共为您搜索到5175条关于“商品房”的问答
-
普通住宅和商品房的区别有哪些
答:普通住宅是在居住用地上建的房子,只能居住,商品房是满足交易条件,可以合法售卖的房子。普通住宅只有新房和二手房,商品房有普通住宅、商住房、非普通住宅房等。普通住宅的建筑面积小于144平,商品房没有面积限定。普通住宅需满足限购要求,商品房除普通住宅之外,大多不会限购。普通住宅使用年限70年,商品房有70年,也有40年。
2024-03-08 21:11:58
4个回答 -
限价房和商品房的区别有哪些
答:商品房包括经济适用房,普通住宅、限价房等,限价房没有具体的分类,属于保障性住房。商品房可以合法、自由交易,限价房只能采用竞价的方式进行交易。商品房可自行出售或者出租,限价房购买要竞选,且备案5年后才能上市。商品房对购买对象和条件没有过多限制,而限价房购买对象要是满足条件的低收入家庭。商品房可以进行收益,限价房不能。
2024-03-08 07:09:31
4个回答 -
有房改房还能买商品房吗?
答:有房改房是可以再买商品房的,房改房不像政策类住房会对买房有限制,只要是有条件就可以考虑买房。如果是没有取得完全产权的房改房是不算名下住房的,这种情况一般来说不会被限购政策限制,所以买房空间比较大。
2024-03-07 09:28:10
4个回答 -
大产权公寓房与商品房的区别
答:产权年限不同 公寓房的产权一般在40年左右,而商品房的产权一般在70年左右。使用功能不同 公寓房不仅可以用来居住,而且还可以用来办公、开店,而商品房只能用于居住,不能用于办公等其它目的。买房限制不同 买公寓房没有限制,而购买商品房的话,有时候会受户籍和当地各种政策影响。
2024-02-29 23:09:19
4个回答 -
Soho房子与商品房区别是什么
答:产权年限:soho房40-50年,商品房70年。地段:soho房子位于经济比较繁华地段,商品房可位于市区也可位于郊区。户型结构:soho房子以大开间为主、层高多在3.6-5.2米,商品房各个功能区齐全、层高一般为2.8米。生活成本:商品房按照民用标准收取,SOHO房子按照商业标准收取。政策:Soho不限购,商品房限购等。
2024-02-28 13:16:06
4个回答 -
房改房拆迁和商品房是一样的吗
答:房改房拆迁和商品房一样。所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房,这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后,出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了,所以房改房拆迁和商品房是一样的。
2024-02-27 10:00:09
4个回答 -
商品房在什么情况下可以退房
答:迟延交付房屋:以三个月为期,延迟超出期限的话,可要求退房。开发商缺证:五证不全的房子,不能合法盖楼、预售,可退房并赔偿。随意变更设计:房屋面积、朝向、户型等与宣传差距较大,可退房。非个人原因导致贷款无法审批:开发商提供资料不满足担保条件,房贷下不来可退房。产权证办理不了:开发商拖欠土地出让金等导致办不了房产证,可退房。
2024-02-25 19:05:16
4个回答 -
还迁房和商品房的产权证一样吗?
答:商品房和回迁房房产证的首页会有所区别。比如说回迁房的立项有分很多种,若立项为经济适用房、安居房或者康居房,那么房产证的主页第一页的上部,会有一个章,上面就会直接注明:经济适用房,安居房,康居房。回迁房其他项目跟商品房的房产证一样。
2024-02-22 14:25:56
4个回答 -
装配式商品房是什么意思?
答:装配式商品房是指在工厂内生产预制部品部件,然后在工地现场进行装配而成的建筑。这种建筑主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑。具体来说,装配式商品房的所有预制构件,如现浇混凝土构件、钢结构构件、装配式混凝土构件等,都可以通过工厂生产,然后运输到现场进行组装、吊装、拼装或焊接等方式形成房屋。
2024-02-21 09:48:34
3个回答 -
商品房施工图可以看吗
答:在浙江,商品房的施工图是可以查看的。通过“浙里办”APP中的“看图买房”小程序,输入楼盘名称或预售证号,就可以查看商品房项目的实际工程图纸。这一功能是由浙江省建设厅推动实现的,旨在方便市民在购房前了解商品房项目的实际工程图纸,防止被广告宣传、效果图误导,并及时掌握建设过程中的变化,从而维护自己的合法权益。在其他地区,是否可以查看商品房的施工图可能因地区而异,具体情况需要咨询当地的相关部门或法律专业人士。一般来说,业主有获悉房屋真实状况的知情权,因此有可能有权查看施工图。但是,具体能否查看以及查看的方式和程序,可能需要参考当地的法律法规和合同约定。总的来说,对于商品房施工图的查看,最好咨询当地的相关部门或法律专业人士,以获取最准确的信息和指导。
2024-02-20 09:38:24
4个回答 -
商品房满两年是从什么时候算起从哪里可以看
答:商品房满两年是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。也就是说,商品房满两年的起算时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。因此,要判断商品房是否满两年,可以查看契税发票的开具日期。另外,对于商品房的产权证书有效期也是两年,从土地确权的那一天算起,即从缴纳契税的那一天起两年。因此,如果产权证书已经过期,也需要及时办理续期手续。需要注意的是,不同的房屋类型可能有不同的计算方式和规定,例如已购公房、继承房产、赠与房产等,因此需要具体情况具体分析。在购买房屋时,建议咨询专业人士或相关部门了解具体的规定和计算方法。
2024-02-20 09:36:37
4个回答 -
商品房买卖合同可以给别人看吗
答:商品房买卖合同可以给别人看,但需要注意保护个人隐私和信息安全。如果合同中没有涉及保密协议或者没有明确规定不能将合同信息泄露给其他人,那么理论上可以将合同给别人看。但是,在给别人看之前,建议将个人信息(如姓名、身份证号码、联系方式等)进行遮挡或删除,以避免信息泄露的风险。此外,如果合同涉及相关的双方签订的保密协议,或者合同条款有规定不能将合同信息泄露给其他人的,那么就不能将合同给别人看,否则可能会构成违约行为。总之,在给别人看商品房买卖合同之前,需要仔细考虑是否存在风险,并采取必要的措施来保护个人隐私和信息安全。同时,如果因为实际需要确系要给第三方看,建议可以跟对方进行协商,征得对方同意后再进行。
2024-02-20 09:34:46
4个回答 -
商品房有使用年限的吗
答:商品房有使用年限。我国法律规定的土地使用权年限,是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始,即开发商取得国有土地使用证后开始计算使用年限,因此,商品房的使用年限通常也指房屋建筑产权的年限。不同类型的商品房使用年限也有相应的规定,如经济适用房的使用年限为70年;房改房使用年限为50年。同时,商品房的使用年限也会受到土地使用年限、房屋年龄等因素的影响。在使用年限到期后,可以根据相关法律规定申请延长使用年限,或由国家无偿收回土地及地上建筑物。因此,购房者在购买商品房时,除了考虑房价、地段等因素外,还需关注房屋的使用年限,以便做好相应的规划。
2024-02-19 11:31:49
1个回答 -
商品房满70年后怎么办
答:商品房70年产权到期后会自动续期,这个续费,在实际情况中一般是不用交费的,国家都是有这方面考虑的。具体的处理方法如下:1、如果合同里包括了房子产权到期的情况,按照约定执行即可。在到期后如果需要缴纳续费,相关的信息会开放给业主们知晓的。在相应期限内处理好即可。2、根据相关的法律及政策规定,对于产权到了规定年限后需要进行房屋土地使用权的续约,费用一般都不高,大致千分之三左右的样子,房子的建筑寿命在60年以上,因此大家不需要过于担心。一般情况下,现在购买的商品房在70年产权到期后都是无需额外处理续期问题的,相关的房屋所有权、使用权和对应的处分权等都是由业主享有的。具体的政策可能有所不同,建议关注相关政策并做好了解和应对准备。
2024-02-19 10:02:07
1个回答 -
商品房签完合同可以退吗
答:商品房签完合同不一定可以退,需要根据具体情况进行分析:1. 如果是因为合同条款订立不当,可以申请撤销合同退房子。2. 如果开发商方面存在合同诈骗行为,可以报警处理,并申请退房子。3. 一般情况下,买房子签订合同后,只要对方存在违约行为,就可以要求其承担违约责任进行退房赔偿。但在实际中,开发商在建设过程中出现很多问题,导致购房者无奈要退房,但是开发商通常不同意购房者的要求,因为退房会带来很大的损失。这就需要购房者与开发商进行协商,并在合同中找到支持退还的条款。
2024-02-19 11:38:11
1个回答