房子没有按照合同户型交房,能退吗

答：房子没有按照合同户型交房，是否能退要根据具体情况，建议与开发商或卖方协商处理，协商不成的可起诉至法院。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，如果卖方未按合同约定的户型、面积等条款交付房屋，属于违约行为。买方可以要求卖方按照合同约定或者法律规定承担相应的违约责任，并有权要求卖方继续履行合同或者要求解除合同并要求赔偿损失。如果合同中没有明确约定卖方违约时的处理方式，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

2024-02-26 10:54:55

户型不符合约定可以解除合同吗

答：户型不符合约定是否可以解除合同，要依据具体情况而定。如果合同中约定了违约情况可以解除合同，或者卖方违约严重侵害了买方权益，买方可以要求解除合同。反之，如果合同中没有约定解除合同的情况，买方不能单方面要求解除合同。

2024-02-26 10:25:03

一梯两户选边户还是中户？为什么

答：选择一梯两户边户还是中户，需要考虑多个因素，具体如下：1. 视野和采光：边户一般视野更开阔，采光更好，能够更直接地接受到阳光的照射，且大部分边户的窗户会比中户多，室内采光和通风效果更好。2. 安静程度：边户由于更接近小区的外墙，在建筑结构上的噪音影响要相对较小，可能更安静一些。而中户相对于边户来说可能会听到电梯的噪音，但具体还是要根据具体的房屋楼层和周围环境来定。3. 价格：通常情况下，边户和中间的房子价格通常是不同的，选择时需要根据自身的经济实力来决定。4. 户型结构：需要考虑户型是否适合改造，比如是否可以做开放式书房、玻璃推拉门等，从而满足自己的生活习惯和需求。5. 配套设施：需要考虑的是否有相应的配套设施，如健身房、娱乐设施、公园等。选择边户还是中户并没有固定的答案，需要根据个人的实际需求和情况来决定。此外，也可以咨询专业的房地产顾问，以获取更具体和准确的信息。

2024-01-29 11:50:55

纯板楼买边户好还是中户好呢

答：纯板楼买边户相较于中户有一些优势，具体如下：1. 边户一般有两面或多面临空，相对于中户更通透，更利于通风，所以边户的居住环境更加舒适。2. 边户窗户外的视野开阔，更加赏心悦目。3. 由于边户的面积一般会比中户更大，在一些特定情况下，购买边户还能够享受更大的空间和更少的公摊面积。但是，购买边户也存在一些风险和不确定性，比如可能存在渗透雨水、渗漏问题等。相对于边户，中户的户型选择空间较大且价格较为实惠，同时在一定程度上也能保证隐私和安静。总的来说，究竟是买边户还是中户，需要根据具体情况来决定。在选择时，需要考虑个人的实际需求、预算、风险承受能力等因素。无论是选择边户还是中户，都应该注意考察房屋的实际情况，避免因装修或后期使用导致的房屋质量问题。

2024-01-29 11:49:09

中间户一般比边户便宜多少

答：中间套比边套便宜8～20%。中间套户型周正实用，面积大小合适，价格便宜。边户单价较贵，但性价比较低，且边户户型存在东家墙和西家墙，对采光的影响比较大，夏天会出现西晒问题，室内会比较热，浪费能源消耗。对于购房者来说，如果不是十分在意采光和通风问题的话，中间套是不错的选择。当然，具体情况还是要根据自己实际情况来选择。购买房屋要考虑自己的经济能力，同时也要精挑细选，综合考虑房屋的性价比。

2024-01-29 10:47:41

中间户和边户共用一个空调外机怎么办

答：中间户和边户通常共用一个空调外机，这可能会带来一些安装和布局的问题。以下是一些可能的解决方案：1. 调整安装位置：可以与空调安装师傅和物业协商，看是否可以调整空调外机的安装位置，以避免不同户型之间的共用问题。2. 改变空调类型：可以考虑安装一台中央空调，中央空调一般都有独立的室内机，这样就可以每个房间单独控制空调外机，互不影响。3. 增加隔断：如果条件允许，可以在外机共用区域增加一个隔断或挡板，以减少相互干扰。4. 定期检查和维护：保持空调外机的清洁和正常运行，及时清理外机区域的杂物和障碍物，以确保外机的良好运行。另外，要结合实际情况考虑共用问题是否会影响到其他业主的生活，取得他们的理解和配合也非常重要。如果有业主对这个问题有特别的担忧或要求，可能需要进行更加详细的协商和规划。总的来说，这个问题的解决方案可能需要多方面合作和考虑，具体方案需要您根据实际情况来决定。

2024-01-29 10:43:45

边户中间户一模一样选哪个

答：在边户中间户一模一样的情况下，选择哪个位置的房屋主要取决于个人偏好和实际情况。以下是两个位置的一些可能优缺点，供您参考：1. 边户：边户通常位于房屋的边缘，具有较好的采光和通风效果。此外，边户的安全性也相对较高，因为边缘位置相对独立，不容易受到其他建筑物的遮挡。但是，边户通常价格较高，且可能存在噪音和视野不佳的问题。2. 中间户：中间户通常位于小区的中心位置，采光和通风效果相对较差，但价格较低。此外，中间户的噪音和视野问题也相对较少。在选择时，您需要考虑以下因素：* 采光和通风：如果对采光和通风有较高的要求，那么边户可能更适合您。* 噪音和视野：如果对噪音和视野问题较为敏感，那么中间户可能更适合您。* 价格：根据预算和家庭情况，选择价格适中的房屋。* 安全性：如果对安全性有较高的要求，那么边户可能更适合您。总之，选择哪个位置的房屋需要考虑多个因素，建议在做出决定前仔细考虑并咨询专业人士的意见。

2024-01-29 10:30:38

电梯占的位置算缺角吗？

答：电梯占据部位算缺角。从屋子里看，能够看见电梯所占据的东北方，那样可以说这里是一个缺角。在这种情况下，电梯的出现会让屋子眼界和规划造成影响，由于电梯占据了建筑物角落里，形成了一个缺口或凹陷的地区。这种情况下，您可以将电梯所占据的东北方视为一个缺角。

2024-01-10 09:20:01

房屋中间户槽钢层有影响吗

答：房屋中间户槽钢层有影响。槽钢层会因受力导致墙体变形、墙面开裂，影响房屋质量。但如今房子的槽钢层一般会在房子的首层，影响不大，同时现在商品房的槽钢层没有槽钢洞口，影响更小。

2024-01-02 10:16:34

边户和中间户公摊面积一样吗

答：边户和中间户的公摊面积是否一样，需要视情况而定：1. 大部分情况下不一样 。因为边户一般都是两户，而中间户只有一户，所以边户的面积一般比中间户的面积要大，相应的公摊面积也会大一些，不过也有特殊情况，如果边户是只有一小间卧室，那么公摊面积和中间户可能差不多。2. 特殊情况 ，比如公摊面积大小主要依据的是楼层面积大小、是否配置有电梯以及电梯的具体位置等进行综合计算，在计算公摊面积时，要充分考虑到户型的大小、房屋的套数以及整栋楼的入住率等众多因素，所以有些边户和中间户的公摊面积是一样的。

2024-01-02 10:02:07

中间户型的房子怎么设计格局

答：中间户型的房子设计格局需要考虑多个方面，以下是一些主要的建议： 1. 开放式设计：通过打通客厅、餐厅和厨房，增加整体感，扩大空间感，让空间显得通透明亮。 2. 卧室设计：可以尽量将卧室设计成多功能型，例如设计成榻榻米形式，既增加了储物空间，又可以作为客房使用。 3. 独立餐厅：可以设置独立的餐厅区域，通过餐边柜增加收纳空间。 4. 合理利用空间：在卫生间设计上，可以选择一体式设计，如洗手台、马桶、淋浴区等集成在一起，这样可以最大程度地利用空间。同时，选择简约实用的卫生间家具也是非常重要的。 5. 储物空间设计：在任何户型设计中，储物空间的设计都是非常重要的。可以通过定制衣柜、多做柜子等方式增加储物空间。 6. 光线设计：中间户型的房子通常光线可能不如其他户型，因此可以利用自然光和人造光源的设计来改善光线条件。 7. 整体风格统一：确保客厅、餐厅和卧室等空间的装修风格统一，这有助于营造一个舒适、和谐的居住环境。 请注意，具体的设计方案需要根据房子的实际情况来制定。在设计过程中，可以咨询专业的室内设计师或者装修公司，以确保设计方案的可行性和效果。

2024-01-02 10:01:57

连廊房的设计有什么好处

答：连廊房是一种特殊类型的房子，其设计具有一些好处： 1. **增加通风**：由于连廊将两个单元连接起来，它可以充当空气流动的通道，从而提高整个单元的通风效果。 2. **提高采光效果**：由于连廊的设计可以更好地引入自然光线，因此可以提高室内采光效果，使室内更加明亮。 3. **节省公共资源**：在某些情况下，连廊的设计可以有效地节省社区资源，例如电梯和公共走廊等。 4. **户型搭配丰富**：连廊房的设计可以衍生出多种不同的户型，为购房者提供更多的选择。 5. **具有一定的私密性**：在某些情况下，连廊的设计可以使得住户之间的直接交流减少，从而增加一定的私密性。 总的来说，连廊房的设计可以为住户带来更好的居住体验和环境，同时也有利于节能和资源利用。然而，它也存在一些缺点，如连廊的维护和管理问题以及可能对某些居民产生噪音和视线干扰等问题。因此，在购买连廊房时，购房者应该综合考虑这些因素，做出明智的决策。

2024-01-02 09:50:02

房屋中间户好还是边户好

答：选择房屋中间户还是边户，可以根据个人需求和偏好来决定。 中间户的优点包括： 1. 南北通透，采光通风效果好。 2. 房间不容易积水，墙面、地面不容易损坏。 3. 受邻居影响较小，安静程度较高。 边户相对于中间户的优点包括： 1. 视野开阔，观景效果好。 2. 通常有双阳台，空间利用率高。 不过，边户也有一些缺点，例如： 1. 采光、通风效果可能不如中间户。 2. 价格相对较高。 3. 连接公共部位的部分面积较大。 选择房屋中间户还是边户，需要考虑个人的实际需求和偏好。如果更注重安静和隐私，可以选择中间户；如果喜欢观景和通风效果，则可以选择边户。同时，需要考虑房屋的具体情况，如采光、通风、价格等，来做出最适合自己的选择。另外，需要注意的是，购房时应该仔细查看房屋的详细资料，包括户型图、楼层平面布局图等，以便更全面地了解房屋的情况。

2024-01-02 08:41:34

房子买小户型的好处有哪些

答：购买小户型房子有以下好处：1、投资风险较低：小户型房子总价较低，易于被购房者接受，且小户型房子的投资风险也相对较低，更易于被初次置业者接受。2、功能齐全，适用性强：小户型房子因为面积小，在满足基本的功能性方面没有问题，对于置换和投资来说更加实用。3、产权一般较灵活：小户型的产权比较灵活，使用起来没有大房子那样拘束，对于想要追求品质空间的业主来说，小户型是不错的选择。4、总价低，贷款压力小：小户型总价低，首付也相对较低，可以享受贷款利率优惠政策，对于资金有限的购房者来说，可以减轻压力。5、过渡性强：如果家庭成员不多，购买小户型作为过渡性产品可以随着时间和经济能力的提升，再置换更好的产品。6、租金收益稳定：购买小户型房子出租的租金收益相对稳定，可以为投资者提供稳定的收入。请注意，购买小户型房子也有一些缺点，如产权年限有限、面积较小等。购房者需要综合考虑各种因素，如地段、环境、交通便利性、配套设施等，做出明智的决策。

2023-12-04 13:51:11

小户型为什么越来越受欢迎

答：小户型之所以越来越受欢迎，主要有以下几个原因：1. 价格优势：相较于大户型，小户型通常具有更高的性价比和价格竞争力。对于一些首次购房者来说，小户型是一个不错的选择，他们可以以相对较低的价格获得一个居住空间。2. 便利性：小户型通常位于城市中心或热门区域，地理位置优越，交通便利，购物、医疗、教育等生活设施一应俱全。这对于那些追求生活便利的年轻人来说，是一个重要的吸引力。3. 投资潜力：对于投资者来说，小户型具有较高的投资价值。它不仅可以作为自住房，还是一个很好的租赁用房。在租房市场需求持续的情况下，小户型能够提供稳定的租金收入，并且具有灵活的转售市场。4. 空间紧凑，灵活分割：小户型空间相对紧凑，可塑性强，可以灵活地根据居住者的需求进行分割。这对于一些首次购房者来说，可能更适合他们的居住需求。5. 环保节能趋势：在环保节能的大趋势下，小户型由于其面积小、单位面积产生的环境负荷低，更符合绿色居住的理念。6. 紧凑、灵活的办公空间：对于一些需要快速投入市场的创业公司或小型企业来说，小户型的办公空间成本相对较低，而且其灵活的空间布局和快速部署的特点更能满足他们的需求。综上所述，小户型之所以越来越受欢迎，主要是由于其价格优势、便利性、投资潜力、空间紧凑和灵活性强等特点。但请注意，在购买小户型时，还需结合自身的经济情况和实际需求进行考虑。

2023-12-04 13:20:40