房屋租给别人三年了，油烟机起火了，应该谁负责

答：租房给别人抽烟机坏了，责任的承担情况如下：1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下：（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；（2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；（3） 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同；（4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

2023-02-11 07:52:15

瓷砖胶能直接当作水泥浆用在地砖背面厚贴地砖吗

答：可以。瓷砖胶是由质量好的水泥及石英砂，通过特定的制作工艺做出来的，其内部含有水泥，因而可以代替水泥砂浆贴瓷砖。在用瓷砖胶施工的时候，直接添加适量的水调配即可，后期卫生清洁也会更加简单。

2022-06-23 19:52:19

南充买房物业费什么时候交？物业费收费标准是什么？

答：物管费从签字收房之日起计算：物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼,，业主因此延迟收楼的,，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费，因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2022-02-18 15:35:11

室内有飘窗的是否要扣除原有的建筑平方？

答：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，不计算建筑面积。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。换句话说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。

2022-02-18 15:18:50

恒大在建楼停工，地块被拍卖，买了期房的业主会有影响吗？

答：恒大在建楼停工，地块被拍卖，买了期房的业主会有影响。但是房产老板撤资一部分对买期房的业主有没有影响，影响大小得看撤资是出于什么目的。如果你们买的小区分几期开发的，现在开发商打算不做后面的几期，对已经开发的影响并不大，顶多就是绿化或者配套跟原来宣传的不大一样而已。不过一般来说除非开发商破产跑路，不然对期房来说只要能按时交房，能顺利办证就可以，否则就有可能会出现一种情况，那就是没有足够的资金来完成期房的交付，也就是不能按时交房或者不能交房，这就意味着交了房款拿不到房，可能就得通过法律途径来起诉开发商了。

2022-02-18 15:11:22

98.46㎡的实用面积是多少？

答：一般多层的公摊系数(公摊部分：楼梯、外墙、入口)是15%左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在83.69左右。高层的公摊系数(公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30%左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在68.9左右。

2022-02-18 14:46:49

不买房怎么提取公积金

答：想要提取公积金，那么必须满足以下5个条件：第一，住房公积金并不是只能买房时提取，只要满足提取条件都可以提取；第二，建造、翻建、大修自住住房以及完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；第三，离休、退休的，出境定居的，非本市户籍职工离职并离开本市就业的；第四，职工本人及其家属发生特殊病症，造成家庭生活严重困难的；第五，享受城镇最低生活保障的。

2022-02-18 14:45:39

全面降准对房地产的影响是什么？

答：每次降准，很多人的第一直觉是会流入房地产，毕竟房地产是一个非常庞大的“蓄水池”，以往的降准也对房地产起到了助推作用。但是，这一次，降准对于房地产的影响已经很小了。

2022-02-18 14:37:27

刚需的通俗说法是什么？刚需房和改善房区别是什么？

答：刚需的通俗说法是必须的需要的东西。刚需房和改善房的区别1、刚需房和改善房针对的是不同的消费群体。所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。2、刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。

2022-02-18 14:11:36

南充买房需要注意什么？那些房不能买

答：1、懂点买房知识 2、明确购房需求 3、实地看房 4、楼盘细节要打量 5、要守住价格底线

2022-02-18 13:59:29

正常商品房是板楼还是塔楼

答：商品房有板楼也有塔楼类型，不同类型的房子各有优缺点，比如说塔楼楼房建造的比较高，其抗震性等方面的性能更好，塔楼房子的户型改造空间会更大些，不过这类型房子的公摊面积会比较大，采光通风会受到一定影响等等。

2022-02-18 13:53:38

南充市顺庆区的中心优质地段是哪些片区？大概价位是多少？

答：有白土坝片区、滨江路沿线、南门坝片区等中心优质地段；价格基本都处于8000-10000元/㎡。

2021-10-26 15:52:25

2021年10月南充房价是多少？

答：南充三个区域的均价都集中在5000-7000元/㎡不等。该数据仅供参考，如果想要了解具体房价信息的话，可以拨打4008190563 转 0623免费热线进行咨询。

2021-10-26 15:44:37

南充高坪区买房好吗，最新房价是多少呢？

答：如果有购房意向的话，是可以在南充高坪区购房置业的，目前来说，南充市高坪区的均价在6000元/㎡左右，该数据仅供参考，如果想要具体了解项目房价的话，可以在线咨询南充楼盘网置业顾问。

2021-10-26 15:37:45

在南充主城区蓝润集团有哪些项目在售？

答：蓝润·翡翠院子、蓝润·春风屿楠、蓝润·春风屿湖、蓝润·千里江城

2021-10-26 15:18:18