房产证改名字费用是多少,房产证改名字流程是什么

答：房产证改名字110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

2021-09-06 12:45:06

等额本金提前还款计算方法，等额本金提前还贷好吗

答：1、计算公式是：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。但是，如果自己有着资金的周转，那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。

2021-09-06 12:43:51

别墅交易需要交多少税

答：１、政府收取买卖税是不分别墅或者房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房２、别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的5.5％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的5.5％征收，个税1％，契税3％。如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税。３、其他税费如下：营业税现在的别墅成交总价－时买进的别墅总价，乘以65％；别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2％的个税；契税：别墅买卖成交价2％；

2021-08-17 14:33:47

未交付的期房可以买卖吗

答：期房一般来说是不能进行买卖的，因为房屋如果在房管局进行了备案，那基本上不能撤销备案信息了，不能撤销备案信息就不能进行更名，也就不能正常的进行买卖。如果房屋只是办理了网签，暂未备案，那么是有可能进行更名的，如果可以更名，那么可以进行买卖交易，因为网签是可以撤销的，撤销后就可以网签其他人的信息了，这样就完成了买卖交易，但是撤销网签需要开发商和主管部门的同意才行。

2021-08-17 14:02:01

小区业主停车要交停车费吗

答：要取决于小区车位的产权和运作模式，一般来说只要不是共有车位的话，停车费都是正常的。停车位要么属于开发商，要么是开发商使用的人防车位，如果业主不买的话，一般都要交一定的费用。

2021-07-19 09:12:15

贷款房子加上女方名字需要什么手续

答：一、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。二、有贷款房产证加名字。1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

2021-07-19 08:07:46