共为您搜索到202条关于“贷款办理”的问答
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怎么看自己能贷款多少钱买房
答:要确定自己能够贷款多少钱买房,需要考虑以下几个主要因素:信用记录:银行通常会根据申请人的信用记录、征信信息等进行信用评估,而信用评估的结果会直接决定可贷款金额。收入情况:收入是贷款审批中的重要指标之一,通常情况下,银行会根据申请人的月收入和缴税记录来计算可贷额度,并支付能力。购房首付:银行一般不会全额借款,购房者需要自行支付足够的首付款,银行才会考虑放贷。购房者首付越多,银行放贷额度也就越高。还贷期数:银行会根据还贷期数及年利率等信息来计算每月还款的金额,而还款能力也是银行是否放贷的重要因素之一。财产状况:如果申请人具有其他资产,如车辆、投资房产、股票等,可以提供相应证明文件,这些资产可以作为抵押物,增强购房者的还款能力,提高贷款额度。综上所述,购房者在贷款前,需要了解各个银行的贷款政策、申请条件和贷款额度等信息,并根据自己的实际情况适当调整购房预算。此外,购房者还应当对自身财务状况进行合理规划,合理安排收支,保持良好的信用记录,以增加自身的贷款资格。
2023-04-15 11:37:03
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招行买房贷款一般多久能批下来
答:招商银行的房屋贷款审批时间会根据不同的情况而有所不同。一般来说,审批时间会受到以下因素影响:贷款申请资料的完整性和真实性:如果您提供的贷款申请资料不够完整或存在不真实的情况,可能会导致银行需要更多时间来审核。贷款金额的大小:贷款金额越大,银行审核的时间也会相应地增加。当地的政策和流程:不同的城市和地区,银行的审批流程和政策也会有所不同,这也可能会影响审批时间。一般来说,如果您提交的贷款申请材料完备、真实,并且贷款金额适中,招商银行的房屋贷款审批时间可能在一周左右。但具体时间还需根据个人情况和当地政策而定。建议您咨询当地的招商银行分行或客服热线,了解更准确的信息。
2023-03-29 16:39:40
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父母担保子女贷款买房需要的资料
答:1.担保人本人的身份证、户口本;2.担保人的房产证明,包括房屋所有权证书、土地使用证等;3.担保人的财产证明,包括固定资产凭证、存款证明,投资证明等;4.子女的身份证、学历证明、收入证明等;5.父母与子女之间的法律文书,如委托有限合同、财产转让协议等;6.其他担保所需要的文件,如担保函、担保人人身保证书等。
2023-03-22 15:22:52
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二手房按揭贷款需要哪些费用
答:1.贷款相关费用:(1)服务费:贷款额×2%(最低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(最低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。2.交易费用:(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房所有权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。3.目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。
2023-03-21 15:14:27
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买房怎么贷款比较划算
答:贷款买房注意以下几点是最省钱的:用户申请公积金贷款,特别是首套房申请公积金贷款;选择合适的还款期限,一般来说选择贷款15-20年为好;选择等额本金的还款方式,等额本金与等额本息相比,总利息要低于等额本息还款。因此,用户只要注意以上三点,那么贷款买房就可以尽量省下更多的资金。当然,不同的用户需求不同,如果不是以省钱为诉求,那么贷款买房需要考虑的点又不一样了。
2023-03-18 15:41:39
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雄安新区农行回应推“连心贷”,市面上还出现过哪些奇葩贷款?
答:1、彩礼贷。江西九江银行推出的贷款,最高可贷30万,年息可以低至4.9%,时间最长一年,要求双方有一方是公务员,事业单位。曝光后取消。2、墓地贷。昆明地区一金融机构和墓园联合推出,最高能贷20万,最长可达10年,由老人孙子辈还。3、婚庆贷。江苏银行,南京银行和婚庆公司联合推出针对新人的贷款,最高额度30万,最高36期,最快一天放贷。4、二胎贷。邮储银行,中邮消费金融联合儿童用品企业推出的贷款,只需要出生证明和一张家庭合影即可申请,最高20万,产品分3-36期,每期手续费0.75%。5、记者e贷。沈阳一银行推出的面向记者的贷款,只接受当地在编记者,年利率3.75%-4%。6、人民公仆贷。山东滨州农商银行推出的,根据公务员级别不同确定额度,比如科员15万,副科20万,正科25万,副处30万等,利率4.8%。7、公薪贷。中国XX银行深圳市分行,为深圳公务员、事业单位员工量身定做了一款产品“公薪贷”,贷款额度30万元,年利率3.65%。
2023-03-17 09:59:58
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紧急联系人和担保人是一回事吗
答:紧急联系人和担保人不是一回事,有以下区别:1、要求不同紧急联系人:借款人将对方填写为紧急联系人,是不需要征求对方同意的,一般只需要提供姓名、联系方式就行了。不过也有的信贷机构为了防止出现无法联系借款人的情况,会核实紧急联系人号码的真假以及和借款人之间的关系。因此建议填写的紧急联系人号码要真实,并且是借款人关系比较亲密的家人或者是亲朋好友。不过也有些要求比较严格的信贷机构会授权运营商查看借款人的通讯录,如果借款人通讯录没有紧急联系人方式,或者是联系频率比较低,可能会拒绝借款人的申请。担保人:信贷机构需要核实担保人的资质,一般要求担保人具备稳定的偿付能力,个人信用良好,在本地有居民户口和固定居所,具备完全民事行为能力,和借款人的贷款主要用途没有关系等等。关键是借款人要让对方给自己做担保,必须要获得对方的同意,因为得和对方一同前往现场签订担保合同,因此并不是只填对方的姓名、联系方式就可以的。2、责任不同紧急联系人:借款人在信贷机构有留下紧急联系人的电话,可就算借款人贷款逾期后失联了,信贷机构打电话给紧急联系人,也只是希望能让紧急联系人帮忙找下借款人,但不会让紧急联系人为借款人还款。担保人:担保人根据提供的保证方式要承担的责任不同。如果只是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不能偿还的,才需要为借款人承担还款责任;如果是连带责任担保,只要借款到期没有按时还款,信贷机构都有权利要求担保人为借款人偿还贷款。
2023-03-09 09:21:38
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首付给了贷款没批下来怎么办
答:第一步、查明原因借款人可以自行查询个人征信报告,检查提供的申请资料等等,看看是否是哪方面出了问题。如果自己查不清楚,可以主动联系银行进行咨询。第二步、根据问题采取相应解决措施。1、个人征信有不良记录银行进行贷款审批时一定会去查询借款人的征信报告,只有查明借款人征信良好才会批贷。注意若贷款并非个人单独申请,而是与配偶或父母共同申请的,那银行还会去查询作为共同借款人的配偶或父母的征信是否良好。解决办法:需要花时间耐心修复不良征信,多多积累良好记录以覆盖不良记录,建议先好好养上三到六个月的信用后再重新尝试贷款看能否成功。2、经济收入未达标准银行一般要求借款人提供的银行流水不能低于月供的两倍,举个例子,若申请的房贷金额六十万,选择期限二十年,那分摊至每月的应还本金为两千五,借款人就需要提供月进账不低于五千的流水才行。解决办法:可以选择追加首付款,降低贷款金额;或者可以选择同配偶或者父母共同申请,然后将对方的流水也一并提交上去。3、频繁借贷导致负债过高借款人近段时间频繁在多家银行或其他消费金融机构申请了不少贷款,导致征信上查询记录过多,出现多头借贷现象,导致银行担心个人经济生活不稳定、还款能力不足。解决办法:最好在办贷前将名下已借但尚未还清的贷款全部偿清,若一时无法还完,也尽可能地多还一些,以降低个人负债率。
2023-02-23 09:55:39
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装修贷款可以贷几年?怎么办理的
答:装修贷款一般最多可以贷5年。借款人可以根据自身的需求,选择1至5年的贷款期限。携带身份证和相关资料到银行或者找贷款服务商办理装修贷款业务,提交相关资料,银行审核通过后会联系借款人办理抵押手续,签订贷款合同,然后放款。客户可以根据自己的实际情况在5年的时间里面合理选择贷款期限,当然了就算贷款期限确定了,在以后客户的经济实力允许,那么也可以选择提前还款。
2023-02-21 15:40:14
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贷款审批流水看税前还是税后
答:贷款流水看税前的。通常买房贷款要求的工资流水是税前的应发工资,银行会结合工作证明等佐证材料,判断用户每个月的收入来源是否稳定,大概在什么范围,是否能够承担每个月的房贷贷款,主要通过打卡流水和工作证明来评估用户的还款能力。满足贷款条件且具备还款能力的贷款人才能通过贷款申请。
2023-02-15 09:16:22
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怎样买房能贷款百分之二十
答:买房时贷款20%,也就是首付80%,相对来说是比较容易做到的,只要征信没问题,收入稳定就可以了。
2023-02-08 17:44:20
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公积金贷款办理流程是怎么样的
答:1.公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查;2.初审通过后,银行会邀约申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;3.如果审核均符合规定,受托银行受理贷款申请。4、贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后,5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。5、签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的,公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。6、办理抵押登记手续在签订完合同后,贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后,会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。7、放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。8、贷款发放受托银行按约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。 法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
2023-01-20 07:31:07
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买房如何零首付贷款
答:1、所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。2、另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2023-01-07 13:57:58
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助学贷款逾期记录消除后能买房贷款吗
答:助学贷款逾期记录消除后能买房贷款,因为这个时候的征信是合格的,只要其他方面符合银行、贷款机构提出的条件要求,申请贷款一般都不会有什么问题。
2022-10-28 21:21:29
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接力贷是什么意思
答:接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
2022-08-31 16:36:58
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