共为您搜索到5173条关于“商品房”的问答
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招商四海臻邸是商品房吗
答:招商四海臻邸是商品房。项目所处的板块,定位的是蛇口中心。『四海臻邸』区位优势十分明显,东西向位居南山公园、深圳湾公园两大公园之间,北近南山中心,南接招商蛇口邮轮母港。招商四海臻邸是招商花园城二期的备用地项目,是招商蛇口花园城系列阔别12年回归再升级的焕新之作。
2024-01-17 17:29:01
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商品房和市场化商品房一样吗
答:是的,商品房和市场化商品房是同一种房屋类型。市场化商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售或出租的房屋,通常用于市场交易和买卖。这类房屋在价格、位置、户型、设计等方面都受到市场影响,与普通住宅类似。
2024-01-15 09:18:06
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商品房塌了怎么赔偿
答:如果商品房塌了,需要根据具体情况来确定赔偿。首先,需要确定房屋塌陷的原因。如果是因为房屋质量问题,如地基沉降、混凝土酥松、钢筋裸露等问题导致的塌陷,那么购房者可以向开发商提出索赔。开发商应该按照合同中的规定,对房屋的质量问题进行维修,并赔偿由此造成的经济损失。如果开发商拒绝赔偿,购房者可以向有关部门投诉求助。其次,如果房屋坍塌是由于不可抗力因素导致的,如地震、洪水等自然灾害,那么购房者可以根据合同中的相关规定,与开发商协商解决赔偿问题。如果合同中没有规定,则双方可以协商达成一致的解决方案。最后,如果房屋坍塌导致人员伤亡或财产损失,则需要根据具体情况来确定赔偿金额。赔偿金额的确定需要考虑购房者的损失程度、开发商的责任程度、房屋的价值等因素。一般来说,需要由专业鉴定机构对房屋的质量、价值、损失程度等进行鉴定,并出具鉴定报告。根据鉴定报告和相关法律法规,双方协商确定赔偿金额。如果协商不成,可以通过法律途径解决。总之,在处理商品房塌陷的赔偿问题时,需要综合考虑各种因素,并遵循相关法律法规和合同规定,以达成公正、合理的解决方案。
2024-01-15 08:45:59
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商品房与公寓房的区别
答:商品房和公寓房在多个方面存在区别:1. 产权年限:一般来说,公寓房的产权年限为40年或50年,而商品房的产权年限为70年。2. 首付与贷款:公寓房的首付通常较高,贷款年限也较短,利率通常较高。商品房则相对灵活。3. 面积与户型:公寓房的面积较小,一般为单身或小家庭居住。商品房的面积较大,居住空间也更大。4. 周边环境和价格:公寓房通常位于市中心或交通便利的地段,价格相对商品房较低。5. 基础设施:虽然有些公寓房有较好的小区环境和设施,但整体上公寓房的物业管理质量通常不如商品房。6. 落户问题:商品房可以落户,而公寓一般不可落户。综上所述,商品房和公寓房在产权年限、首付、贷款、面积、周边环境及价格、基础设施和落户问题等方面都存在明显的差异。选择合适的房产要根据自身的需求和预算来综合考虑。
2024-01-15 08:19:57
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房改房改商品房的利弊
答:房改房改商品房的利弊如下:利:1. 价格较低:通常,房改房改商品房是由之前的公有住房经过改造,按照经济适用房管理,取得上市销售手续,其价格较市场价低。2. 生活便利:通常位于市区,配套设施齐全,生活便利。同时,房改房改商品房产权年限较长,通常在50年以上。3. 产权清晰:房改房改商品房的产权清晰,可以自由上市交易,风险较低。弊:1. 面积有限:房改房改的商品房通常面积较小,缺乏长期居住所需的房屋空间,可能需要购置家具或进行二次装修。2. 土地年限有限:商业用地一般为50年或70年,在一定年限后可能面临土地回收的风险。3. 投资价值较低:由于房改房改商品房通常已经居住过一段时间,可能存在维护和保养的问题,对于投资者来说,其投资价值可能相对较低。以上就是对房改房改商品房的一些利弊的分析。实际上,购买房改房改的商品房时还应考虑具体的房屋情况、周边环境和价格等因素。
2024-01-15 08:49:15
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还建房和商品房的区别有哪些
答:取得方式不同:商品房是经过货币交易的方式进行获得的,而还建房关键是由补偿方式获得。土地性质不同:大部分的还建房是由政府划拨土地来建设的,土地性质属于划拨地,而商品房所有都是属于出让地。交易税费不同:土地为划拨地的还建房在买卖的时候是需要前往本地税务部交纳相应的土地出让金的,而商品房无此笔费用。
2024-01-12 20:07:19
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还建房五年后和商品房一样吗?
答:还建房五年后如果已经取得了房屋产权证那么和商品房是一样的。还建房通常指的是开发商或者是政府,针对于拆迁后无住房可居住人权所提供的安置住房。但是还建房在没有房产证时并不存在有完全的产权,没有缴纳土地出让金,所以和商品房有着本质的区别
2024-01-12 14:47:18
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统建房五年后和商品房一样吗?
答:如果所购买的统建房拥有五证并且使用规范的合同文本,签订了房屋买卖合约,在5年之后和商品房是同样的。
2024-01-12 14:46:57
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商铺贷款率和商品房的一样吗?
答:商铺贷款率和商品房的一样。因为商铺本身就属于商品房,是商品房的一种,所以商铺和商品房贷款利率都是一样的,都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行的,具体利率根据当时办理利率为准。
2024-01-12 09:23:45
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商品房墙面有空鼓,裂纹,钢筋生锈裸露可以要求开发补偿吗
答:商品房墙面有空鼓、裂纹、钢筋生锈裸露等问题,业主当然可以要求开发商进行补偿。根据《中华人民共和国合同法》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规,购房者有权要求开发商对房屋的质量问题进行修复,并赔偿相应的经济损失。具体来说,您可以先与开发商进行沟通协商,要求对方给出合理的解决方案和补偿措施。如果无法达成一致,您可以向当地消费者协会、物业管理部门、房地产主管部门等相关部门投诉维权,寻求他们的帮助和支持。同时,您也可以咨询专业律师,了解您的法律权益和维权途径。在维权过程中,保持冷静和耐心,有理有据,以达成双方都能接受的解决方案。
2024-01-11 19:42:33
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买的商品房楼顶能不能自己使用
答:一般顶楼都是共用部分,任何业主不能在未经本楼栋住户的同意的情况下挪作私用。不过也有少部分的房子的顶楼是有规划的,这种如果是划分给了顶层住户的话,就属于顶层住户私人所有,顶层住户可以自由处置。
2024-01-09 09:53:04
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深圳商品房多少钱?
答:1月2日,根据深圳房地产信息平台数据,2023年12月深圳全市新建商品房成交为35.77万平方米,环比上涨6.5%,同比下降40%;其中新建商品住宅成交2062套,面积20.54万平方米,环比下降25.8%,同比下降23.2%。
2024-01-06 09:57:45
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拆迁安置房和商品房有什么区别?
答:1、土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、商品房的产权是完整的,但是安置房的产权不一定完整,很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金,安置房就不是完全产权,而商品房是完全产权。3、商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续,而安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
2024-01-05 09:37:36
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自建房和商品房有什么区别
答:自建房基本是在农村,是集体土地,而商品房多是在城市,是国有土地出让地。自建房,具有的使用权是永久的,而商品房有70年、40年、50年。自建房的房屋所有人是建房子持有者的。而商品房,只有购房者过户后,才属于自己。自建房是不得私自进行建造的,需得到村集体的审核,而商品房,是需要开发商得到相关部门的许可才可进行。
2024-01-04 05:41:33
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买三限房还是买正常的房子?
答:在选择购房时,需要考虑到房子的产权性质和未来的交易操作。正常房子的产权性质比较简单,是普通住宅房,未来交易时操作也比较简单。而三限房则包括经济适用房、限价房、廉租房等多种类型,购买时限制条件比较严格,未来交易时也会有条件限制。因此,从产权性质和未来交易操作的角度来看,正常房子更为优秀。
2024-01-03 10:03:32
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