房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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法定继承的房子卖掉需要交多少税
答:出售继承房屋所需的税款如下:1、如果继承人取得产权证不满5年,则需缴纳契税。根据买家的情况,第一套1%,第二套3%。;营业税,不满2年的56%,2年免征;2、继承人取得产权证满5年的,契税同上,营业税、普通住房免征,非普通住户按评估价房证原值差额征收56%。;
2023-04-11 09:28:58
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房子的继承和赠与有什么区别
答:继承的主体是配偶、父母和孩子。如果没有第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母和外祖父母的第二顺序继承人享有权利或继承人遗嘱指定的继承人,赠与主体为赠与人自愿指定的任何受赠人;房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己的房屋免费赠送给他人(赠与人),他人愿意接受的民事法律行为。
2023-04-11 09:28:25
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房子继承过户需要什么条件
答:(一)办理房产证转让手续,必须到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证转让手续,必须到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。
2023-04-10 15:17:01
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房子放弃继承权还能要回去吗
答:当事人自愿放弃房地产继承权时,他们不能再要回房产,尤其是当房屋已经转让时。即使房屋尚未转让,放弃房地产继承的书面协议通常也不能反悔,除非其他继承人对当事人的反悔行为没有异议。因此,如果你没有考虑清楚,你就不能轻易放弃继承权。
2023-04-10 15:16:22
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房子继承谁是第一继承人
答:事实上,财产继承首先需要确定遗嘱的情况。比如遗嘱中已经明确说明了具体的财产分配,即应当按照遗嘱执行,否则应当按照法定继承完成。财产的第一继承人是父母、配偶和孩子。
2023-04-10 15:15:56
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农村房子继承后过户后可以倒卖吗
答:根据法律规定的“土地随房走”原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。宅基地的所有权和使用权是分开的。宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是以“村民”的特定身份为基础的。村民只有宅基地使用权,不能随意处置宅基地。
2023-04-10 15:15:31
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上海房产继承过户一般要多久
答:办理房产继承过户至少需要30天,办理房屋继承过户需要经过相关手续、费用等问题办理,办理房屋继承过户需要去公证处办理房产公证,缴纳印花税、公证费等费用。
2023-04-10 10:20:55
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上海房产继承一定要公证吗
答:不是必须的,房产继承不需要公证,可以到房产管理部门办理房产继承过户手续。
2023-04-10 09:59:21
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房产继承权公证费用是多少
答:房屋继承权公证费用的计算方法,要以当地公证处收费标准为准,一般在房产评估的0.2%-1.2%不等,最高不超过5000元。要满足房屋继承的要求,必须满足以下四个条件:1. 继承权发生之前,必须证明被继承人死亡或者失踪的事实。2. 继承人之间不存在争议。3. 继承人之间不存在争议。4. 必须提供相关证据证明被继承人与继承人的关系。
2023-04-10 09:56:35
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房产继承更名费用怎么算
答:在房产过户中,除了缴纳规定范围内的税费以外,还需要缴纳一定的服务费,即工本费。
2023-04-10 09:38:50
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房子继承给子女需要交什么税费
答:一、继承权公正费用继承权公证费用依照继承人而继承的房地产行业的成交价的2%来扣除,最少不少于200元。二、房地产业继承过户税费由房屋价格0.05%的印花税率、100块的评估费、5块的所有权证合同印花税构成。三、契税法律规定继承人继承房地产业,免契税,对非法定继承人依据遗书承担土地资源、房产权属的,需缴纳契税1.5%.如一套100万左右的申请办理继承产权过户,需要承担5000块的房产评估费用 2万元公正费用 500元印花税率 100块的评估费 5块的所有权证合同印花税=25605元,费用丰厚,因此有些人在选购房地产业时直接将房屋产权登记在儿女户下。那如果彼此申报房屋价值合乎市价的,一般可以免去评定费用、并且公正费用如果要公正签字的,只需要数百元,那样费用就极大地节约了。四、房地产业价值分析费用依据沪价房(1996)第088号文评定费用依据房地产业意义的有高有低选用差值基本定律累进税方法进行计算,房产价格总金额(万余元)累进税收费率,100下列(含100)5;101之上至1000一部分2.5;1001之上至2000一部分1.5;2001之上至5000一部分0.8;5001之上至8000一部分0.4;8001之上至10000一部分0.2;10000之上一部分0.1。
2023-04-10 09:37:04
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房子继承过户需要多长时间
答:继承房地产过户手续,整个手续最长不超过30个工作日。登记事项自记录在房地产登记簿上时完成。房地产登记机构完成登记后,应当依法向申请人颁发房地产所有权证明或者登记证明。
2023-04-10 09:36:26
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农村盖了房子能继承给后代吗
答:农村房屋是农民的私有财产,按遗嘱继承或法定继承。但是宅基地不能作为遗产继承。宅基地使用权人享有占有和使用集体所有土地的权利,但不享有所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留下来的个人合法财产。
2023-04-10 09:35:59
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房产继承都需要什么东西和流程
答:继承房产需要准备的材料和流程如下: 1. 所需材料: (1)办理继承过户,继承人是单身,而且房产证是房屋所有权证和土地使用证两个人的名字。 (2)办理继承过户,继承人不是单身,而且房产证是房屋所有权证和土地使用证一个人的名字,其他人协商一致把房产证更改继承人名字,去公证处办理继承过户。 (3)办理继承过户,继承人非夫妻的,去公证处办理继承过户,需要提供结婚证。 (4)办理继承过户,非亲属关系的,办理过户程序,需要去公证处办理继承过户。 2. 流程: (1)房屋评估:首先,要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的地理位置、建筑结构、装修情况、配套设施、地段繁华度等因素,作出专业估价。 (2)继承公证:接下来,要到公证处进行继承公证,并带着相关证明材料办理公证。 (3)房屋测绘:之后,要带着公证书到房屋测绘机构申请房屋面积测绘,获取房产证新证。 (4)登记申请:带着办理公证、申请测绘的资料,到房管局申请继承登记,房管局会审核有关资料,凭受理单取回执,等待拿到新房产证。 另外,不同地区的办理手续和费用可能会有所不同,具体详情可以咨询当地有关部门。
2023-04-10 08:38:08
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继承的房子多久可以卖给别人
答:我国的法律针对继承房产的买卖没有时间限定,继承了房子以后随时都可以买卖。继承人继承房子办了产权登记的,获得了房屋产权以后,就可以将房子出售。
2023-04-07 14:36:11
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