把房子过户给配偶再买房算首套吗?
2024-04-29 09:56:421个回答小区车位配置比例一般是多少
2024-04-29 09:55:321个回答楼房地价怎么算
2024-04-29 09:53:361个回答ldk户型是什么意思
2024-04-29 09:51:541个回答开发商不交房怎么处理
2024-04-29 09:50:001个回答电梯房可以防几级地震
2024-04-29 09:48:431个回答向他咨询
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在珠海买卖房屋该交哪些税?
答:房产交易涉及主要税种:增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税。转让方所交税种包括:增值税及其附加、个人所得税、土地增值税和印花税。转让方所交税种包括:契税、印花税、个人所得税。
2021-02-19 15:00:56
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珠海购房政策是什么?
答:1、珠海的限购政策在去年做了很大的改动,其中对于外地购房者来说,现在是可以在珠海限购两套住宅房的,不过第二套的话只能在斗门买,也就是说大家可以在珠海各区域买一套加上斗门一套,或者是直接可以在斗门买两套;不过其中要求在横琴买房的购房者必须是首套并且唯一才可以在横琴买,这点要注意。2、澳门购房者现在最多可以在珠海购买三套住宅房子,而香港购房者是最多可以在珠海限购两套住宅房子,其中对于澳门人购房第三套房子的条件大家可以看下面的图片,会更加清楚了解珠海目前的购房套数。3、现在在珠海买房不用提供任何的证明或者是社保证明什么的,只要你有足够的经济基础就可以购房,另外珠海本地人还是和原来一样,在珠海可以购买三套住宅房源的。
2021-02-19 14:59:37
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在珠海买房投资逻辑是什么?
答:一般来说投资区域主要还是看以下几个方面,第一就是区域的未来发展;第二就是交通的开拓,第三就是新区有无前景。对于珠海来说,区域未来发展最好的还是要属横琴。虽然横琴现在人气比较少,并且房价高,但是从其规划还有其配套来看,未来前途无量。再加上澳门重点支持以及合作发展,横琴的未来还是有无限可能的,所以想要投资就不能太过于局限,要看到未来的格局才可以。
2021-02-19 14:58:51
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如何判断珠海房产升值的潜力呢?
答:有一句话老说得好:“短期看政策、中期看土地、长期看人口。”所以大家买房的时候还需要看当地的一个规划,规划好了人口自然会被吸引而来。人口多了,也说明这个区域的发展好,人家都愿意来,而你的房产价值自然就上来了。最后就是买房时机了。虽然现在房产市场的政策是遏制炒房的行为,但是这也给了很多人机会,现在的房价基本上都是处于一个比较稳定的阶段,对于普通的购房者来说是一个比较安全的环境,并且社会是在进步的,未来某一天的上涨也不是没有可能。另外就是资金的投入,切记切忌追高和追涨,因为风险太大了,太多资金的投入不一定是一件好事。
2021-02-19 14:57:37
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珠海后续深中通道和深珠通道的开通会对中山的房价有影响吗?
答:一定有影响。国家的战略就是,改变珠江口东西两岸发展不平衡的问题,让西岸这个洼地能够跟上来。因此,就让深圳当做先行示范区,深圳发展好了,这个带头大哥带动周边发展还不足的小兄弟们。所以才有了深中、深珠通道,深汕新区。
2021-02-19 14:57:02
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在珠海江门买房自住加保值应该如何去选楼盘?
答:近几年,受益于大湾区产业和人口外溢,江门房价快速上涨。现在来看,需求有点透支了,我国庆前去跑过盘,某大开发商新盘,降了2次价,去化才50%。珠江口西岸(珠海、江门、中山等),购买力不如东岸(深莞惠)。所以,未来在西岸买房,建议从防御性的角度出发,回归主城区。对于主城区,我也看了一下,居住氛围、文化氛围很不错,一些老盘也能租得出去,尽管租金不高。
2021-02-19 14:55:49
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珠海大湾区江门市出现同一和毛坯在售,应该如何选择?
答:首先,看你是否有时间装修,别小看装修,它可是个精细活,花钱不说,很劳人费神,甚至还会和爱人吵无数次架,听说有夫妻因为装修大吵离婚了。如果有时间装修,且有自己确定喜欢的装修风格、家具品牌等,那自然再好不过了;其次,如果是大品牌(比如万科、金茂、中海)开发商的楼盘,自己对装修也无太大偏好,自然选择带装修,毕竟省时省力。这个年代,专业的人干专业的事,留足时间去赚钱吧。再次,可以粗略计算一下,开发商报的装修价,到底是不是货真价实。这年头,挂羊头卖狗肉的太多了,如果差距太大,就自己装修了。
2021-02-19 14:52:31
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在珠海北高新区打算购置改善型住房,目前压力比较大值得出手吗?
答:珠海高新区是最早成立的国家级高新区(1992年),也是珠海产业发展最集中、最好的区域之一,它距离广深都比较近,也是购房者关注的区域之一。现在,珠海楼市比较平稳,即便限购退出了,楼市也并未大幅度反弹,渐趋买方市场特性。所以,作为换房需求的话,你可以多看看、多方打听,不急着买。另外,还要看你是选新房还是二手房。如果你是买新房的话,成交周期较短,税费较低;买二手房的话,税费高、成交周期长,但选择范围广,可以淘到一些笋盘。如果压力大的话,咱先观望观望、先去看房,不急着买。房价也不会明显上涨,你有充分的时间考虑。今年年底,楼市政策、货币政策可能会松一点,明年上半年有可能小幅反弹(反弹不会很大)。所以,如果买的诉求强烈,建议你在明年1季度左右看好,并择机入市。总的来说,未来房子很多,房价不会明显反弹,大把可供你选择。
2021-02-19 14:50:51
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珠海海湖心路口一带怎么样?
答:湖心路在斗门一侧,它是省道S272线的其中一段,也是斗门区连接珠海主城区的主要道路之一,每天的车流量可达5万辆以上。湖心路经过2段升级改造,一是2009年,一是2017年、目前双侧主路面、两座新建人行天桥及两侧的慢行绿道和绿化升级工程已基本完成,路口的面貌看上去不错。湖心路口是离斗门市区中心最近的板块,配套不足的短板也正在补上,2018年年中,西部医疗中心正式动工,预计于2021年6月建成。此外,人居环境还在持续升级,斗门在已有一个湿地公园的基础上,将投资2亿在湖心片区(A片区)建一个湿地公园。目前片区最大的变化,就是龙头开发商竞相逐鹿,比如金茂、中铁、时代、恒大等,项目密布。所以,如果是自住的话,需要等2-3年成熟期,投资的话,可以介入。不过要长期持有了。
2021-02-19 14:47:56
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唐家北围受深珠通道影响大吗?
答:影响大,首先深珠通道的建立,是可以将深圳前海自贸区、后海总部基地、深圳湾超总基地、国际科教城、高新园等重点片区串联在一起的,这条产业通道将通过深珠通道到达珠海唐家开始新一轮的发展,而唐家北围是目前最有潜力去承接这条产业的一个区域。
2021-02-02 17:06:20
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珠海的海景房怎么样?
答:珠海的海景房主要集中在情侣路一带,金湾横琴也有海景房,特别是平沙有几个海景房都都很不错,虽然离市区比较远,但是作为养老海景房还是一个很不错的选择,还海泉湾·时光序和恒大海泉湾都靠近海泉湾度假区,闲暇时还能去泡泡温泉;如果是在市区上班的话,唐家湾的海景房地段就比较好了,离市区上班比较近,作为养老房周边配套也很齐全,并且唐家很多海景房都是富豪区,所以生活配套还是可以的。
2021-01-28 14:44:07
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购买海景房的时候我们需要注意什么?
答:首先最好选择房子面积不要太大的,特别是用来投资的,因为小的公寓投资风险比较小还容易打理,以后转手或者出租也比较有保障,如果是自住的话,100平米左右就差不多了。第二就是不要离海太近。不然太过于潮湿并且容易腐蚀家具,当然也不能太远,这样的海景房是没有什么太大的价值的,如果是投资,尽量不要选择距离海边5公里以上房源。第三还是需要看配套,生活设施要齐全这一点无论是买什么房都是很重要的,并且海景房本身就靠海的,生活上的细节有可能不会那么全面,所以一点要看看小区有没有自带或者周边的生活配套等等;最好就是老生常谈的,要选择大品牌的楼盘,这样的楼盘质量比较有保障,并且现在很多楼盘的物业配套都是自家的,服务比较好。
2021-01-28 14:43:07
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珠海买房养老选择哪个区域比较好呢?
答:其实,一般来珠海买房养老都会选择唐家,其次是金湾斗门。为什么呢?首先唐家在售楼盘项目都有品牌保证,并且很多都是海景房,满足了一部分人面朝大海的愿望,另外唐家作为珠海历史的发源地,不仅人文气息浓郁,周边的配套设施也比较齐全,既有高校也有大型医院,中大五院。而选择金湾斗门的人主要是因为这两个区域的房价相对来说比较低,并且有些楼盘环境也很不错,比如金湾平沙的海泉湾·时光序,就是一个很不错的养老区域。
2021-01-28 14:42:13
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珠海的新区有哪些?
答:除了珠海主城区,目前珠海有横琴新区、金湾、斗门、唐家,这些区域都是珠海最近几年发展起来的区域,前景很好,环境也不错。
2021-01-28 14:40:49
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2021年珠海对人才引进落户的条件有哪些?
答:放宽人才引进的对象范围《通知》指出,人才引进的对象范围放宽为,我市用人单位引进的人才且在我市缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税。放宽部分人才的引进条件一是放宽学历,将具有国家教育部承认的大专(高职)以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生纳入人才引进范围。二是放宽年龄,学历人才、职称人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。三是放宽技能型人才的限制条件,取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件。取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业(工种)目录》”的限制条件。取消我市技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”的限制条件。四是放宽“先落户后就业”人才引进条件。将“先落户后就业”条件统一放宽为“毕业五年内”。即在珠海无工作、无社保、无住房,但属于毕业五年内的全日制本科以上学历人员,可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。支持重点企业一线优秀员工引进入户在我市重点企业工作满2年以上(金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上),确属本企业发展急需的一线管理和技术骨干,可按程序申请办理引进及入户手续。据了解,我市重点企业目录由市人力资源和社会保障局负责牵头各部门、各区动态编制。首批重点企业目录以规模以上工业企业为主,今后根据各行业企业发展对人才需求动态编制重点企业目录。
2021-01-22 15:28:42
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