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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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二手房挂牌价包含税费了吗
答:二手房挂牌价是否含有税费,要视具体情况而定。一般来说,牌价是未包括税费的。在购买二手房时,应该根据具体的房子交易价格测算并缴纳对应的税费。因而,买家在购买二手房时,应当一定要仔细核实房子的具体交易价格,并根据实际情况测算应缴税费。某些情况下,二手房交易税费可能由当事人协商明确,包含买卖双方分别要承担的税费。因而,在交易前,买卖双方应当细心核实房子的具体交易价格及其税费状况,并协商确定最终的交易价格和税费担负方法。
2023-11-24 13:44:31
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二手房交易个人所得税如何算
答:1、依照交易总额1%或2次交易差20%测算,适用普通住宅5年以内个人所得税计算方法。2、假如经营者不能提供原值,要采取核定征收,针对买房个人所得税征收率暂定为计税价格的1%。
2023-11-24 13:24:10
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契税缴纳之后,卖房了可以退吗
答:契税缴纳以后,某些情况下,卖房子是能退契税的。一般来说,契税的免税政策主要是针对的是交易双方在交易过程过程中产生的税金偏差。比如,假如卖方在交易过程过程中需要缴纳的契税太高,而买家在交易过程过程中需要缴纳的契税太低,因此二者之间就会产生一个税费的差值。这时,假如买卖双方协商一致,卖方就可以向当地税务机关办理退回多缴纳的契税。此外,假如售房合同里的房子面积超过房屋所有权证面积,或是售房合同里的房子面积低于房屋所有权证面积,那样卖方还可以申请退回契税。在售房合同里的房子面积与房屋所有权证面积不一致的情况下,卖方必须要先到当地的房产交易中心进行核查,然后到当地的税务机关办理退回多缴纳的契税。应注意的是,契税的免税政策并非所有地域都适合,具体退税条件和程序还要根据当地的政策要求有所了解与处理。除此之外,如果有需要申报退税,必须提供相关的证明文件和申请表,并按照规定的程序进行申请办理。
2023-11-23 17:33:45
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契税退税是怎么回事?多久到账
答:契税退税就是指已缴纳契税的买房人或单位,在未办房子权属变更登记前退租的,退还已纳契税;在申请房子权属变更登记倒退房,不予以退还契税。契税退税一般要4-6个月才可以到帐。申请者携带相关信息,上本地税务机关递交退税申请办理,人员将进行相应的审批。审核同意后,税务机关就可以审核退税账款。填写信息时,如果没有填好精确或等候退税的人数众多,也会导致退税周期时间很有可能会延长,办完退税相关手续可以通过绑卡查询。之上信息仅作参考,如果还有疑问,建议咨询专业人员。
2023-11-23 17:33:05
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契税退税是什么时候开始的
答:契税退税从2006年逐渐。但请注意,契税退税也是有条件的,如房子计税依据不正确、反复交纳契税等。合乎退税条件的人可以携带退税原材料去当地税务机关申请办理退税。
2023-11-23 17:32:21
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契税退税多久可以退,有时间限制吗
答:契税退税有时间限定。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但在办房产证时,发觉测量面积与预售面积有误差,造成购房款产生变化,导致纳税人多交税款的,可以办退税。根据相关规定,纳税人超出应纳税所得额缴纳的税款,税务局知道后应当及时退回。纳税人自缴纳税款之日起三年内找到的,能够向主管税务机关要求退还多缴纳的税款。因而,契税退税是有时间限制。实际退税手续和时间期限可能会因区域和现行政策不同而各有不同,提议在申请前资询当地相关部门或组织获得最准确的信息及要求。
2023-11-23 17:31:44
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契税退税需要多久才能到账
答:4-6个月。一般情况下,申请人必须提交到当地的税局提交退税申请办理,由税局相关工作人员进行相应的审批。审核通过后,就可以审核退税账款。若填好有误或等候退税的人数众多,退税周期时间很有可能会延长。办完退税相关手续可以通过绑卡查询。
2023-11-23 17:30:58
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契税退税要首套房才可以吗
答:假如申请办理的是房屋退税是必须要求是首套。 在《个税专项附加扣除暂行规定》里规定了,经营者本人及配偶直接或共同使用银行业或公积金住房按揭贷款为本人及配偶选购中国境内住宅所产生的首套房贷利息费用,才可以申请个人所得税专项附加扣除。
2023-11-23 17:29:19
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契税退税政策哪年买的房可以退
答:2016年以后买房契税能退。目前针对2016年后签署的宣布买房合同,可以参考一下一个新的契税政策,达到契税退税的三个政策且超量的部分可以要求退还契税。但请注意,契税退税政策可能会因区域和实际政策要求而有所不同,具体时间和应用领域根据当地有关政策规定为准。
2023-11-23 17:28:27
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购房契税是否计入房产原值
答:买房契税是计入房产原值的。不论是新房子还是二手房,只需开展房产买卖买卖,都要缴纳契税。房产原值中一般包括契税和预售合同缴的合同印花税。这也是房子售价依据国家有关会计制度要求进行核算得到的结果。因而,经营者需要按国家有关会计制度要求,将交纳的契税计入房子入账价值缴纳房地产税。
2023-11-23 17:27:54
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购房契税可以申请退税吗
答:房子契税能退。对已经缴纳契税的买房人或单位,在未办房子权属工商变更前退租的,退还已纳契税。消费者可以去房地产商或者房产管理局退契税。在依法办理土地资源、房子权属登记前,权属迁移合同书、权属迁移合同类型凭据未生效、失效、被吊销或是被解除的,经营者可向税务机关申请办理退还已缴纳的税款,税务机关理应依法办理。
2023-11-23 17:27:06
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购房契税是必须要缴纳的税费吗
答:买房需要缴纳契税。缴税是中国公民的义务,交契税也是一样是为了防止不动产人利益,因而,在购买房产的过程当中时也是需要缴纳契税的,此外,契税也能够确保当事人不动产为合法产权年限。 契税是买房过程中所一定要缴纳的一项税金。一方面缴纳契税保证了房屋所有权人的权力,从另一方面来说住户缴纳契税也是在执行本身作为一位合法公民的义务。
2023-11-23 17:26:10
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契税买房时就要交吗
答:在挑选房子时是必须缴纳契税的。在国内的房屋的契税的缴纳的相关规定中,在我国的消费房屋纳税人应当在纳税时间产生之日起10日内,向土地资源、房屋所在地契税征缴行政机关申报纳税,并且在契税征缴行政机关核定时间内缴纳税金,如果不缴纳的话也是会有相应的处罚的。
2023-11-23 17:24:00
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购房契税交多了后面可以退吗
答:购房交的税能够出口退税。纳税人已按预售面积、预售房款交纳契税,但办理房产证时,发觉评测面积与预售面积有误差,造成房款产生变化,导致纳税人多缴税款,能够申报退税,房产交易站不住脚,交易双方撤消原房屋销售合同,签定有退房协议,在办理房产证以前可以办退回已缴纳契税。
2023-11-23 17:23:28
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买房契税一般是什么时候缴纳的
答:买房契税一般是在房屋交付以前缴纳。房屋交付前,买家必须先到当地税务机关开展房产契税的缴纳,随后凭着缴纳凭据到物业部门申请办理房屋交付。一定要注意,实际缴纳时长可能会因为区域和现行政策等多种因素而有所不同,提议在申请前咨询相关组织获得精确信息。
2023-11-23 17:22:40
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