隔热漆能用几年
2024-04-28 16:50:164个回答梁下的墙算不算承重墙
2024-04-28 21:30:534个回答板材厚度标准是多少
2024-04-29 05:41:014个回答抽水泵抽不上水是什么原因
2024-04-29 01:33:554个回答c30透水混凝土配合比是多少
2024-04-28 14:14:213个回答同层排水和异层排水有什么区别
2024-04-29 01:52:014个回答向他咨询
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现在晋江买房子首付比例是多少?利率是多少
答:晋江买房子首付比例为20%。针对二套房,已有房贷均已结清,大多数银行利率在基准利率上浮10%左右。有一套贷款未结清的情况,普遍执行的是基准利率上浮20%。首付方面,已有房贷均已结清首付比例为30%,有一套贷款未结清首付比例为40%。目前晋江大部分银行执行首套住宅基准利率上浮15%。
2021-10-10 15:50:50
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晋江买房子需要什么手续?买房最低首付多少
答:在晋江购房需要办理的手续:缴纳定金、交首付;签订购房合同;办理住房贷款;网签和备案和办理不动产证。这时当事人需要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。1、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
2021-10-10 14:23:53
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晋江买房可以不交物业费吗?物业费缴纳标准是什么呢
答:晋江买房不可以不交物业费。物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。
2021-10-10 14:23:37
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晋江买房首付不够怎么办?首付可以贷款吗
答:晋江买房首付不够的话,首付是不能申请贷款的。如果首付不够的话,可以了解以下建议:1、了解贷款办不下来的原因,并补救当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。2、换家银行试试看不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。3、找担保公司如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。
2021-09-16 17:02:05
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晋江二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:晋江的二手房交易税费有以下这些,具体要交多少,要根据具体的情况来计算呢。二手房的税费有契税,契税和房子的面积有关,房子的面积越大,需要缴纳的税费越多呢,一般90平米以内的房子,按房产值1%交,90-140平米之间的,按照1.5%交,140平米以上的按照3%缴纳呢。买方除了要交契税还需要缴纳印花税,印花税的费用较少呢,和买方一半,一半情况缴纳的费用在3000元左右吧。
2021-09-16 17:00:28
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晋江买房后几年才能卖
答:房子要在2年之后才可以买卖。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。如果想要卖房,最基本的条件是要拿到房屋产权证书,以前的叫房产证,现在的不动产权证。因为没有拿到产权证的房屋是不能办理过户手续的。除此之外,房屋有抵押、有查封、有限制都是不能办理过户的。
2021-09-16 16:17:00
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晋江买房贷款多久可以批下来?贷款批不下来的原因有哪些
答:1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放(实行登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。贷款批不下来的原因:1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
2021-09-07 13:33:34
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晋江购房限购是从什么时候开始的
答:晋江购房限购是从2017年开始的,非泉州户籍家庭想在泉州限购区域购房需满足以下条件之一: ①提供1年以上居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息; ②境外认识、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明; ③现役军人提供驻地在泉州证明; ④高校毕业生提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》; ⑤台胞提供在泉居住证(无须满一年); ⑥企业法定代表人提供营业执照和近一年的工商企业信用信息公示报告。
2021-09-07 12:57:11
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外地人在晋江买房可以落户吗
答:外地人在晋江买房可以落户,满足落户条件即可。
2021-09-07 12:49:38
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晋江房价最便宜的是哪个区
答:晋江的房价整体都差不多,起伏不大,购房者选择自己心仪的地段和楼盘即可下手。
2021-08-17 15:41:16
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晋江房价还会涨吗
答:晋江房价相对去年来说起伏不是特别大,还算是比较稳定,但是从长期角度来开发,房子作为一种商品房价也是会有上涨的。
2021-08-17 14:57:01
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怎么查询晋江在售楼盘
答:想要查询晋江在售的楼盘,可以直接去晋江楼盘网直接查询,可以去当地房地产交易网查询。
2021-08-16 18:20:03
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在晋江买房需要满足什么条件
答:1、在晋江,每个月都缴纳了社会保险或者个人所得税,持续至少1年;2、购房者需一直在晋江居住的,且手上持有的居住证满达到1年以上;3、办理的营业执照达到1年,而且能够提供企业信息的公示报告。
2021-07-26 08:01:43
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晋江买房首付比例是多少
答:晋江买房,首套的话,用公积金贷款,首付为总房款的2成、商业贷款3成;二套住房大多为总房款的4成。
2021-07-26 07:37:13
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晋江二手房交易条件是什么
答:二手房交易须具备的条件有:取得土地使用权证书与房屋所有权书;签订书面的二手房买卖合同;缴纳土地收益金;属于非居住用途的二手房交易需要签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金。
2021-07-26 07:07:17
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