共为您搜索到5173条关于“商品房”的问答
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住宅房和商品房有什么区别
答:商品房是一种概念,住宅房是房屋的一种划分类型。开发商拿地开发销售的房子,就是商品房,也就是把房子当成商品销售。而住宅房是指既有房产的一种类型,还有商业房、工业房等。
2023-07-03 10:17:55
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商品房和住宅有什么区别
答:1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候,一般来说楼下可以作为商业的店铺,而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋,包括一些别墅、公寓等等,或者是一些学生宿舍,职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房,还包括了住宅。2、使用年限不同。如果买的是住宅,土地性质一般就是住宅用地,它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了,商业综合楼和公寓式酒店只有40年。3、税费不同。商品房不能享受住宅类的税费优惠,维修资金是按销售价的2%收取,而商品房是按照成本价的6%至8%收取。
2023-07-03 10:17:28
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商品房有贷款可以抵押贷款吗
答:有房贷的房子是可以抵押贷款的,有两种方法:1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
2023-07-03 09:24:29
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回迁房和商品房有什么不一样
答:1、房屋价格不同。回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相内比较高容;2、房屋权利不同。符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市,也无法进行抵押贷款。
2023-07-03 10:17:15
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回购房和商品房的区别有哪些
答:回购房是开发商销售楼盘的时候,给购房者一定的利益回报,一段时间之后,会按照当初约定的价格进行回收的房产;而商品房就是由开发商经过开发,对外销售的房子,得到了政府的审批,并且拿到了预售许可证,其价格一般是根据市场变化来决定的。
2023-07-02 12:08:35
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公寓跟商品房有啥区别
答:公寓首付为50%,且贷款需在10年以内还清,而商品房首付为30%,贷款可选择到30年。另外,公寓每平米需要的价格比商品房更高,但由于公寓面积更小,房子的总额会比商品房更低很多,适合刚步入社会的青年人购买。
2023-07-01 20:29:37
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商品房使用期限多少年
答:商品房使用年限有:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。
2023-06-29 17:24:20
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交易权属商品房住宅是什么意思
答:交易权属商品房即常说的使用权房,交易权属商品房是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。是不可售、非独立的成套公房,这类住房只可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。这类房主要包括商品住房、商品商业用房、商品办公用房。
2023-06-29 09:10:49
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如何查商品房备案价格
答:去房管局查询,带好相关证件,填写查询申请表,之后窗口人员会帮忙查询。如果已经备案的房屋,合同上会有一个专属的备案号,提供备案号就可以直接查询备案价格;网上查询需要登录相关网站,输入所在房屋的信息,点查询就可以看到了。"
2023-06-27 14:38:55
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二类经济适用房和商品房有什么区别
答:1、房屋性质不同:二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋,由国家安排建造,一般采用行政划拨的方式,具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造,面向所有群体出售,不具备保障性质。2、配套政策不同:如果购买二类经济适用房,可以享受到我国的很多政策;而商品房则没有这么多优惠政策可以享受。3、交易费用不同:二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金,但商品房正常出售即可,不需要交土地出让金。
2023-06-27 08:56:29
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商品房备案价格在哪里怎么查
答:线上方式:登录当地的房管局官网,在选项中点击查询商品房项目,点击进入之后,输入开发商的名称,然后找寻需要查询的项目,并且输入楼盘的明细,就可以查询备案价格。线下方式:直接到当地的房管局找工作人员查询。
2023-06-26 08:13:27
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公寓房和商品房的区别是什么
答:1、功能不同:公寓可以作为商用和住宅两种功能,商品房就只有住宅这个功能。2、产权不同:商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右。3、限制不同:公寓对于买房的限制比较小,公寓不受到户籍的影响,但是商品房会受户籍条件的影响。4、户型不同:商品房的户型比较多,比如一室一厅、三室一厅等;公寓常见户型有两居室或复式户型。
2023-06-25 10:22:15
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商品房和住宅房年限是多少年
答:按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。住宅产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。
2023-06-25 09:06:45
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商品房电表开户后多久可以交房
答:一般电表开户成功后,马上就可以交房,具体时间以当地供电部门的规定为准。
2023-06-25 09:26:12
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商品房临时用电可以验收吗
答:可以考虑,但是临时用电主要是审批不到位,虽然说不符合交付标准,但只要手续正常很快就能通电的。
2023-06-25 10:22:36
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