二手房贷款办理时间是多久二手房最多能贷多少年? 贷款办理 二手房贷款

日期:2021-11-10 13:24:51     提问者:135****9777    

5个回答

  • 135****9981

    2021-11-10 15:24:24

    买二手房可以贷款多久据了解,买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些:二手房可贷款期限≤30-二手房房龄

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    133****0522

    2021-11-10 13:50:30

    二手房贷款年限是多久二手房贷款年限通常是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往……在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售平平均价格格、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。现在多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)推荐内容:现在购买的首套房契税优惠政策有哪些。对于商业贷款,记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行,发现商贷没有统一的规定,各银行有所不同,但通常来说,房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款,有的是房龄超过20年不办理贷款,以及的是15年以上的房子就难以获得贷款了

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    137****0374

    2021-11-10 16:30:47

    1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估依照约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,通常3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行依照房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程通常在5个工作日上下,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日上下可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元上下。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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    132****0244

    2021-11-10 14:12:59

    按规定,公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人的65岁了。另一方面,对借款的人最小的年龄并没有限制了,但应该满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。二手房的公积金贷款的年龄限制:申请公积金的贷款须满足的条件:男主贷人年龄和贷款年限之和小于等65岁了,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等60岁了。如:1.蔡女士今年35岁,购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。2.张先生今年45岁,购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年。

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    132****0097

    2021-11-10 15:07:53

    二手房最多只能贷款20年,新房贷款30年。还要依照自己的年纪!

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