购房协议更名要给开发商交钱吗?
2024-05-14 12:01:381个回答房主变了开发商有权给更名吗?
2024-05-14 12:01:131个回答开发商收取更名费是否合法?
2024-05-14 12:00:451个回答开发商更名费5万合理吗?
2024-05-14 12:00:091个回答槽钢层下面一层很容易漏雨吗?
2024-05-14 11:59:351个回答槽钢层下面的影响还是上面影响?
2024-05-14 11:58:011个回答向他咨询
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住宅防盗门等级都有哪些分类?
答:在《防盗安全门国家标准》GB17565-2007中,将防盗门的防盗级别分为:甲、乙、丙、丁四个级别。
2021-09-16 16:01:05
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昆明二手房过户费怎么算,二手房过户流程
答:1、营业税:税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税:家庭首次购买唯1住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%3、个人所得税:出售满5年以上并且是家庭唯1住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。4、综合地价款:这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。二手房交易过户流程:1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2021-09-05 18:12:41
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昆明房价还会涨吗,保定房价查询方法
答:昆明的利好政策不断实施,当地的生活水平越来越好了,不管是本地土著还是外来务工者买房的想法只会多不会少,因此昆明房价还是会比较稳。保定的房价可以上保定楼盘网查询,比较详细。
2021-09-05 17:46:43
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怎样申请住房公积金贷款买房
答:第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产如果我们想要用公积金来贷款买房,那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的,比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等,我们只有符合申请公积金贷款的要求,才可以去发起贷款申请。第二、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请当我们确定好可以用公积金贷款买房后,就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后,我们就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。第三、公积金中心对贷款进行审批公积金中心在收到贷款申请后,就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核,如果达到公积金贷款的要求,贷款就会通过审批。第四、到房产交易中心办理房产交易手续公积金贷款通过审批后,我们需要到房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节,如果房产无法进行过户,那么公积金贷款就会被取消,如果房产能够进行正常过户,公积金贷款也会顺利发放。
2021-08-17 15:13:10
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公积金贷款买房利率多少
答:公积金贷款利率是,五年以上公积金贷款利率百分之三点二五,月利率为百分之三点二五除以12,五年及以下公积金贷款利率为年利率百分之二点七五。
2021-08-17 14:33:17
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购房合同有几份都在谁手里
答:按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户。全款购买是四份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。
2021-07-16 08:14:58
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