现在的行情下还适合买房么

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2024-04-24 10:32:14

星颂府这个楼盘现在值得买吗？升值空间怎么样

答：越秀地产，是广州龙头国企越秀集团旗下、全国第一批成立的综合性房企之一。2022年销售金额1260亿，排名全国第16。星颂府2024年3月份销售排名第一 已网签80套 板块内 每成交10套房9套来自星颂府

2024-04-11 18:35:53

临安青山湖楼盘有升值空间吗？

答：临安的青山湖板块位于城西科创大走廊的末端，与未来科技城板块通过十六号线地铁无缝对接，板块也以发展高新产业为主。青山湖的未来升值空间还是很大的。

2024-03-10 20:38:45

地下室漏水是什么原因

答：1、设计不当在设计建造地下室时，地基没有设计处理好，造成地基下沉墙体开裂，地下室出现漏水。或者是地下室底板等刚度不足，导致底板无法承受地下水浮力出现变形开裂等等。2、材料选择使用不当我们在做地下室防水时，选择的防水材料质量不合格等，会导致地下室防水层容易老化破损，出现渗水的问题，例如我们选择的防水卷材厚度不足，其耐久性差。或者是铺贴防水卷材，没有使用配套的胶水，导致卷材粘接不牢固等等。或者是防水混凝土的 水灰比过大，水泥质量不合格等等。3、施工不当在做防水时，没有按照要求进行施工，造成防水层质量不合格出现渗水的情况。比如说我们在涂刷防水材料时，墙角根部等薄弱部分清理不到位，导致防水涂料涂抹不均匀。墙面的管道孔洞没有密封严实，变形缝没有处理好，地下室回填没有处理好、防水涂层过薄等等，都会导致地下室渗水。

2022-05-16 09:05:49

二手房过户费用明细

答：买方：契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。卖房：个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

2022-05-13 08:11:10

小区内建垃圾分类房的好处

答：1、减少污染垃圾处理多采用卫生填埋甚至简易填埋的方式，占用上万亩土地;并且虫蝇乱飞，污水四溢，臭气熏天，严重污染环境。土壤中的废塑料会导致农作物减产;抛弃的废塑料被动物误食，导致动物死亡的事故时有发生。因此回收利用还可以减少危害。2、减少土地侵蚀生活垃圾中有些物质不易降解，使土地受到严重侵蚀。垃圾分类，去掉可以回收的、不易降解的物质，减少垃圾数量达60%以上。3、变废为宝中国每年使用塑料快餐盒达40亿个，方便面碗5~7亿个，一次性筷子数十亿双，这些占生活垃圾的8~15%.1吨废塑料可回炼600公斤的柴油。回收1500吨废纸，可免于砍伐用于生产1200吨纸的林木。一吨易拉罐熔化后能结成一吨很好的铝块，可少采20吨铝矿。生活垃圾中有30%~40%可以回收利用，应珍惜这个小本大利的资源。大家也可以利用易拉罐制作笔盒，既环保，又节约资源。

2022-05-12 09:08:34

11层选9还是10

答：大家可以选择购买9楼，也可以选择购买11楼，这两个楼层都是挺不错的，9楼主要是这个数字特别吉利，9代表着长长久久，房屋各方面整体设计合理，9楼的房子的采光也不容易受到影响，居住也比较舒适。

2022-05-10 08:44:54

物业费开发票还是收据

答：交物业费应有正规发票。物业公司不得设置任何条件或理由拒开发票，业主如果遇到物业公司拒开发票的行为，可以拨打12366投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。

2022-05-09 09:30:10

四合上院小区的升值空间怎么样

答：四合上院小区的升值空间是比较大的。由于四合上院位置比较优越，配套也比较完备。四合上院，位于宣武门SOGO南侧。项目起于旧时棉花片胡同群落，东起香炉营东路，西至永光东街，南临梁家园胡同，北到西草厂街，社区总占地3.89万平米，总建筑规模近20万平米。项目地处繁华的SOGO商圈。

2022-02-14 08:30:48

有90套房是什么体验

答：从某种意义上讲，房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。

2022-02-11 10:06:54

空调制热一天24小时几度电

答：空调一晚上用多少度电=空调输入功率×开机时间×开停比。就是空调的耗电功率、开机运行时间以及运行时间内空调的开启和停止时间比例之间的乘积。以一个1000w的空调，一晚上制热大概0.6度电左右，需要4块钱左右(电费以6毛钱一度计算)。想要知道空调制热一晚上具体用多少度电的话，可以根据空调的具体型号里面所配备的耗电量和自己具体开的时间来精准的计算一下，如果一般天气比较冷的话，而且用空调的时间比较多，睡觉的时候不开机的话，挂机每天是需要耗费到5~10度电的，2p的挂机每天是需要耗电到10~18度电的。

2022-02-10 09:34:59

洗衣机不脱水是什么原因？怎么修理

答：一、洗涤物在洗涤时处于不平衡状态会导致脱水出现故障。建议在洗涤衣物时不要给洗衣桶放过多的衣物，以免造成洗涤时不平衡，进而影响脱水效果。二、洗衣机的排水系统堵塞。取下排水过滤器清洗，用水冲洗排水口及清除排水阀内的杂物。三、洗衣机的顶盖安全开关损坏。在脱水的过程切勿打开顶盖以免造成顶部连动开关损坏。四、电机出现故障导致不能脱水。建议打开洗衣机的后盖，用手移动皮带轮，如果无卡滞现象。接通电源，电动机有声响却不转动，则说明是电动机匝间短路或损坏，或电容器没接入电动机回路。应该切断电源，卸下电动机皮带重新启动。如果电动机不转，则判断是电动机出现故障，建议修理或更换电动机。五、电磁阀损坏导致洗衣机不能脱水全自动洗衣机的洗和脱水时通过电磁阀转换底部的齿轮来完成的，其电磁阀损坏也会使脱水无法正常运作。

2022-02-09 09:57:42

住新房子有什么讲究和准备的

答：新房子倒没有什么特殊讲究，可以按照自己的需求来，不过还是最好要确保房子已经可以入住了，没有其他的问题。

2022-02-09 09:32:21

贷款房子可以出售吗？房屋出售的条件有哪些

答：还贷中的房子是可以进行买卖的，可以通过转按揭等方式进行出售，前提是必须取得不动产证。

2021-12-07 09:28:32

边户走廊公摊面积应属于谁

答：边户入户走廊并不属于消防通道，而且也不在公摊面积当中，走廊的面积如果已经是在进户门的轴线当中就属于边户的业主所有，特别是所出具的测绘图上，如果已经明确划分到了边户走廊就是边户业主的私人面积。在购买此类住房时，要向开发商进行咨询如果属于私人面积已经计算在了建筑面积当中，那么其他业主是不能够使用边户走廊的。我们购买新房时，选择户型是一件非常重要的事情，尤其是房屋的朝向，对于日后的居住会有着较大的影响，按照传统的观念，会比较倾向于居住南北通透的房屋，特别是一些楼层比较高的住宅。

2021-12-07 08:48:58