卫生间墙瓷砖脱落修补妙招是什么
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2024-05-15 18:57:474个回答向他咨询
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购买工业产房的流程是什么?
答:1、市、县国土资源管理单位解决拟出让地块的正常的土地出让价钱进行评价。2、国有制土地使用权招标拍卖挂牌上市出让公告发布,并对申请人开展工作经历核查。3、市、县国土资源管理单位应当按照出让公示规定时间、地址机构招标拍卖挂牌上市主题活动,通过当场竟价毫无疑问竞得人前,拍卖人或挂牌上市人和竞得人现场签署《成交确认书》,同时向竞得人签发建设项目用地预审审批文件。4、市、县国土资源管理单位向受让人签发《建设用地批准书》,并依据《国有制土地使用权出让合同书》、《建设用地批准书》毫无疑问时间和标准将出让土地资源交由受让人。受让人按照《国有制土地使用权出让合同书》承诺结清所有国有制土地使用权出让金,依规申办土地登记,领到《国有土地使用证》,得到国有制土地使用权。
2023-03-10 09:11:45
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工业用房能不能转让给个人?
答:工业用房能出售给本人,按照相关规定,土地使用权证应当依法出让。工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业者小作坊、建设工程生产场所、清渣(灰)场所等用地。用地的形状和规模工业用地标准的形状与规模,不但因生产制造类型不一样有所不同,并且与机械自动化、自动化水平、所采用的运输工具、生产流程和楼层数相关。
2023-03-09 09:39:33
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工业用房多少年的使用年限?
答:工业用地50年使用年限。根据国家《城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行规定》第12条的规定,工业用地(也就是我们常说的工厂、工业园区)全国统一实行新土地使用年限为50年。50期限到期可自动续期。
2023-03-09 09:39:10
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工业用房和商业用房的区别是什么?
答:1、最突出的区别在于两者之间的特性:土地项目立项不一样,房屋产权年限也不尽相同,规划审批的地上房屋建筑方式也不尽相同,交纳土地出让多与少也不尽相同,应严格按照立项的审批,城建局的计划建,不然就属违反规定。2、商业用房就是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从事商业服务和为人民生活服务项目所使用的房屋,及其办公房,如办公楼等,还包含停车库等。3、有关商业用房的另一种表述:商业用房就是指房地产开发公司研发的供商业服务、粮食作物、供销、餐饮业等相关部门对外开放运营使用的店铺、门市部、粮油店、图书店、供销店、饮食店等房屋。一般指最底层沿街的房屋。4、在应用领域上工业用房就更偏向工业领域产业链了,这就取决于两者之间工程建筑开店选址大不一样。
2023-03-09 09:38:51
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工业用房能不能转让?
答:工业用房能转让,首先确定工业土地的特性,如果是国有土地,那样所有权是能够转让。但如果是所有权,则无法转让。若该土地是通过转让所获得的,转让合理合法。购买者接手后,还可以转让。
2023-03-08 09:26:06
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工业厂房交易注意事项有哪些?
答:1、购买厂房和购买别的房屋本质区别是要最一定要留意土地使用权证是否按国家规定的合法合规获得了土地使用权证 获得方式就是行政部门划转或是转让划转的人要补缴土地出让(不一样地区补缴不一样)。2、谨慎选择周围有居民区的工业厂房,因为初期城市规划建设难题,有些工厂坐落于居民区周边,很容易发生纠纷。3、了解并现场核查工厂的道路通行及周边交通条件,客观性专业测评路程等因素公司物流成本指标。4、首先明确房屋的使用权是谁,要检查对方《身份证》和《房屋所有权证》(最好是也有《土地使用权证》),一定要正本。5、掌握房屋产权年限和土地使用权证是不是受限制,如是不是质押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会出现他项权利记述),是不是被查封,有没有被行政单位或是司法部门限定等,假如质押,质权人是否存在允许售卖的书面意见。6、是否属于出租房屋,假如租赁,租赁人是不是放弃了优先购买权。7、是否存在房屋产权共有人,若是有,产权共有人是不是放弃了优先购买权。
2023-03-08 09:25:42
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工业用房可以买卖吗?
答:工业生产用房能够买卖,仅仅较为麻烦,这种房子土地资源为集体所有,使用年限大约为40年,比70年使用年限的普通住宅短许多,土地使用证上标明使用年限一般约34年之后。
2023-03-08 09:25:16
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工业用房转成商业用房流程是什么?
答:1、原土地使用者向国土部门申请办理交还土地,并将原土地使用者授权委托两人共同承认的资产评估机构明确赔偿价钱,对该土地使用者给予补偿。2、国土部门根据规划部门开具的原地不动块调整一个新的主要用途及规划条件,在充分考虑政府部门发布的土地土地出让金规范、土地成本费、市场教育参考价和最近邻近土地成交价的前提下,经整体规划、国土、财政局、监督部门团体预审明确土地转让起始价,然后由土地交易机构依规机构挂牌出让转让。3、经挂牌出让转让后形成新的土地使用者。一个新的土地使用者与土地交易机构签署市场销售确认单,并和国土部门签署土地出让合同,按照合同交纳土地转让合同款。4、土地使用者按土地出让合同交清所有土地转让合同款后,申请办理土地使用权证。
2023-03-07 09:29:15
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工业用房能商业用吗?
答:工业用房可以作为商业用途。房子本身就是未使用属性,仅有土地资源有经营性质。工业商业用地理论上讲能够变为商住用地,但实操下去难以。倘若将工业用房改变为商业用途,要符合城市发展规划,并需要经过国土部门准许。
2023-03-07 09:28:56
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工业用地能够申办养老院吗?
答:工业用地不可以申请办理养老院哦,养老院的全部费用由国家压力,本人还能够按规定领到原先享有的养老保险金或慰问金的一部分,工业用地则上要变动用地的特性,才能够办建养老院的办理手续,所以不是具有申请办理养老院标准就可以了。
2023-03-07 09:28:25
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工业用房是国有房产吗
答:工业用地全是国有土地。工业用地与国有土地并没有界定交叉式内容,工业用地归属于用地性质分类,国有土地就是指权属行为主体定为国家土地,从权属上区划,工业用地都是国有土地的一部分。工业用地土地使用权到期,土地使用人可以办续期。依据公众利益必须取回土地的,理应给予批准。审核批准准许续期的,理应再次签署土地使用权出让合同,根据要求付款土地使用权土地出让金。
2023-01-06 13:53:55
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工业用房能抵押贷款吗
答:只要满足相关条件,即借款人拥有工业用地所有权,即可以抵押工作用房。一般来说,工业用地是指企业独立设立的工厂、车间、车间、生产场所、仓库场地等用地。如果企业拥有该用地的所有权,可以使用该工业用地作为抵押申请贷款。
2022-10-17 09:37:38
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厂房一层改两层是否违法
答:还应考虑房屋结构是否能满足承载能力。如果需要覆盖,您必须获得相关程序,并从当地规划局获得批准文件。但是,如果不符合要求,就很难获得批准。通过建设,增加一层房屋不会影响通风和采光效果,否则会被城市管理部门拆除。
2022-09-30 10:32:45
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工业用地未报批建厂房算违建吗
答:若是在工业用地上建造的工业厂房,并没有申请办理报备建设等有关的审批办理手续,或者办了审批办理手续,可是没有按照审批的需求来建房,那样所建造的房子就会牵涉到违章建筑问题。与此同时,在工业用地上建房还不能随便更改土地资源的用处,例如在工业用地上建造定居用地,若是在没有得到准许的情形下,擅自在工业用地上建造定居用地,那样房子可以说是违建房。
2022-08-30 13:47:36
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工业用地未建设会被收回吗
答:会被收回,当工业用地闲置满两年的,是可能被收回的。
2022-08-30 13:39:40
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