珠海热点板块买房要怎么选?

答：1、横琴可以说是珠海目前最热门的区域，想要在珠海投资的人肯定多多少少都会了解横琴。“琴澳同城化”是很多人看好横琴的主要原因。毕竟政府愿意花大钱打造这个地方，又有更深层次的意义，它未来带来高价值、高回报就是必然的。而且横琴的住宅还具有性。2、香洲是珠海的市中心、老城区，人口繁华、生活配套成熟，但新盘不多，最贵的依然是口岸附近。总得来说，香洲更适合改善型购房者，特别是对于那些注重生活品质，对居住环境和城市发达程度有更高要求的人群。3、金湾这几年的发展也很不错，尤其是航空新城，具有“三高”特点——高定位起点，高规格规划，高标准建设，该片区也是珠海房地产土拍较为热门的区域。航空新城环境优美，靠海边，商业、医疗配套齐全，完善(航空新城小学、中学已开学)，而且通过洪鹤大桥到香洲、横琴只需20分钟，是个宜居之地。4、唐家的楼市非常火爆，成交量同比上涨了100%，全市涨幅最高。而且珠海去年的销冠万科红树东岸就在这里。唐家除了是珠海的高新产业的聚集地，也是未来的交通枢纽中心点，设施比较完善，还有一线海岸，所以唐家的购房群体主要是高新技术人才或者是想要购置改善型房源的为主。5、斗门价格相对比较低，在1万-2万左右，吸引了很多刚需的人来买房，成交量也一直领跑珠海。湖心路是去年爆热的板块，2022年香海大桥开通后，湖心路将成为离市区最近的板块之一，路程在20分钟左右。白蕉相对来说人流较少，配套也还在完善。井岸是个老城区，是珠海人口最密集的地方之一，但城市建设比较差，交通也比较拥堵。如果买房预算是一百多万，可以选择湖心路。

2021-03-15 16:24:00

珠海一手楼盘海景房有哪些?

答：1、格力海岸：位于唐家湾半岛上，三面环海，一面向山，一开窗就可以享受海风带来的清爽，可以说是真真实实的海景房!目前在售格力海岸五期产品。2、万菱情侣湾1号：位于情侣路，拥有2公里一线的海景资源，附近就是珠海的象征——珠海渔女，并且离海滨公园，海滨泳场都很近，还可以远观看到澳门、港珠澳大桥等景观，属于珠海的豪宅海景。3、仁恒滨海半岛：位于香洲唐家湾情侣北路，是珠海唯一双会所高端住区。仁恒滨海半岛独特的半岛位置，不仅坐拥海洋资源，还可以远眺深中大桥和港珠澳大桥，该项目就屹立于海边，也是珠海比较有名的海景房之一。4、海泉湾时光序：位于平沙新城，拥有2.7公里一线海景，有海有沙滩，住在这里天天都像在度假。除了观海赏景，还可以泡泡温泉，看看表演，生活很是惬意。

2021-03-08 13:19:40

外地人在珠海买房条件苛刻吗?

答：珠海已经渐渐放开了对购房的限制，这在不断改变的购房政策上就可以看得出来。其中对于外地购房者来说，在珠海买房已经从限购1套住宅房变成了现在的两套，从需要提供社保证明到现在的无需证明，可以说是放宽了不少。不过对于横琴，政府还是有一定的要求的，就是要首套且唯一，而对于购房第二套房也仅仅局限在斗门，但是对于想要在珠海买房的外地购房者来说，这个政策已经算是有很大的让步了。

2021-03-05 14:12:51

横琴和唐家哪个更有优势?

答：横琴的优势相信大家多多少少都知道一点。它不仅仅是靠近澳门，同样也是在政府各种利好之下，吸引了不少外来的企业和投资者，在这一点上就已经占了很大的优势。并且横琴的基础设施是可以保障一百年的不坏的，加上港珠澳大桥的建设和横琴口岸的开通，横琴和港澳的关系是越来越密切，未来琴澳一体化的实现也不会很遥远。唐家湾不仅是珠海历史发源地，同时也聚集了珠海的人文科教、生态休闲资源，同时它也拥有珠海未来的土地储备，并且珠海大多数的高新科技企业都集中在唐家，这样一看唐家的优势还是很客观的，加上最近唐家也在完善交通系统，打通城市之间的阻碍，拉近与周边城市的关系作出了很大的贡献，其中最主要的一个项目就是深珠通道的建设了。

2021-03-05 14:11:29

在横琴买房有多大发展的空间?

答：横琴不管是作为商务服务，或者是休闲旅游，还是科教研发，都有很大的发展的空间，又是澳门的后花园，对承接港澳的人口有很大的作用，所以在横琴进行投资可以说是很好的选择了。特别是酒店公寓，绝对不会亏本，珠海作为旅游胜地之一，横琴也将成为旅游打卡的地区，加上临近港澳，过关旅游的人也会有很多，所以酒店公寓也是投资最好的选择之一。

2021-03-05 14:11:02

在横琴买房到底好不好?

答：在横琴买房肯定好。虽然现在横琴自贸区有很多的配套设施还没有完善好，但是已经初具规模，不少企业都已经入驻，琴澳一体化也在慢慢推进中，并且横琴也有很多的景点项目建成，可以说一旦横琴发展完善好了，不仅是一个繁华的区域，并且利好也将源源不断，所以这也是不少人投资横琴的一个原因。

2021-03-05 14:10:06

办理人才引进及入户对工作、社保或个税有时限要求吗?

答：1、重点企业优秀员工需要在本市工作及参保或缴纳个税满2年以上(金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上);2、“先落户后就业”人员无须在本市有工作、社保或个税记录;3、其他人才仅须在珠海有工作、社保或个税记录，不限制相关年限;4、申请人才引进入户的《办事指南》，请登录珠海市人民政府门户网站业务知识库栏目或通过网站检索查询。

2021-01-26 15:05:57

珠海人才引进入户是否同拥有自有住房挂钩，落户次序是怎样的?

答：1、人才引进的条件不与住房挂钩，在珠海没有自有住房不影响办理人才引进入户手续。2、按照《珠海市户口迁移管理实施办法》规定，符合户口迁移条件的，落户地址按照“本市自有房产、用人单位集体户、居民委员会或者村民委员会集体户”的先后次序登记。属于人才引进入户的，如无法按上述次序落户，可以落户到市、区人力资源和社会保障部门建立的人才公共户，今后单位建有集体户或在本市有了自有住房，再行迁出人才公共户。三是“先落户后就业”渠道。对毕业五年内、拟来珠海发展的全日制本科以上学历人员，可先落户后就业，凭毕业证和相关资料即可申请落户。

2021-01-26 15:04:37

目前珠海户口迁移有哪些政策渠道?

答：按照《珠海市人民政府关于印发进一步推进户籍制度改革的实施意见的通知》(珠府〔2016〕134号)、《珠海市户口迁移管理实施办法》等规定，除依法收养、政策性安置(军队转业干部等)入户渠道外，目前我市现行户口迁移有以下四个主要渠道：一个是人社部门负责的人才引进渠道。从2017年开始实施人才优先引进政策，大力引进我市经济社会发展需要的高层次人才、学历型人才、技术技能型人才、留学回国人员等。具体由市、区人社部门审核人才引进资格条件，公安户政部门办理入户手续。本《通知》属于人才优先引进政策。另外三个渠道由公安部门负责：一是直系亲属投靠渠道。与本市常住户口人员共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以申请我市常住户口。二是“两个五年”基本条件入户渠道。在我市合法稳定就业满5年并有合法稳定住所，参加社会保险满5年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以申请我市常住户口。

2021-01-26 15:03:41

珠海有哪些哪些企业的优秀员工可申办人才引进及入户?

答：办法新增了“支持重点企业一线优秀员工引进入户”。主要是指在我市重点企业工作满2年以上(金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上)，确属本企业发展急需的一线管理和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。重点企业目录由市人力资源和社会保障局负责牵头各部门、各区动态编制。首批重点企业目录以规模以上工业企业为主，今后根据各行业企业发展对人才需求动态编制重点企业目录。

2021-01-26 15:02:45

珠海放宽人才引进及入户的具体条件有哪些?

答：1、放宽了学历条件：由全日制大专(高职)以上学历，放宽为：具有国家教育部承认的大专(高职)以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生均予以纳入人才引进。即含教育部学信网可查询的非全日制大专(高职)以上学历，人社部可查询的技工院校高级工班及以上毕业生。2、放宽和统一了年龄条件：由原来学历型人才引进年龄35-50周岁(女性35-45周岁)、职称型人才男性50周岁以下(女性45周岁以下)、技能型人才30-50周岁(女性30-45周岁)，放宽和统一为：学历型人才、职称型人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄，统一设置为男性50周岁以下、女性45周岁以下。3、取消部分技能型人才的限制条件：取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件;取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业(工种)目录》”的限制条件;取消我市技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”的限制条件。此外，符合《珠海市贯彻落实“广东技工”工程实施方案》(珠府办〔2020〕7号)相关技能人才入户条件的人员，按照其规定办理。4、现将“先落户后就业”条件统一放宽为“毕业五年内”。即在珠海无工作、无社保、无住房，但属于毕业五年内的全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。

2021-01-26 15:02:01

珠海买房限购了吗?

答：据珠海的购房政策，有本地户口限购三套，非本地户口限购一套，其中不同的区域购房条件不同，其中港澳人士是可以在珠海限购两套房子的。

2021-01-25 13:36:24

外地人如何在珠海做楼盘投资?

答：想要在珠海投资，短期投资最好选择比较繁华的区域，这样比较好转手并且也比较容易出租，而珠海目前繁华的还是要属于珠海市区，最好的拱北和吉大这两个地段;而长期投资的话可以选择珠海目前最有发展潜力的横琴和唐家，这两个区域都需要时间上的等待的。短期投资是指在短期内买进卖出来获取差价收益的投资行为，风险比较大，但是收益比较可观;长期投资是指三年以上的投资时间，主要是价值上的投资，受外界影响因素比较多。

2021-01-25 13:35:28

刚需在珠海可入手哪些楼盘?

答：香洲区的一手房比较少，大多都是以二手房为主，所以刚需要买房的话基本上也只能选择二手楼盘。不过，香洲区域的房价还是很高的就算是二手房也有3万左右的，不过刚需族一般选择的户型会比较小，所以200万以内的房子不是没有，不过可以选择的比较少而已。第二是斗门。斗门是刚需首选地，可以说斗门的楼盘刚需们基本上都是可以选择的，除却湖心路口的楼盘项目，在斗门200万一下价位的房子还是有很多选择的，刚需的选择自由度更大。对于金湾来说，只有少数楼盘可以承担，比如平沙区域等等，不过可以选择的还是比较少的，并且距离市区也比较远;另外横琴也不用说了。总的来说，刚需想要在珠海买房的话还是比较难的，并且只有斗门比较合适。

2021-01-25 13:34:43

珠海贷款买房的首付比例是多少?

答：首套房，以家庭为单位珠海无房，无房贷记录，首付30%。首套房，以家庭为单位珠海无房，有已结清房贷记录，144平米以下的首付40%、144平米以上的首付60%。第二套房，以家庭为单位有1套房，房贷已经还清，144平米以下的首付40%、144平米以上的首付60%。第二套房，以家庭为单位有1套房，房贷未还清，144平米以下的首付50%、144平米以上的首付70%。第三套停止贷款。贷款记录指全国范围内(港澳有贷款记录不算 大陆银行与港澳银行不联网)。

2021-01-20 15:01:33