房产中介费收费标准是多少
2024-05-14 17:32:244个回答电热毯上泼到水了还可以开吗
2024-05-15 01:42:084个回答新房和二手房税费差别是什么
2024-05-14 20:44:534个回答马桶底部漏水是怎么回事
2024-05-14 11:28:094个回答房产更名手续如何办理
2024-05-14 22:48:544个回答厕所漏水修补方式是什么
2024-05-14 20:42:594个回答向他咨询
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未来10年楼市会发生什么变化
答:这边不太好预测,毕竟楼市在经济上是有相当大的影响力的,诸多方面都是有可能会带来影响。
2022-02-15 08:52:48
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我想知道曲阜买房落户需要什么条件?买房落户政策是什么
答:曲阜买房落户不需要任何的条件,能买房就可以办理落户。落户政策好像没有,只要是有稳定工作和合法住址就可以落户。
2021-11-17 11:18:09
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公积金认房不认贷和商贷认贷不认房是什么意思
答:认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。
2021-11-17 11:07:03
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怎么申请自住型商品房?买房需要注意些什么
答:一、报名1、有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。2、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。二、核验1、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。2、开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。在现场申报时,资格核验也同时启动。3、市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。4、在审核之后,市民如果对审核结果有异议,还可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住建委申请复核。
2021-11-17 11:05:08
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曲阜小产权房可以贷款吗?小产权房是什么意思
答:小产权房是不能从银行贷款的,但并不是说购买小产权房就不能申请贷款了。贷款人可以选择另外的贷款途径,如向民间担保公司申请贷款,抵押小产权房房屋,按期还款就可以了。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
2021-11-17 10:48:41
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曲阜购房网签合同怎么签?买房签合同要多久时间
答:网签合同签订流程:1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。2、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。3、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。购房合同签订时间一般都是在购房的后三个月之内,前提是必须要把首付给付清。
2021-11-17 10:30:55
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小区住宅可以开店吗?一般的住宅楼层为什么不可以用来
答:住宅楼(小区)分纯住宅和商住两用住宅,如果是纯住宅,是不允许开公司的,如果是商住两用的住宅,需要看房产证上面的规划用途是什么,如果是商业或者办公,则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅,则此地址不能用来注册。公司法从12年规定,住宅一律不可以用来商用注册公司了,所以,住宅注册公司显然是不可能了。一般的住宅楼层使用性质就是居住,用作商用的话,会影响到其他住户的休息和居住安全性,所以一般是不能用作商用的。
2021-11-09 14:43:12
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房屋备案是什么意思呢?如何进行备案呢?
答:房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。房屋备案流程:1、交定金签定“认购书”,到签正式《商业房销售合同》之间,一般会有5天到7天的期限,在这段期限,购房者无妨登录房产处理局大众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息。2、如该单位是否可售,是否有约束出售等状况。一同,在大众信息网上,还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。3、承认单位产权清楚后,与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前,会先将合同范本给购房者承认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。4、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下,运用证书进入存案系统,点击销售单位,即会主动生成相应的合同模板。此刻,购房者必定要细心检查合同内容,一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等,并应对违约责任有清楚的阐明。5、两边承认合同条款无需修正,即进行保存合同。在这一进程时,购房者设置购房口令。合同签定保存后,可进行打印。提交存案,并打印《商业房存案注册证明书》,两边签字。
2021-11-09 14:28:59
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成交楼面价是什么意思
答:成交楼面价,顾名思义就是每平建筑面积分配的土地出让价,其算法为:楼面价=土地总价格/建筑总面积。比如:土地面积43347.07平方,容积率为3.0,最后成交价33250万元,那么楼面价即为2557元/平方。
2021-11-09 13:32:41
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个人住房贷款审核一般需要多久才可以批下来
答:不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
2021-11-09 13:27:05
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房产证换不动产登记证需多少钱呢?怎么办理呢?
答:新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小!一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。二、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
2021-11-09 13:17:05
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曲阜买房贷款多久可以批下来?房贷面签之后没动静了怎么办
答:曲阜买房贷款一般在三个星期之内就能批下来。具体原因有以下几点:1、根据我国相关法律法规规定,金融机构在收到贷款申请之后应在三个星期也就是二十一天内给予贷款人回复是否借出这笔款项。2、若符合要求,则借贷机构应根据我国法律规定发放相应金额的借款给贷款人;否则,应向贷款人提出重新递交有效资料的要求。房贷面签之后没动静了可能是刚好遇上银行比较忙,或资金比较紧张,贷款审批较慢,如果着急想要知道审批情况,可以到银行去查询一下。
2021-10-22 10:44:45
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保障性住房是什么意思啊?
答:保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
2021-10-22 10:37:24
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曲阜落户口需要什么手续?买房后多久可以迁户口
答:户籍迁移的管理制度差异大,到需要入籍的当地派出所了解详细政策并对照执行。买房后迁户口时间:1、在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项(申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理)。2、公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。3、公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件。
2021-10-22 10:31:19
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5年以内的房子交易税是怎么算的?
答:五年以内的房子在进行交易的时候,需要承担的交易税费主要分为两种情况,一种是卖方需要承担的,一种是买方需要承担的。卖方的房产证或契税票不满五年,需交5.6%营业税及1%或差额20%的个人所得税,还有一些其他的费用,比如评估费,办证工本费等等;买方需要承担契税大概是0到3%,90平米以内的农村户口,首套房可以免征契税,非农村户口的征收1%,90平以上144平以下的首套房是1.5%,144平米以上和二套房是3%。通常情况下,在购买商品房的时候,除了要缴纳必要的购房款之外,还需要缴纳契税,房屋维修金,产权登记费,物业管理费,交易手续费等费用,如果是通过中介进行交易的,还需要缴纳代理费,评估费用等;如果买卖没有超过五年的新房,还需要缴纳个人所得税。
2021-10-22 10:03:54
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