方案是否适用本小区别把老物业炒了新物业又没有进来那就悲剧了
2014-03-21 00:00:00
7个回答 -
物业需要给业主提供那些服务?
答:维修什么的!你说的都归物业管!不管你就告他!!!
2014-03-20 00:00:00
7个回答 -
物业服务公司在绿地非法建车棚,业主有权要求拆除吗?
答:你好,维权走不好走啊,集合业主一齐去向相关部门投诉,要引起相关部门的重是才有效。希望可以帮到你啦。没别的办法做了,报给媒体可以也行。谢谢
2014-03-19 00:00:00
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请问业主在国外,要怎么办理二手房买卖,谢谢
答:可以的。但是就是要麻烦点。最好是找中介的代办。这样省很多事情。
2014-03-18 00:00:00
7个回答 -
收房的时候,如果业主没有专业的工具也能检测房屋的质量么?
答:收房知识小窍门:八件宝贝出动一件都不能少检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼,那么,就带上这八样小宝贝,自己出动吧。可不要小看了他们,关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。一、乒乓球:头号宝贝圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼,并非拿来哄小孩,检查坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就verygood了;轻推一下能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。同时,乒乓球还能检查窗台是否水平,如今流行飘窗台,窗台又大又漂亮,但内窗台一定要平,乒乓球若在上面滚动的话,即不合格。此外,许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,零碎东西就会自己往油锅里跳,这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。总之,一套房子里,该平的地方得平,该斜的地方得斜,只要乒乓“宝贝”在手,想验哪,就验哪。二、“人”字铝梯:往高处看扛把梯子去收楼,好似很夸张,但细想,验楼时需要爬高检查的地方真不少:天花板有无空鼓?空调插座是否安装妥当是否松动?柜顶是个什么样子?藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通?这些看似偏远的装修地带,往往存在着不少的破绽,检查清楚才能安心收楼。三、化妆镜:哪里都够得着收楼可是个辛苦活儿,带上化妆镜,难道担心女主人累得花容失色,及时补妆之用?非也。借助化妆镜,可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时,大多数业主只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下,底下的情况就可用这“第三只眼”。看得清清楚楚了:有没刷油漆,有没贴饰面板,质量如何,是否平整?全部遁形。四、插页式文件夹:一样都不能少收楼时,发展商要移交的票据、证书、资料一大摞:纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好,遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当,收一份文件放好一份,签收单正好当资料目录。收完楼,所有资料都齐了,自家房子的“档案”也建立起来了,要拿什么,在文件夹里翻翻就找到,整齐清楚,一目了然。五、备忘贴纸:不要做个糊涂虫验楼时,业主多多少少会发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸,具体说明问题所在,方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些,与发展商反复争论的机会可能会少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通气的好业主,收楼时别忘了带贴纸。六、小锤子:看看有没有空鼓拿个小锤子去收楼?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片,等等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示OK。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。七、电笔:电路通畅很关键一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。八、矿泉水:水也是检查工具拿着的矿泉水喝完后,瓶子千万不要扔,它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼,去水是否顺畅,泼上大量的水便知道,矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行,待其他各项都验完了,用矿泉水瓶接水,泼洒到地上,稍等片刻,哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。
2014-03-18 00:00:00
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物业公司能否擅自掐断业主的电源
答:物业公司未经过业主书面同意书,无权将业主的房屋擅自出租或作为其它用途。
2014-03-18 00:00:00
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小区物业收了物业管理费后该为业主提供什么服务
答:呵呵,说明你还是对物业服务的概念不清,有时间的话可多看看物业相关政策法规,对己有力而无害。正常的物业服务成本内不包括此项费用,你所说的情况属于物业提供的有偿服务项目,物业是合理利用政策法规来开展服务。但也有部分物业公司是不收取上门服务的费用的,这主要是根据小区实际情况而定,有些事开发公司补偿或物业公司从其他收益来抵的。
2014-03-18 00:00:00
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