等额本金房贷86万，提前还40万，能缩短多少年限，及月供变化

答：要计算等额本金房贷86万，提前还40万后，能缩短多少年限以及月供变化，需要先计算出剩余未还款的本金和利息。假设原来的月供为X元，总利息为Y元，贷款年限为T年，已还款P期。根据等额本金公式：本金=月供*月份-已还本金-已付利息，可得到以下等式：T/2-(T-P)/2=40万/贷款总额同时，月供变化可以通过以下公式计算：(总本金-已还本金-提前还款额*月利率)*剩余月数/总本金其中，总本金是贷款总额加上已还款的利息和提前还款额；月利率可以通过基准利率乘以（1+月利率）的期数减1后再进行计算。根据上述公式，可以算出月供和贷款年限的变化。但由于目前无法获知具体数据，无法给出确切的答案。可以联系银行或房贷银行，咨询具体事宜。

2024-02-21 12:10:39

怎么申请廉租房？

答：申请廉租房的步骤如下：1. 知晓政策：需要了解所在城市和区域有关的廉租房政策，明确自己是否符合申请条件。2. 提出申请：可以向户口所在地的街道办事处或者房管局提交申请，需要填写申请表并提交一些相关材料，如身份证、户口本、居住证明等。3. 审核材料：申请材料需要经过相关部门审核，确认无误后进入下一步。4. 摇号排序：如果符合条件，申请人将被通知参加摇号活动，确定租赁住房的顺序。5. 等待分配：后续需要等待房源的分配，一般会电话通知，确定分配结果。6. 入住廉租房：最后，经过一系列手续后，就可以入住廉租房了。需要注意的是，每个城市的申请流程和政策可能有所不同，具体规定可以咨询当地街道办事处或房管局等相关部门。同时，申请廉租房需要符合一定的条件，如家庭成员有低收入、无住房或住房面积低于标准等，所以了解相关政策是非常重要的。

2024-01-17 09:17:54

火线与零线，零线用平方小一点可以吗？

答：火线与零线的选择与线的平方大小无关。通常情况下，火线用于电路中的交流电流，其电流电压为220V，频率为50Hz。由于零线是用来传输电流的回路，与火线相比，其电流较小，因此零线的线径选择可以稍小一些。但是，为了安全起见，建议使用铜芯线，并且根据用电量的大小来选择合适的线径。需要注意的是，如果零线线径过小，会导致线路过热，增加火灾风险。此外，零线不符合安全标准还会导致电气设备无法正常工作，影响电力系统的稳定性。因此，零线的选择应该考虑到用电量、导线材料和尺寸等因素，以确保用电安全和线路的正常运行。总之，在选择电线时，应确保导线的质量和符合安全标准，根据实际用电量来选择合适的线径，不要随意更改电线规格和材质。

2023-12-29 22:45:05

1.5匹空调3台用多少平方的电线合适

答：对于3台总功率为1.5匹的空调，需要4平方的铜芯线合适。通常情况下，1.5匹空调的耗电一般在600W以上，由于空调制冷量在3500W以下，属于普通家用的空调中中小型号。3台1.5匹空调的电量大约为900W以上。为了保证安全用电和正常的用电，建议选择横截面积至少为4平方的铜芯线，这样也可以满足3台空调的用电需求。

2023-12-29 22:43:02

文庭雅苑二期什么时候开盘？

答：文庭雅苑位于前进西街与繁荣路交汇处,文庭雅苑二期4月开盘,开盘均价7400-7500元/平米。项目开盘预计推出三栋楼,分别为2A号楼、2号楼和3号楼,共计261套房源。

2023-10-15 15:45:01

房子里漏水泡坏了衣柜我找个很多次不给解决

答：1、找出漏水原因。漏水原因也有多种，有些是人为造成的，比如，因为停水，忘记关闭水龙头，下水道堵塞等。只有找出原因，才能确定漏水的责任。2、找专业人员判断。有时候楼上漏水，因为责任无法明确判断，因此拒绝承担责任。比如防水问题，建筑施工和用材问题等。因此要找专业人员判断原因。3、找物业协调。如果双方发生争执，产生矛盾，有些事情不好处理，可以通过物业公司出面协调解决。4、搜集证据。对楼上漏水的痕迹，造成自己墙体，柜体，物品的损坏现场，进行留证拍照。5、协商赔偿。对楼上漏水造成自己的经济损失，进行估算，然后和楼上进行协商赔偿。6、起诉。如果证据确凿，证明楼上漏水造成自己的经济损失，并不予以赔偿，可以向法院进行起诉，维护自己的利益。

2023-06-16 09:52:49

租赁的农村，村里的一个废弃的垃圾坑50年，自己垫起来建了房吗

答：在承包经营年限内，您可以在承包土地上进行农业生产、养殖业、林业等经营活动，并且可以建造符合当地规划和建设要求的房屋。但是需要注意的是，在建造房屋前，需要先向当地土地管理部门申请，获取相应的批准文件，并进行相应的规划审批和房屋登记手续。只有经过合法化处理后的房屋才具备产权。

2023-05-27 23:56:38

新房没住，己交物费，外窗大玻璃损坏，物业是否有责？

答：1.如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。2.如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。3.但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。

2023-04-18 11:29:11

卫生间地暖管出来的地方有一个长方形缺口怎么处理，管子在中间

答：这个最好是请装修的师傅来进行处理，毕竟地暖安装或者维修处理，都不是简单的事情，最好是请专业的人士来处理。

2023-04-12 20:13:27

2021年11月办的房贷农商银行说固定利率不应都是浮动吗

答：2021年买房，房贷利率默认为LPR+基点浮动利率模式，不支持用户选择固定利率。即使用户的房贷利率为浮动利率，未来的房贷利率是否会调整，这个还是要看对应贷款年限的LPR是否会调整。如果LPR一直不调整，那么用户的房贷利率也一直不会发生变化。另外，买房浮动利率的好处是一旦LPR下调，那么用户的房贷利率也会下调，那么未来的房贷利息就会减少。

2023-01-28 14:57:15

新式马桶盖的阻尼器怎么拆下？

答：1、首先我们要先把原先的马桶阻尼器卸下，接着就能看到两头的马桶阻尼系统，这时将销子的里面往外按下，这样就能把马桶盖取下了。注意这里需要用工具，用手极易弄伤。2、测量和观察卸下的销子，看尺寸及样式是多少，接着购买相同类型的销子。3、最后装新阻尼器，根据拆如何拆卸的就如何把它装回去的方式，再将新买的销子装至马桶盖中，并将销子中的2孔位瞄准马桶的立柱上，按压装好就行了。

2023-01-11 13:34:55

新式马桶盖的阻尼器怎么拆下

答：1、首先找到马桶盖内侧的两个小孔，螺帽在下面，再将螺帽松开即可取下盖板，阻尼器与马桶盖是相连的，一般马桶盖没有什么大小分别，只需要在安装时调整好两个螺栓就可以了。2、阻尼器是连接马桶盖的零件，马桶使用久了之后马桶盖会变得松动或是破损，那么这个时候就需要换一个新的马桶盖。

2023-01-11 13:33:48

43万的房子办房产证时需要交多少钱？

答：办房产证本身不用花多少钱，就是一些工本费用的，不过办房产证前要交契税，契税可能是1%及以上

2022-10-29 13:58:35

我在济南务工条件什么条件都达到了，请问在哪审请廉租房

答：务工的话可能不行，廉租房需要有本地户口的。如果确实有的话可以去所在区域的街道办申请。

2022-10-16 14:54:47

我在济南务工，条件都达到了，请问要在哪申请廉租房？

答：9、定向申请，有工作单位的申请人由申请单位持相关材料，根据当年公布的公共租赁住房房源位置，统一到单位所在区住房保障管理部门提出定向申请；无工作单位的申请人持相关材料，根据当年公布的公共租赁住房房源位置，到户籍所在区住房保障管理部门提出定向申请；10、审核、提交申请材料齐全的，区住房保障管理部门应向申请单位或申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应一次性书面告知申请单位或申请人需要补正的材料；审核时限自受理之日起15个工作日；11核准，市保障中心应对区住房保障管理部门报送的材料进行审核，并作出是否核准的意见。符合申请条件的，先在市住房保障和房产管理局网站上公示，公示期5日，公示无异议或异议不成立的，发放《济南市公共租赁住房配租资格证》。对不符合申请条件的申请人，应书面通知并说明理由。

2022-10-16 14:52:15