共为您搜索到202条关于“贷款办理”的问答
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贷款买房,购房者要提供什么资料?
答:需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。
2019-12-21 14:00:40
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贷款买二手房是先过户,还是先贷款?
答:在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。
2019-12-21 13:55:26
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贷款买房能拿到房产证吗?
答:可以。“一般从开始接触去办贷款,到最终拿到房产证需要2~3个月的时间,但是你拿到的房产证上面有个章,说明是贷款抵押房子,是不能再作抵押和交易的,直到你交完房款为止,才会给你换正式的私有的房产证明。”
2019-12-21 13:54:28
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贷款买房要签抵押合同吗?
答:要签购房合同和贷款合同。买房贷款签订后应拿好:1、购房合同和首付款收据在签订好合同且交了首付后,开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。2、购房的全额发票贷款买房,等你到银行签订贷款合同并审批合格后,你需要让开发公司给你开购房的全额发票,发票共有3联,其中发票联给你自己保管,办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款,先开发票进行申请,接着直接办理房产证。
2019-12-21 13:53:28
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离婚后买首套房为何贷款算二套?
答:市民:男方离异两年,现已再婚,房子已过户归前妻所有。男方重组家庭再买房,住建委审批为首套房,使用公积金贷款审为何批算为二套房?长沙住房公积金管理中心:因离婚在夫妻间进行房屋产权过户产生的房屋注销记录不计入职工家庭房屋套数,离婚后,婚姻期间与父母、子女及其他第三人进行房屋产权过户产生的注销记录要记入原夫妻一方或双方名下,以房屋产权信息系统显示结果为准。
2019-12-18 14:53:20
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公积金贷款还清之后还可以申请贷款吗?
答:如果你连续六个月有缴存公积金的话,在第一套公积金贷款结清的前提下,再次申请公积金贷款是可以的,首付款比例最低为三成,但有一点要提醒,不管是否结清贷款,只要是第二次申请贷款,贷款利率都是要在原来的基础上上浮10%的,这个就和商业贷款有不同之处了。但是注意,公积金最多只能申请两次贷款哦。
2019-12-12 18:17:04
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房贷资料交给银行多久后银行会打电话来初审?
答:银行审核时间由贷款人资信、房产年限、评估价格、贷款数额等决定,一般一周内会打电话过来,一个月到45天之内放款。
2019-12-07 17:01:42
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如果已经在银行申请个人贷款,会影响住房商业贷款吗?
答:肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了,要么申请下来的款项少,要么直接申请不通过。
2019-12-07 17:01:01
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什么到年底银行停止放贷了啊?
答:受年内5次央行降息影响,年底银行存款大量流失,导致贷款额度高度吃紧,截止当前,多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。
2019-12-07 17:00:09
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商业贷款有哪些注意事项?
答:1、贷款期限一般在30年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)60岁的年龄;2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;3、按揭主要还款方式分为等本金和等额本息两种,购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息,先多后少;等额本息为按月还本带息,每月还款额不变。
2019-12-07 16:56:51
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申请商贷需要什么材料?
答:主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居者证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或者其他资产证明。除了这些以外,由于各大银行对商业贷款的要求存在一定差异,申请者还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2019-12-07 16:56:07
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银行对贷款资格的要求有哪些?
答:个人征信报告,是最重要的贷款资料!一般来说,近2年内,无连续三期累计六期(连三累六)逾期,或无逾期超过90天等严重逾期行为,一般还是有贷款资格的;而逾期次数达到连续三期累计六期,就属于银行禁入类(黑名单)客户。此外,借款人的收入证明及流水,也是重要的贷款资料,一般要求月供+其它需按月偿还的负债,不超过家庭月总收入的50%。
2019-12-07 16:55:20
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因个人原因贷款办不下来可以退首付款吗?
答:个人原因导致的话,想要退首付款比较难,如果在之前签订购房合同的时候在合同中约定了贷款办理不下来可以退款的话,这样是可以退的,但是没有约定的话,购房者可以与开发商协商。
2019-12-07 09:54:30
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45岁的贷款人可以申请30年的按揭贷款吗?
答:会比较难。四大国有银行目前的政策对购房人年龄的限制:1、农业银行规定:贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;2、中国银行规定:男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁,女性则不能超过60岁;3、工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。不同银行的规定是不同的,所以具体还是咨询一下贷款银行比较好。
2019-12-07 09:48:07
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有20年房龄的二手房可以贷款吗?
答:二手房房龄达到20年,贷款申请就很难批复了,超过20年的二手房银行基本不会放贷。有两个原因:1、20年前的房子,品质不合规;20年前的房子,基本都是不符合现在建筑标准的的房子;2、房屋维修成本,越来越高;
2019-12-07 09:47:03
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