共为您搜索到161条关于“贷款办理”的问答
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银行对贷款资格的要求有哪些?
答：个人征信报告，是最重要的贷款资料!一般来说，近2年内，无连续三期累计六期(连三累六)逾期，或无逾期超过90天等严重逾期行为，一般还是有贷款资格的;而逾期次数达到连续三期累计六期，就属于银行禁入类(黑名单)客户。此外，借款人的收入证明及流水，也是重要的贷款资料，一般要求月供+其它需按月偿还的负债，不超过家庭月总收入的50%。
2019-12-07 16:55:20
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因个人原因贷款办不下来可以退首付款吗？
答：个人原因导致的话，想要退首付款比较难，如果在之前签订购房合同的时候在合同中约定了贷款办理不下来可以退款的话，这样是可以退的，但是没有约定的话，购房者可以与开发商协商。
2019-12-07 09:54:30
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45岁的贷款人可以申请30年的按揭贷款吗？
答：会比较难。四大国有银行目前的政策对购房人年龄的限制：1、农业银行规定：贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;2、中国银行规定：男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;3、工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。不同银行的规定是不同的，所以具体还是咨询一下贷款银行比较好。
2019-12-07 09:48:07
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有20年房龄的二手房可以贷款吗？
答：二手房房龄达到20年，贷款申请就很难批复了，超过20年的二手房银行基本不会放贷。有两个原因：1、20年前的房子，品质不合规；20年前的房子，基本都是不符合现在建筑标准的的房子；2、房屋维修成本，越来越高；
2019-12-07 09:47:03
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向银行申请二次抵押贷款要注意什么？
答：1、原按揭还款未满6个月的情况下，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到5~6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。
2019-12-04 17:02:43
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在银行申请二次抵押贷款的流程是什么？
答：1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；5、抵押权人看到他项权证后放款；6、还款；7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
2019-12-04 17:01:14
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贷款买店铺的利息怎么算的？
答：商铺贷款的利息比较高，商铺贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%，比如：五年期以上贷款基准利率为4.9%的话，商铺贷款的利率为4.9%*1.1=5.35%;利息等于贷款额度乘以利率。
2019-12-03 16:46:41
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60岁了还能贷款买商铺吗？
答：可以，但是可能会有一点困难。一般申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。
2019-12-03 16:45:39
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买商铺到底能不能贷款？
答：买商铺可以贷款，但是只能申请商业贷款，且贷款年限比较短，首付额度高。
2019-12-03 16:34:44
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买商铺申请贷款的年限可以申请多久？
答：商铺贷款年限一般是5年和10年。商铺是商业性质的，不能申请公积金贷款。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
2019-12-03 16:30:12
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有哪些银行可以办理二次抵押贷款？
答：工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款，但是要求对方必须是本行的按揭客户，如果房产首次按揭是其他银行，则不能办理“二押”。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
2019-11-29 17:30:15
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公积金缴费中间中断过还能申请贷款吗？
答：能申请，个人因工作调动中断一两个月，中断月份成功补缴，申请贷款时还需提供：缴存单位出具的相关证明、缴存管理部出具的证明、社保缴费证明、与所在单位签订的劳动合同等。经公积金贷款业务部门审核通过后才行。
2019-11-29 17:19:34
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征信报告查询次数太多的话会影响贷款吗？
答：有一定影响。个人信用报告里的“查询记录”里分为个人查询和机构查询（机构查询分为贷款查询、贷后管理等），短期内机构以贷款审批原因查询过多，银行会认为你非常缺钱，履约能力存疑，从而影响你的信用评级。而对贷后管理和个人查询来说，再多次都没影响。
2019-11-28 18:10:10
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征信有不良记录就肯定办不了贷款吗？
答：银行对于有逾期的征信，会通过逾期时间的长短判断是否主观故意，通过逾期金额及个人现金流判断是否具备履约能力，只要两年内你的累计逾期次数不超过6次，连续逾期还款未达到90天，基本上就还有得救，如果能通过别的资料证明自己的履约能力，那就更容易获得通过了。
2019-11-28 18:08:58
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贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理
答：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
2019-11-28 18:02:37
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