房子继承给子女需要交什么税费

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  132****8226

  2023-04-11 02:23:13

  一、继承权公正费用
  继承权公证费用依照继承人而继承的房地产行业的成交价的2%来扣除，最少不少于200元。
  二、房地产业继承过户税费
  由房屋价格0.05%的印花税率、100块的评估费、5块的所有权证合同印花税构成。
  三、契税
  法律规定继承人继承房地产业，免契税，对非法定继承人依据遗书承担土地资源、房产权属的，需缴纳契税1.5%.
  如一套100万左右的申请办理继承产权过户，需要承担5000块的房产评估费用 2万元公正费用 500元印花税率 100块的评估费 5块的所有权证合同印花税=25605元，费用丰厚，因此有些人在选购房地产业时直接将房屋产权登记在儿女户下。
  那如果彼此申报房屋价值合乎市价的，一般可以免去评定费用、并且公正费用如果要公正签字的，只需要数百元，那样费用就极大地节约了。
  四、房地产业价值分析费用
  依据沪价房(1996)第088号文评定费用依据房地产业意义的有高有低选用差值基本定律累进税方法进行计算，
  房产价格总金额(万余元)累进税收费率，100下列(含100)5；101之上至1000一部分2.5；1001之上至2000一部分1.5；2001之上至5000一部分0.8；5001之上至8000一部分0.4；8001之上至10000一部分0.2；10000之上一部分0.1。

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  139****7989

  2023-04-10 16:40:35

  一、继承权公证费
  继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%收取，最低不低于200元。
  二、房地产继承过户税
  合同印花税由0.05%的房屋评估价格、100元的登记费和5元的权证印花税组成。
  三、契税
  法定继承人继承房地产，免征契税。非法定继承人按遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税1.5%.
  如果一栋100万元的房子被继承和转让，将承担5000元的房屋评估费 公证费2万元 合同印花税500元 100元的登记费 5元权证印花税=25605元，费用可观，因此有些人在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下。
  但是，如果双方申报的房屋价值符合市场价格，一般可以免除评估费，如果只签署公证费，只需要几百元，大大节省了成本。
  四、房地产价值评估费
  根据沪价房(1996)第088号文件的评估费用，根据房地产价值的不同，采用差额定律累进法计算，
  房地产价格总额(万元)累计费率低于100(含100)5；100-1000部分2.5；1001-2000部分1.5；2001-5000部分0.8；5001-8000部分0.4；8001-10000部分0.2；10000多部分0.1。

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