25层房子选多少层比较好
2024-05-12 15:00:183个回答全自动洗衣机进水管接头接法是什么
2024-05-12 09:49:044个回答回弹棉床垫是什么材质
2024-05-12 19:41:424个回答新窗帘怎么清洗除甲醛
2024-05-12 13:52:024个回答刚装修完几个月墙就开裂了是什么原因
2024-05-12 17:16:404个回答押一付一最少住几个月
2024-05-12 22:53:084个回答向他咨询
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房贷首付比例是多少?二手房贷款的注意事项?
答:房贷首付比例:1、商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。2、公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。二手房贷款办理注意事项:为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,主要包括:(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。(二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。(三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。(四)贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。(五)贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。
2021-09-12 16:08:33
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房屋租赁合同和协议有什么区别
答:1、特点不同。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。2、从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。3、如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同。4、如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。
2021-08-30 09:05:08
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18层容积率多少合适
答:容积率是地上的竞争面积与地块的占地面积之比。一般情况下,如果是18层的话。地块的容积率。它是有一定的浮动的公建和住宅也不一样,南方和北方也不一样。除了。乘数还要有占地面积的,要求。还有一些地方有日照的,要求。如果是中部或东部的话,我之前做过一个项目,18层的方案,大概是在。住宅容积率2.0左右的。
2021-08-30 08:11:40
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JS防水涂料一般都在什么位置
答:JS防水涂料1型国标可以做屋面和外墙防水,2型只能做卫生间防水。现在也有人拿2型国标当1型国标用,市场上卖的K11,JS都是2型国标的,德高,雨虹等等都是2型国标有的还达不到2型国标,一句话现在市场上家装的防水都达不到1型国标。
2021-08-14 16:51:02
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房产税征收对象和依据是什么
答:1、首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋商品住宅的,以及个人新购的高档住房。高档住房就是指在建筑面积交易单价上,达到了两年主城区新建商品住房面积均价两倍以上的住房。2、没有户籍、没有企业、没有工作的个人,新购第二套房或两套以上住房的。3、没有列入征税范围的个人高档住房以及多套普通住房,都将会适时的纳入为征税的范围。4、新商品住房购买时间,以签订购房合同并提交房地产交易和权属登记中心的时间为准。存量住房购买时间是以办理房屋权属转移,以及变更登记手续的时间为准。5、从价计征的房产税是感召房产原值一次减除10%到30%后的余值计算,扣除比例由政府在税法规定的减幅度内自行决定。这样有利于各地根据实际情况确定计税余额,又能够平衡各地税收的负担。简化了计算手续有提高了征管的效率。
2021-08-14 16:23:53
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