改房贷还款方式需要什么

答：办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。需要注意的是，变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商，在变更购房合同时，要取得房屋开发商的同意，此外，在采取等额本金还款法后，如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力，需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。

2023-03-13 09:51:27

买房贷款提供假流水会被查到吗

答：会被发现，因为银行会对贷款人提供的银行流水进行核对的，若是假的大都会被看出来，就算是用假流水申请成功了，但是后续若是被银行发现了，银行会立即停止申请人的贷款业务，同时会根据情况严重程度确定是要将用户列入信用黑名单，还是将用户以诈骗贷款的罪名通过法院起诉，如果是后者，用户可能会面临刑事责任。

2022-10-21 12:14:56

装修选板材，多层实木板和实木颗粒板哪个好？

答：1、环保性：其实实木颗粒板和实木多层板，只要是符合国家规定的，都是属于环保的产品，但要是真的追求谁的环保性更好的话，那实木多层板更环保一些，因为实木颗粒板都是由细小的颗粒组成，所以需要用到的胶水就要很多，而多层实木板使用的胶水就会少一点，它的环保等级可以达到E0。2、稳定性：实木颗粒板是属于刨花板一类的，用木材的碎屑等木头颗粒经过喷胶制作成的，内部的结构不规则、错落有致，但是其稳定性不强，但是我们在后期装修使用的时候，可以看到它的握钉力很强，而实木多层板使用树木中树干的部分，每一张单板经过涂胶、加压等多道工序加工，所以比实木颗粒板更加的稳定。3、价格比对：因为我们现在装修施工的时候，还要考虑到价格的因素来，实木颗粒板跟实木多层板从价格上来看，实木颗粒板要更便宜，所以不少业主会选择实木颗粒板。

2022-10-17 10:58:29

如何验房精装修

答：要点一：验收结构发现精装修的结构与合同不相符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映。如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。要点二：验收天、地、墙的施工质量质量问题会从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把球放到地面上，如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。要点三：留意单电路有无更改电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

2022-04-19 07:52:40

全国限购政策什么时候开始的

答：全国限购政策是从2011年陆续开始的，但是，并不是所有的城市买房都限购的，部分三四线城市买房是不限购的。

2022-04-18 10:45:51

住房摇号怎么办理

答：（1）网络登记：楼盘预售后，网络登记报名；（2）资料验证：根据要求，前往售楼部进行资料验证；（3）正式摇号：等电话通知，在开发商指定时间进行系统摇号；（4）选房：在规定时间内分批次到售楼部进行选房。

2022-03-05 09:27:18

老旧小区可以免费装电梯吗

答：老旧小区可以安装电梯，但是是不是免费的，还是需要根据当地的政策来看了，可能需要自费一部分。

2022-03-04 10:34:40

装电梯一楼要多少补偿合适

答：1,不需要承担加装电梯费用,一楼不需要用到电梯,自然也就不用缴纳加装费用;2,电费和物业费减免,加装的电梯是公共的,一楼住户若是要电梯电费,物业费的话,是弊大于利,所以会给予一定的减免;3,现金补偿,加装电梯会影响一楼的采光和通风,利益损坏了就会获得一定的现金补偿.

2021-12-02 10:12:40

总阀门关了水管还漏水怎么办

答：一般来说，如果水管使用时间长，就会因为老化、损坏而发生漏水现象。如果检查之后发现是下水接头漏水了，可以先把坏的水管那一端切断，然后将新水管按照对齐方式安装好即可；1、水管接头松动。由于水管接头松动了，所以有时会导致水管接头处漏水，但是这种情况比较容易解决。只要找到松动的水管接头，然后找到工具将其拧结实即可；2、水管接头冻裂。如果水管经常受到阳光直射，尤其到了冬天，水管就很容易冻裂，所以就会出现漏水的现象，这时候可以选择能够保温的保护膜将水管接头包裹好，就可以减少这种情况的发生。

2021-12-02 09:40:58

商住两用房限购吗？有什么特点？

答：在北京购买商住两用的房屋是不计入限购政策里面的，也就是说只要您有资金可以任意购买，不计套数。商住两用的房屋可以自住，也可以注册公司。商住两用房屋有民水民电的，也有商水商电的，有带天然气的，也有不带天然气的。商住两用的房屋贷款只能贷到银行评估价的5成，最长贷款10年。可以根据个人情况来购买。

2021-11-16 11:29:51

买二手房中介费如何收费

答：一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。

2021-11-16 10:41:47

房产公证处公证有效期是多久

答：公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

2021-10-19 17:12:46

开发商迟迟不能交房怎么办？可以申请退房吗

答：1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成，业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。2、与开发商协商解决如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。3、业主联合一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。可以申请退房。

2021-10-19 16:10:29

1—48层房买几层楼好

答：48层的高楼,选择22-26层之间算比较好的。选择楼层有一个经验公式。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层住宅中的4楼。

2021-10-10 15:56:39

小区环境问题有哪些

答：污染现象: 污水:小区废水应该含氮磷等营养物质较多。 垃圾:一般生活垃圾。 噪声:小区人多,社会噪声污染环境,还有小区周边交通噪声及其他也是噪声的污染源之一。 如果小区里有洗浴、餐饮、诊疗所等,都会有相应的污染源,如油烟、医疗垃圾等。

2021-10-10 14:51:10