二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
2024-05-03 17:48:424个回答绿地率与绿化率的含义与区别有哪些
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2024-05-03 22:44:383个回答膨胀螺丝原理是什么
2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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买房为什么不买8层
答:房地产回暖是指房地产市场呈上升趋势,成交量提升,需求高了,购买楼房的人多了。房地产市场的供给和需求的高度层次性和差别性。房地产市场回暖加速的原因如下:第1个原因,购买力释放。我们都知道,受疫情影响,楼市成交量并不乐观,好多城市的房地产市场都是零成交。而随着疫情被控制,各地的房地产市场也陆陆续续开始进入了正常的销售轨迹,市场恢复了原有的状态。各个城市的房地产市场在购买力集中释放到了房地产市场里面,让房地产市场有了加速回暖的迹象。说到底,疫情被控制,各个城市的房地产购买力集中释放,撑起了楼市,让楼市加速回的暖。第2个原因,银行放水明显。各个城市的银行放水也非常的明显,从而也让各个城市的房地产市场快速的回暖。
2021-10-19 09:19:31
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双流二套房贷款利率是多少?二套房契税怎么算
答:据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。房契税=房屋成交价格×房契税率,二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。
2021-10-19 09:09:50
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双流二手房买卖注意事项有哪些?二手房购房合同怎么签才有效
答:1、房屋手续是否齐全在购房者购买二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的,尤其是房屋的产权证,没有产权证的房屋在进行交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险的,所以大家一定要购买具有产权证的二手房。2、合同约定是否明确大家在进行二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的,但是一般二手房的买卖合同是没有新房的买卖合同那么全面的,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房购房合同怎么签才有效1、签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况这种情况在现实中是比较多见的,受害者终往往是购房者,因此必须严格核实房主身份。2、签订合同时要明确约定付款时间和过户时间这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款,而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动,就可能导致其中一方违约,带来麻烦。3、明确各种费用的交接时间和方式二手房因为是处于使用中的,所以会存在如水电,煤气,还有物业,暖气,有线电视等费用,其中有些费用是需要预付的,有些是年终结算的,这些费用如何交接,什么时候交接都必须有个明确的规定,否则容易引发纠纷。4、必须写明违约责任和合理利用补充条款违约条款是整个合同中比较重要的条款,它承担着法律救济的重要使命,合同在履行期间免不了会有违约现象,而通过违约条款的明确规定,可以确保受害一方能够及时得到救济。5、结合该房屋具体特点约定一些补充条款二手房购房因为其性质关系,需要针对房屋本身的特点进行合同撰写,尽量将自己需要保护的权益都写入合同,这样才能比较可靠的保障购房的利益,减少买卖过程中的变数和麻烦。
2021-10-12 15:35:25
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我想问一下大家,双流还有现房吗?买房子要注意什么
答:双流有现房。买房子要注意下列问题:1、公摊面积。在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,多层在11%-16%之间,高层一般在18%-26%之间。2、购房合同。签订合同时,可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。3、交房日期。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的,如果开发商逾期交房,购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。4、违约责任。要明确违约责任的承担方式及情形。
2021-10-12 15:11:46
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140平算不算大平层
答:不算,140平方顶多算是小平层,称为“大平层”还是有些勉强。大平层主要指的是使用面积在180平方以上、空间规划明确、房屋功能完善、一层一户的大户型。大平层的容积率和建筑密度都比较低,所以视野开阔性非常好、空间延伸感很强,能给人带来非常宽敞的别墅式居住体验感,所以它也常被称为“扁平化别墅”或“平墅”。
2021-10-12 14:39:35
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图纸上怎么看预留洞
答:建筑施工图纸中一般有预留洞口。建筑施工图纸中一般的预留洞口为大于300的洞口,其余的主要根据各专业施工图纸为准。我国国内对建筑施工图纸中表述的“洞口尺寸”默认均为结构预留洞口的尺寸,不含装饰面层。图纸表明的洞口尺寸均为结构预留洞孔的尺寸,土建施工按图施工,装饰工程按照装饰要求施工,门窗承包厂家可参考门窗标准图集,对现场实际测量后进行加工,不能完全按图纸洞口尺寸加工,需要二次深化设计。所以,为避免分歧,一般建筑图纸均应标明结构应以结构施工图纸为准,门窗需由专业成生产厂家根据现场实测情况和装饰厚度进行二次深化设计后方可施工。
2021-10-12 14:21:36
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我想知道双流房价多少钱一平方米?房价还会涨吗
答:双流10月二手房均价 13938 元/m²,环比上月上涨 0.96% ,同比去年同期上涨 2.44% 。从趋势上来看,房价基本稳定。
2021-10-12 14:08:21
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谁知道双流买二手房需要社保吗
答:目前来说。没有明确规定在双流购买二手房需要缴纳社保。一般在满足一定条件的情况下,是可以在双流进行购房置业的。
2021-09-12 17:21:23
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谁知道双流买房贷款政策是什么?有哪些购房条件
答:1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。3、对在地区已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
2021-09-12 17:05:22
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容积率和建筑密度计算公式两者区别在哪
答:容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。建筑密度,指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
2021-09-12 16:22:07
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双流写字楼限购吗?买写字楼好吗
答:写字楼不在限购行列。买写字楼好,因为写字楼比住宅更具有投资价值。因为现在商业限购并不严厉,在上海写字楼需求大,可以登录写字楼网,租金回报率高且比住宅更加稳定,很多开发商都开始开发投资型的写字楼物业。
2021-09-12 15:53:42
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房贷提前还款流程是怎么样的?
答:一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料,按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,借款人携相关证件到借款银行。
2021-09-12 15:51:28
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农村最简单的庭院设计是什么
答:1、庭院围墙:很多农村的住宅都有围墙,不管是木质围墙、还是砖块围墙,总是都会有。围墙的设计一定要新颖,不能太高,像监狱一样让人心里恐慌,也不能太低,太低的话会让人没有安全感,一般是1.5到1.9公尺最好。住宅的四周围墙包括大门,要保持完整,不能缺少。设计围墙的时候可以利用空间,用自然的材料达到美化景观的目的,像高差的地面、水体的两侧等等,由围墙向景墙转化,把空间的分割和景色渗透到一起,有而生景才是最好的设计。2、庭院池塘:庭院内不可以随便设置水池,水池设计不好的话会给我们带来很多麻烦,像水质不好的话会引起腐败,空气污染等环境问题。3、庭院石头:在庭院中适当的摆放一些石头,可以增加庭院的雅致。庭院的石质景观大部分都是采用雕塑、石刻、盆景、喷泉以及假山等等,再利用绿化、水体等软质景观相互衬托,将整个庭院的内涵体现的淋漓尽致。但是庭院内部不适合摆放太多的石头,石头的数量以及形状都要进行反复推敲,最好不要使用奇形怪状的石头。
2021-09-04 11:30:01
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双流买房后可以落户吗?买房后多久可以迁户口
答:双流买房后可以落户,买房后迁户口时间:1、在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项(申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理)。2、公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。3、公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件。
2021-09-04 11:25:33
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双流二手房装修可以用公积金吗?公积金贷款怎么申请
答:双流二手房装修可以用公积金。住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的,每个地方都不一样的,单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。用住房公积金贷款需要以下这些手续:1、准备好材料;2、申请银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
2021-09-04 11:14:33
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