全屋定制设计师要学多久
2024-05-20 16:29:153个回答楼上漏水到楼下好的解决办法是什么
2024-05-20 21:51:124个回答上海二套房子的首付是多少
2024-05-20 15:40:314个回答为什么不建议木纹砖
2024-05-20 17:56:444个回答有担保可以贷款买房吗
2024-05-20 13:02:583个回答卧室门反锁了怎么开锁
2024-05-21 00:09:073个回答向他咨询
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住房容积率是什么意思?
答:住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。
2021-09-11 16:37:11
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容积率计算公式是怎么算的,容积率是大好还是小好
答:1、房地产容积率=总计房地产建筑面积÷总房地产面积、总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。2、计算地下空间时,顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算、不足1.5米的,建筑面积则不计入容积率、标准楼层大概高大于5.5米、无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算,大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算。容积率小好。容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。
2021-09-11 15:56:02
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34层的房子槽钢层在几层
答:34层的高楼槽钢层可能在第九、第十八层、第二十六层、第三十五层、或者在十二层、二十三层、三十四层。由于建筑设计的不同,槽钢层可能会设置在不同的楼层。
2021-08-25 10:01:31
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房子退定金的7个绝招
答:1、首先,需要判断是房屋或者售房部门存在的问题,还是个人只想要退购房押金的问题。两者的处理方式不同,从而在处理问题时,也会通过不同的途径来解决。但即使是任意一种方式,都可以通过以下解决方式来解决。2、无论是从房地产开发商,还是购买的二手房,当个人不想购房想退回押金时,都需要与售房方协商具体的解决方式,以及退还额度的比例问题。那么,这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决,则不需要通过其它途径。3、当与售房方无法协商解决时,可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介,可以更好的就双方的问题尽心处理。4、如果是公司内部认购的话,那么公司内部协商解决即可。而如果是房地产公司未具备销售条件,那么也可以退还定金的。但一般来说,很少会出现未具备销售条件就开始售房的。
2021-08-25 08:48:15
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2021年二手房交易新规定是什么
答:按照国家规定,无论是商品房还是存量房,房屋买卖都要向国家缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税,非住宅按参考价格的3%缴纳契税。在房屋交易中,当事人还必须签订书面转让合同,并且应该写明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2021-08-14 17:45:11
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高层二楼好出售吗
答:理论上高层二楼是不太好出售的,但是还是要看小区。小区环境好,2层也挺不错的,电梯挤的时候想走楼梯就走楼梯,价格一般比高层还能便宜些。
2021-08-14 16:25:00
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