共为您搜索到5175条关于“商品房”的问答
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商品房与公寓有区别吗
答:商品房和公寓在权利类型、首付比例、水电费用缴纳等方面存在差异。1. 权利类型:商品房的房屋所有权包括房屋的所有权和土地的使用权。而公寓的权利类型可能是商品房,也可能是商住两用房,根据所占土地性质不同,土地使用权限也不同。2. 首付比例:公寓的首付比例通常高于普通商品房,这主要是因为银行对公寓的贷款审批权限相对较低,贷款风险也较高。3. 水电费用缴纳:公寓的水电费用相较于商品房更高,因为公寓属于商业性质,水电费通常按照商业标准收取。此外,商品房和公寓在建筑结构、产权年限、落户问题、周边环境、物业管理等方面也存在差异。例如,商品房通常是钢筋混凝土结构,而公寓的结构可能不同。公寓产权年限一般也比商品房短。在某些情况下,购买公寓可能无法落户,这取决于当地政策。周边环境与公寓本身的设计有关,一般来说,公寓通常位于市区,周边环境较好,但可能会受到交通、购物等问题的影响。公寓的物业管理也比普通住宅严格。总之,商品房和公寓在权利类型、首付比例、水电费用缴纳、建筑结构、产权年限、落户问题、周边环境、物业管理等方面存在差异,购房者需要根据自己的需求来综合考虑。
2024-02-19 11:32:52
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商品房和公寓房有啥区别
答:前者的房屋产权年限一般有七十年,而后者的房屋产权年限一般只有四十年。前者只能用于居住,后者不仅可以用于居住,还可以用于办公等。前者购买时要受到户籍和当地的相关政策限制,后者只要有钱即可买到。前者的水电一般都是根据居民标准进行缴纳,后者的水电一般都是根据商业标准进行缴纳。前者允许落户,后者不被允许落户。
2024-02-09 05:21:21
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棚改房和商品房的区别是什么
答:质量不同,棚改房质量比商品房差。产权不同,棚改房土地性质为划拔地,属于不完全产权,而商品房是完全产权。棚改房交易时间受限,而商品房随时可以出售。棚改房主要对象是安置人员,而商品房无特定出售对象。
2024-01-31 06:08:56
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普通住宅和商品房的区别是什么
答:使用年限不同:由于商品房和普通住宅都是建在不同性质的土地上,所以说使用年限也是会受到影响的,比如说商业用地年限就是40年,住宅用地年限是70年。生活费用不同:普通住宅根据居民用水用电来收费用的,而商品房是根据商业收费标准来的。能否落户不同:普通住宅可以落户,而商品房是不可以,若是有小孩要上学的,建议买普通住宅更合适。
2024-01-31 17:22:04
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存量房和商品房的区别有哪些
答:房屋性质不同:前者一般都是指没有被居住过的二手房,后者一般都是指开发商建造完毕后就立马销售出去的新房。市场级别不同:前者一般是属于一级半市场,而后者一般有两种市场级别,若是新建商品房的话,则是属于二级市场,若是二手商品房的话,则是属于三级市场。
2024-01-31 06:43:23
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存量房和商品房的区别有哪些
答:房屋性质不同:前者一般都是指没有被居住过的二手房,后者一般都是指开发商建造完毕后就立马销售出去的新房。市场级别不同:前者一般是属于一级半市场,而后者一般有两种市场级别,若是新建商品房的话,则是属于二级市场,若是二手商品房的话,则是属于三级市场。
2024-01-31 05:21:18
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还建房和商品房的区别有什么
答:性质上不同:还建房的土地是属于集体的,住房是通过补偿获得,而商品房土地是国有,可以通过购买获得。办证时间上的不同:还建房办理土地证和产权证的时间,是要在居住满两年后进行的。而商品房是在交付后不仅,便可办理。交易上的不同:还建房是有两种类型的房源,土地集体所有,不可交易,对于分配的土地,是可以交易的。
2024-01-31 08:37:06
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成本价购房怎样变成商品房?
答:1、还清抵押贷款:若是贷款购房,需要向银行申请提前还款,并还清剩余的贷款。2、确认房产已满五年:房产若是未满五年,无法办理商品房过户。3、办理过户手续。到当地房地产交易中心办理过户手续,需带上身份证、户口本、房产证等证件。4、缴纳相关税费:根据规定,需要缴纳相关的过户税费。5、领取产权证:完成以上步骤后,即可领取新的商品房产权证。
2024-01-23 14:56:09
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商品房的价格是怎么确定的
答:房价一般分为四个部分: 土价成本:包括土地出让金以及相关费用。 建筑安装费:设计、招标、监理、材料施工等。
2024-01-23 09:51:54
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商品房出现漏水找什么部门处理
答:可以找建设局下的质监站。要是商品房出现了漏水的情况,要看具体引起的原因,若是由于装修施工人员的误操作导致的漏水,那么一切责任是在施工人员上,其有责任人进行修复,并对造成的损失进行赔偿。若是由于商品房的质量问题引起的,且商品房是处于保质期内的,那么可以找物业公司,让其联系开发商进行维修处理。
2024-01-22 22:54:59
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南宁印象东城楼盘是不是商品房
答:南宁印象东城楼盘是商品房。
2024-01-21 06:25:54
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一般商品房层高标准多少
答:通常商品房层高宜为2.80米,它能够在确保入住舒适性的基础上,极大限度的节省能源。卧室、起居室的居室净高不得小于2.40米,部分净高不得小于2.10米,并且它的面积不得超过居室利用面积的1/3。利用坡屋顶里的空间作为卧室、起居室时,它1/2面积的居室净高不得小于2.10米。 厨卫间的居室净高不得小于2.20米。 厨卫间中排水横管下表面跟楼面、地面净距不得小于1.90米,并且不宜影响门、窗扇打开。
2024-01-21 06:51:38
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商品房年限是多少年
答:如果是住宅性质的商品房,产权年限为70年如果是商住性质的商品房,产权年限为40年如果购买的是70年产权的商品房,用户只能将房子用于居住在产权年限到期后,会自动续费,如果购买的是40年产权的商住房,用户既可以将房子用来办公,也可以用来居住,但在产权到期后,需要按照政策规定申请续期,并缴交费用。
2024-01-20 14:56:31
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商品房到期后怎么处理
答:商品房到期指的是商品房的土地使用年限到期,根据我国相关规定住宅用地使用年限为70年。商品房土地到期了会自动续期,根据我国物权法相关规定,商品房土地到期之后是会自动续期,不需要业主进行申请,也不影响商品房交易。
2024-01-20 07:13:40
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回迁房与普通的商品房价格一样吗
答:不一样。这是两种类型的房屋,回迁房按政策来获得相应赔偿,价格更便宜。商品房受房地产行情影响,价格更贵一些。
2024-01-20 09:55:21
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