房子发票不见了可以补吗

答：发票丢了可以补，如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

2022-06-29 08:45:13

厨房餐厅一体好吗？厨房餐厅一体怎样隔断

答：厨房餐厅一体好啊,装修时最重要的就是合理的利用空间,营造一种舒适但又不压抑的感觉。而采用客厅餐厅一体吊顶,可使客厅装修与餐厅装修有效的结合,更具空间感和整体感,这样不论是客厅还是餐厅,看起来都更大一些。厨房餐厅一体怎样隔断1、厨房餐厅用书架作为隔断厨房和餐厅之间用书架隔断，相比主人很热爱阅读，很享受生活的人，让家“娱乐”起来的意义，也见于此。书架作为隔断在当带家居设计中愈发广泛，在于其实用性及创意设计感，整个落地架是书架，也是饰品架，成为餐厨空间中最亮眼的一道设计。2、厨房餐厅用透明玻璃隔断厨房和客餐厅这类公共区域的空间分隔通常使用透明玻璃，一般是采光不好的户型，公共活动区用玻璃隔断可以替代沉闷厚实的非承重墙，从而分割格局同时保证良好透光度。3、厨房餐厅用吧台隔断针对开放式厨房的做法，在厨房与餐厅间放个吧台或吧台柜作为隔断，优点可以增加厨房的储物功能，吧台下面可以作为储物柜，放很多东西。还可以让厨房使用功能区间划分更加精细，使用起来更加方便。

2022-06-13 10:36:45

回南天是怎么形成的？房间潮湿发霉怎么处理方法

答：一般来说，回南天的形成需要具备两个条件：一是要有长时间的低温；二是有天气突变，长时间低温后天气突然变暖，湿度增大。房间潮湿的解决办法1、利用除湿剂房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。2、利用石灰、竹炭除湿用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。3、利用机器除湿买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。4、巧用门窗解决潮湿问题在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。

2022-05-27 08:34:03

恒大地产破产了吗

答：恒大房地产尚未破产。恒大作为房地产行业的龙头企业，一旦破产，影响很大。首当其冲的是买恒大房子的业主，他们想收房子；其次，如果恒大宣布破产，银行的不良贷款肯定会急剧上升。我不知道贷款能收回多少，供应商提前支付的资金很可能无法收回；最后，恒大的员工基本上会面临失业。

2022-04-07 08:17:39

为什么买房子千万不要买靠边的房子

答：1、噪声问题。边上的许多房子直接面对社区外的街道，虽然进出社区很方便，但是在街上来往的人总是会有很多噪音，尤其是会影响人们的休息，这是非常值得考略的一点。2、污染的问题。边上的房子灰尘多，清洁难度大，只要一开窗户，车辆行驶过程中，卷起的灰尘就会进入室内，而且都是黑色的灰尘，比较难清洁。3、有的靠边户楼下是作为商铺等，开个零食店还好，若是什么烧烤摊或是ktv啥的，那是有够受的了，还有个问题就是冬天的时候，靠边户受到的寒风会更大，不知道大家有没有走过那种路口，不戴个口罩出门，脸都吹的痛，像有些高层住户整个冬天都不怎么敢开门。

2022-04-07 08:14:28

买二手公寓50万要交多少税

答：二手公寓所需税费：个税2%，印花税0.5%，房地产增值差额征收5.6%，土地收益金最高300元，土地增值税5%。具体的以您所要买的二手公寓的实际情况为准。

2022-04-06 10:39:48

招商物业是国企还是央企

答：招商局集团属于央企，但招商局物业不算。招商局物业是招商局股份有限公司下属四级企业。隶属于香港招商局集团下面的招商局地产。招商局物业的总部注册在香港，其国内分公司都属于香港招商局物业的子公司。因此国内的招商局物业属于外资性质股份公司，不是国企。虽然招商局物业归央企招商局集团统一领导。但其物业公司的身份不算央企，只能算央企控股。

2022-02-21 09:01:26

为什么说新房子里面要过三个年

答：风俗习惯罢了，没有什么奇怪的，有需要的可以在新房里过年，不想在新房过的可以自己决定。

2022-02-17 08:28:43

100万的法拍房要交多少税

答：100万的法拍房要交的税约为房地产拍卖价格的12%。法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

2022-02-15 10:46:58

层高3米的楼梯进深多少才合适?流程是怎么样的呢

答：根据《建筑楼梯模数协调标准》计算。若进深3.5米既包含休息平台宽度又包含楼层走道宽度时，两者宽度平均最大值仅有0.91米就过小了。若只包含休息平台宽度是可以的。

2021-11-09 13:34:11

多高层结构有哪些结构形式

答：高层建筑有以下几种结构形式：框架结构：多梁柱组成，空间灵活，但抗风、抗震能力弱，多用于公共建筑，且大多为多层建筑高层，超高层建筑中并不常见。剪力墙结构体系：钢筋混泥土剪力墙结构是指用钢筋混泥土墙板来承受竖向荷载和水平荷载的空间结构，墙体亦同时作为维护和分隔构件，由于墙板街面惯性矩比较大，整体性能好，因此剪力墙体系的侧向刚度很大，能够承受相当大的水平荷载，剪力墙结构体系抗侧力能力强，变形小，抗震能力好。框架-剪力墙结构：框架-剪力墙是一种在框架结构中适当位置布置适当的剪力墙形成的结构体系，各种框架和各片剪力墙是抗侧力构件，在竖向荷载下两者承担各自传递范围内的楼面荷载。筒体结构：所谓的筒体结构是指由一个或多个筒体作竖向承重结构的高城屋结构体系，筒体体系适用于层数较多的高层建筑。筒体在侧向风荷载的作用下，其受力类似于刚性的箱型截面的悬臂梁，迎风面将受拉，而背风面将受压。采用这种体系的建筑，其平面最好是正方形或是接近正方形。钢-混结构：组合梁同钢筋混凝土梁相比，可以减轻结构自重，减小地震作用，减小截面尺寸，增加有效使用空间，节省支模工序和模板，缩短施工周期，增加梁的延性等。同钢梁相比，可以减小用钢量，增大刚度，增加稳定性和整体性，增强结构抗火性和耐久性等。近年来，钢－混凝土组合梁在我国城市立交桥梁及建筑结构中已得到了越来越广泛的应用，并且正朝着大跨方向发展。钢－混凝土组合梁在我国的应用实践表明，它兼有钢结构和混凝土结构的优点，具有显著的技术经济效益和社会效益，适合我国基本建设的国情，是未来结构体系的主要发展方向之一。

2021-11-09 13:10:44

我想问下房地产行销是什么意思?

答：销售分为几个类别：行销、坐销等。所谓行销就是通过销售人员的跑动来获取客户信息的一种销售模式。比如走出办公室或店面去故事的大户室和哪些大户们聊天然后获取他们是否有购房投资的意愿从而获取客户等等

2021-11-09 13:04:43

目前大埔房子值得购买吗？哪个地段性价比高

答：目前大埔房子值得购买。翰林华府：翰林华府，位于梅州市大埔县环城大道与大埔大道交汇处，白云大桥旁地段优越，为大埔县城核心区项目。项目右侧为梅潭河，外部山水资源充足，风景秀美。状元府·雅园：超宽楼间距，前后无遮挡，一流的通风采光。贴心的物业管理服务，24执勤，睦邻友好社区文化，让你与家人享受优质生活。

2021-11-03 09:54:10

大埔首套房贷款利率是多少，什么是首套房

答：全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。首套房认定：1、贷款买过1套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过1套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、全款买过1套房，贷款买房，算首套。4、全款买过1套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。6、个人名下有1套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

2021-11-03 09:39:08

大埔房屋贷款担保人需要什么条件？房贷担保人可以解除吗

答：大埔房屋贷款担保人需要拥有完全的民事行为能力、拥有稳定的收入、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额、没有公积金贷款的不良债务。房贷担保合同签订以后，担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，若是一般保证则要在借钱方确实不能偿还之时，才能要求担保人代为还款;若是连带责任保证，则贷款机构能直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，能取得代位追偿权，取得后能要求借钱方偿还自己的代偿债务。

2021-11-03 08:45:42