工业用房和商业用房的区别是什么?

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  130****0700

  2023-03-09 21:19:44

  1、最突出的区别在于两者之间的特性：土地项目立项不一样，房屋产权年限也不尽相同，规划审批的地上房屋建筑方式也不尽相同，交纳土地出让多与少也不尽相同，应严格按照立项的审批，城建局的计划建，不然就属违反规定。
  2、商业用房就是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从事商业服务和为人民生活服务项目所使用的房屋，及其办公房，如办公楼等，还包含停车库等。
  3、有关商业用房的另一种表述：商业用房就是指房地产开发公司研发的供商业服务、粮食作物、供销、餐饮业等相关部门对外开放运营使用的店铺、门市部、粮油店、图书店、供销店、饮食店等房屋。一般指最底层沿街的房屋。
  4、在应用领域上工业用房就更偏向工业领域产业链了，这就取决于两者之间工程建筑开店选址大不一样。

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  131****0028

  2023-03-09 12:35:12

  1、最明显的区别是两者之间的性质：土地项目不同，产权年限不同，规划批准的地上建筑形式不同，土地出让金的支付也不同，必须严格按照项目批准，规划局规划建设，否则违法。
  2、商品房是指从事商业和居民生活服务的各类商店、商店部、餐馆、粮油店、蔬菜市场、理发店、摄影棚、浴室、旅馆、招待所，以及办公楼等办公用房，也包括车库等。
  3、商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司开发的商店、市场部、食品店、书店、供销店、餐厅等房屋。一般来说，它指的是街道底部的房子。
  4、工业用房在使用上倾向于工业产业，这就决定了两者之间建筑选址的巨大差异。

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