卫生间墙瓷砖脱落修补妙招是什么
2024-05-15 23:03:474个回答房贷没还清可以加女方名字吗
2024-05-16 01:32:554个回答地下车库可以安装充电桩吗
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2024-05-15 20:11:074个回答水能吸收甲醛吗
2024-05-15 19:45:224个回答洗衣机老是中途停止是什么原因
2024-05-15 18:57:474个回答向他咨询
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板式结构和塔式结构区别有哪些?板式结构住宅有什么特点
答:板式结构住宅是指由多个住宅单元组合而成的住宅,每单元一般为一梯二--三户,板式住宅可分为板式多层住宅和板式高层住宅。板式住宅的特点是:面宽较大,南向房间多,采光好;进深较小,一般为南北通透格局,通风好。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通风采光条件受到市场的热情追捧。对于同区的房屋来说,由于板式住宅的容积率小,因此板式住宅价格要比塔式住宅的价格高出不少;板式多层住宅一般没有配电梯,高的楼层上下不太方便,不利于老人居住;高层板式住宅虽然有电梯,但电梯由于往往起居室或卧室,它的噪声对居住生活有一定的影响,购房者在买房时需加以衡量。塔式结构是指一栋或几栋塔形的独立住宅,这种结构是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔式住宅楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。大多数塔楼由于其框架结构形式,往往一层对称布置6至12 户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室。另外,有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。
2021-11-09 14:31:11
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商住两用房可以注册公司吗
答:商住两用房能否用于注册公司,需要看房产证上面的规划用途是什么,如果是商业或者办公,则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅,则此地址不能用来注册。
2021-11-09 13:46:31
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在陇南首付不够如何买房?首付不够可以贷款吗
答:首付不够一般是不可以贷款的,首付需要是自己的自筹资金。如果首付不够的话可以采取以下方法:1、找亲朋好友借钱这是很多人都会想到的办法,首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处,只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑,来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了,无论资助多少肯定是尽了自己的努力了,房贷一定要自己还哦,亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。2、重新规划购房计划购房者在购房之前肯定有会有自己的计划买多大的房子,房子越大需要支付的首付也就越多,房子的地势越好房价越高。当首付实在不够的时候不防降低点,可以考虑重新规划买一个小点的房子,这样可以减轻点首付压力,同时以后每月还贷也可以少点。如果房子大小不想改变可以选择买稍微偏一点的房子,这样房款总体少了,首付也就少了。3、卖掉其他资产如果买房是家中着急的事,不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋,旧汽车等等,这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办。如果手中还有些可以换现的股票和基金不妨先抛售掉,这些也是以后可以再购买的,总而言之要先度过当下的困难。4、通过保单贷款商业保险的保单是可以用来贷款的,但很少有人注意。如果您购买的商业贷款,不妨咨询一下保险公司,是否可以办理贷款,但根据小编所了解的是,这样贷款也是有一定风险和贷款额度限制的。5、巧用公积金购房者都知道有公积金的话购房利率会低很多,但公积金也不能解决首付不够的问题。虽然公积金现在是可以直接提取的,但它是不能用作首付款的,购房者可以先找亲朋好友借钱,凑足首付。购房以后再带着购房合同到公积金处提取现金,再转还给亲朋好友。
2021-10-22 10:16:15
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陇南公积金贷款怎么贷,公积金贷款利率是多少
答:1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行(5年以下的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%)。第二次申请住房公积金个人贷款的,在同档次利率基础上上浮10%。
2021-10-22 10:11:37
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陇南二手房交易流程是什么?购买二手房注意事项
答:1.二手房交易流程签订定金和房地产买卖合同;2.审查买房购房资格;3.申报房产税,缴税过户;4.贷款银行放款;5.到物业办理房屋交接手续。买二手房注意事项:1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前,一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下、楼下住户,免得因为一些漏水问题闹得心力交瘁。
2021-10-22 09:06:37
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现在陇南买房首付一般是多少?首付比例怎么算的
答:如果是首套房的话,首付一般是三成的样子,而如果是二套房的话,首付则是40%以上。首付比例计算公式:首付款=总房款-客户贷款额。
2021-10-12 15:14:10
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陇南贷款买房等额本息好还是等额本金好?区别是什么呢
答:等额本息,简单理解就是在还款期限内每个月偿还同等额度的贷款(包括本金跟利息),至于每个月的还款额度,银行会有一个公式,通过公式计算之后,把资金占有时间产生的利息综合计算之后,再加上本金平均下来之后就是每个月的还款额度。等额本息的计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],因为等额本息这个公式计算比较复杂,在这我们就不作过多解释。等额本金,等额本金就比较好理解,那来说就是把还款的本金平分到每个月上,每个月的本金都是一样的,而利息则按照每个月剩余本金计算。其计算公式如下:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。等额本息等额本金区别:第1个区别、利息总额不同。第2个区别,还款压力不同。第3个区别、提前还款成本不同。
2021-10-12 14:57:52
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陇南房产证改名字需要什么手续?对以后有什么影响
答:1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
2021-10-12 14:14:41
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谁知道在陇南买房需要什么条件
答:1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断;2、该条件在各地区,不同的时间段内,都会有所区别(在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下,是不能申请购房入户的);3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员,具体以对方的答复为准。
2021-09-12 16:43:27
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目前陇南二套房贷款政策是什么?二套房贷款流程是什么
答:1、选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。2、银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2021-09-12 15:52:55
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陇南在售房源有哪些?均价是多少
答:陇南在售房源均价62425元/平,八月新房成交均价48310元/平,比上月下跌0.71%,比去年同期上涨14.17%。
2021-09-12 15:48:07
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在陇南买房贷款需要什么条件
答:贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;贷款需要准备资料:1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入证明或个人资产状况证明;6、征信报告;7、贷款用途使用计划或声明
2021-09-04 11:26:05
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陇南公积金贷款需要什么条件,流程是什么
答:陇南公积金贷款的条件:1、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);2、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;3、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管);4、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;5、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。公积金贷款的流程:1、提交公积金贷款申请。2、公积金贷款初审。3、签订公积金贷款合同。4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。5.等待公积金贷款的放贷。
2021-09-04 10:08:15
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陇南买房哪个地段性价比高
答:陇南买房可以选择周边交通便利的地段,一般这样的楼盘性价比高,购买的优势也会多很多。
2021-09-04 10:07:41
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陇南新房房价走势情况如何
答:陇南7月新房均价3733元/㎡环比上月无变化。
2021-08-15 15:16:34
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