验房有空鼓可以拒交房吗

答：验房时，一旦发现房子存有空鼓难题，能否拒绝拿房，必须根据实际情况作出判断。假如空鼓问题严重，超过规定标准，比如单面墙体低于5平米，允许有一处空鼓，空鼓总面积不应大于5立方厘米；单面墙体超过5平米，较多容许有两处空鼓，每一处空鼓面积不应大于5立方厘米。如果超过了的标准，那可以拒绝拿房。仅仅只是屋子里的一两处发生空鼓，是正常现象，不可以拒绝收房。因而，在验房时发现空鼓状况，可以直接和开发商协商处理，如果开发商拒绝维修或没法处理问题，能够向相关部门举报或追求法律法规司法途径。与此同时，最好在签购房合同时，明确规定房屋质量问题和维护义务等条款，以避免类似纠纷产生。

2023-12-28 09:43:57

可不可以提前验房

答：可提前验房。先验房再拿房是合理的步骤，这样当房子检验出问题的时候，房地产商才能及时的帮助去处理。假如是交了房之后再去验房，那房子出现了问题，房地产商可能拒不承认或不到位地处理问题。此外，“先验房后收房”方式容许准业主提前进入选购的房子验房，为业主提供了公平的收房自然环境，畅通了沟通的方式，把很有可能发生争执的交货验房阶段外置，在制度阶段防止了可能出现的不交费没给钥匙的“霸主要求”，打破以往“购买了房子看不到、交费才使得领锁匙”不平等作法，保证了买房人民群众的合法权益。一定要注意，之上内容仅供参考，提议查看有关验房交房的相关法律法规或者咨询知名律师，以获得最准确的信息。

2023-12-28 09:41:48

验房空鼓多了可以退房吗

答：验房时，一旦发现空鼓难题，一般来说无法直接退房。空鼓难题归属于房屋质量，还可以在验房确认单上注明，同时要求开发商在一定的时间内落实整改。假如空鼓难题对业主生活增添了危害，也有权要求开发商赔偿责任。如果两个人协商未果，能通过法院诉讼处理。但如果要退房，必须要经过开发商允许。开发商不愿意，是不可以退房的。之上内容仅供参考，提议查看有关验房退房的相关法律法规或者咨询知名律师，以获得最准确的信息。

2023-12-28 09:37:01

交房验房可以找别人代替吗

答：交房验房能找他人取代。非业主自己能够代为办理交房验房，但是需要出示委托证明。与此同时，代理人在验房前需要考虑清楚房屋验收的要求，防止忽视房子质量不过关的现象。假如业主没法亲身验房，还可以找专业的验房师开展验房。

2023-12-28 09:33:40

开发商提前交房有什么坏处？

答：开发商提早交房是比较少的，因此总是担心开发商在交房标准没达到的情形下利用买房者想快一点收房的心态以次充好，用“提早交房”遮盖产品质量问题，使广大业主接纳质量不过关的房子，而广大业主假如签名拿了这类质量有问题的房子，就等同于放弃了法律赋予的权力，最后危害自身的利益，也使开发商逃脱了义务。

2023-12-28 09:20:21

看房需要看什么证

答：建设用地规划许可证。建筑工程规划许可证。建设工程施工许可证。国有制土地使用证。商品房预售许可证。

2023-12-27 10:58:24

新房需要验房吗

答：新房子必须验房。验房是为了确保购房者的利益，查验房屋是否满足购房合同和有关标准要求。根据验房，能够及早发现房屋存在的不足，如建筑质量、设施设备等，并与开发商或商家开展协商处理。

2023-12-27 10:54:57

毛坯房需要验房么

答：毛坯房交房时必须验房。尽管毛坯房并没有室内装修，但验房仍有很多需要注意的地方。比如，要检查房屋主体、铝门窗、水电等，以保证他们质量以及功能都符合规定。尤其是墙壁、地面、房顶等地区的检查，能够帮助发觉潜在的问题，如墙面开裂、地面凹凸不平、房顶漏水等。除此之外，还需要检查给水排水管道是否畅通，电源电路有没有问题等。

2023-12-27 10:54:32

交房子的时候需要找人验房吗

答：交房时是否要请人验房完全取决于具体情况。一方面，验房是一个涉及到很多专业知识全过程，必须使用一些专业的验房专用工具。专业的验房师能更加全面、更具体地查验房子的品质，找到可能存在的问题，从而减少装修完之后的诸多不便。因而，假如经济条件允许，提议请专业的验房师开展验房。另一方面，如果自身早已掌握了一定的验房专业知识，可以自己开展验房。除此之外，一些建筑结构较为简单，可能不需要专业的验房师就能检查出来关键问题。总体来说，是否要请人验房应依据具体情况来判定。无论选择哪种方法，保证房屋质量问题都是最关键的。

2023-12-26 09:35:53

验收房子叫什么部门

答：验收房子的部门根据具体情况而定：对于期房项目，购房者应该先验房后再办理入住手续。此时，开发商会委托物业公司代为办理，因此业主与开发商的验收手续应在物业公司办理。对于现房和二手房项目，购房者应该先验房后办理相关手续。验房发现问题后，双方协商并修改房屋验收记录，确认没问题后再签署《房屋验收交接单》到房地产交易登记中心办理相关手续。此外，如果业主对于房屋质量等问题与开发商产生纠纷，可以找质监局、消费者协会、第三方验房机构、物业公司、相关部门等部门进行调解或维权。总之，业主验房应该根据具体情况选择合适的部门进行验收。

2023-12-25 12:09:51

装修好的房子怎么验收水电

答：装修好的房子验收水电可以参考以下步骤： 1. 检查水电线路接口是否符合标准：验收时，需要仔细检查水电线路的接口处，看是否符合标准。一般来说，水电线路的接口处都会有一个盖子，可以把盖子打开仔细检查一下。 2. 确定插座的使用功能是否符合要求：插座数量和位置的设定必须符合日常生活所需，同时需要确定插座的具体位置是否符合相关规范。这个过程中需要考虑到一些特殊的家庭需求，比如冰箱、洗衣机等电器的插座预设。 3. 验收管道：一般的水电工程都会涉及到管道的铺设，因此管道的验收是水电验收的一个重要环节。需要仔细检查管道的铺设是否合理，以及是否符合安全规范。同时，还要检查管道的连接处是否处理得当，防止渗漏和漏水。 4. 检查强弱电：检查通电是否正常，各种电的功能是否符合图纸和业主的需求。 5. 检查验收开关和灯具是否正常：把所有的开关检查一下，看看是否正常。一般来说，在灯亮起的情况下，总电闸应该有相应的感应。 另外可以联系专业的水电安装师傅和物业一起进行验收。以上步骤完成后，你的装修水电验收工作就完成了。

2023-12-25 12:09:47

房子建好什么部门验收

答：房子建好后，需要由建设单位工程质量监督部门进行验收。此外，还需要由当地的房地产管理部门或相关的主管部门进行验收。具体来说，这些部门包括当地的规划部门、国土部门、消防部门、公安部门、环保部门等等。这些部门会对房屋的各个方面进行严格的检查，确保房屋符合相关的标准和规范，并且不会对周围环境造成影响。除了政府部门之外，还需要由专业的验收团队对房屋进行验收。这些团队通常由建筑师、工程师、监理师等组成，会对房屋的结构、安全、功能等方面进行全面的检查，并出具相应的验收报告。总之，房屋验收是一个非常严格的过程，需要多个部门和专业的团队共同参与，以确保房屋的质量和安全符合相关的标准和规范。

2023-12-25 12:04:45

装修好的房子怎么验收漏水

答：装修好的房子验收漏水，可以参考以下步骤： 1. 检查水管：进行水管渗漏测试。给水管的总阀关闭，开启各个水龙头，看水线是否漏水。 2. 卫生间防水测试：防水测试的最有效方法是将所有水升高至地面厚度，观察楼下是否有渗漏水情况。如果卫生间表面没有变化，说明防水成功；反之，则是失败。也可以在卫生间蓄满水后，在卫生间周围墙面做淋水试验，观察是否会渗漏。 3. 观察排水情况：看看地漏排水是否顺畅，马桶排水是否正常。 4. 检查吊顶：天花板是否有漏水、发霉、颜色不对的情况。 以上步骤完成后，如有问题可记录下来，并让装修公司给出解决方案。需要注意的是，验收时务必确保所有装修工作都已完成，且所有装修人员都已撤离现场。在未完全确认安全的情况下进行验收，确保不会出现安全问题。 以上步骤仅供参考，建议根据实际情况，咨询专业人员获取具体步骤和细节。

2023-12-25 11:12:40

验房师需要测量面积吗

答：验房师的主要工作是对买房的房屋进行查验，包含房屋的品质、买房者具体可以用的区域等。而测量房屋总面积必须有专业的勘察资质，一般的验房师并不会测量面积，他们往往只注重房屋的具体使用面积是否符合期待值。如果对于房屋具体使用面积有顾虑，可向房地产商需要提供具体使用面积数据信息，也可以咨询更专业的测绘工程部门进行测量。因而，验房师不用测量面积。

2023-12-25 09:54:36

自己验房需要哪些工具

答：自身新房验收要准备下列工具：测量仪器：5m圈尺、25～33cm角尺、50～60cm丁字尺、1m刻度尺、多用途里外斜角检测尺、多用途竖直校正器、游标卡尺千分尺、对角线检测尺、后视镜、伸缩管等。电钳工具：带两边和三头插头的插线板（即带电源指示灯的电源插座）、各种各样插头、数字万用表、接地摇表、常用螺丝起子（“-”字和“ ”字）、5号电池2节、试电笔、铁锤、锤子、车灯、灯泡。协助工具：镜子、强光手电、包装袋好几个、纸 火柴棍、纸巾、椅子、纸和笔等。

2023-12-25 09:54:07