商品房满两年是从什么时候算起从哪里可以看

答：商品房满两年是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。也就是说，商品房满两年的起算时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。因此，要判断商品房是否满两年，可以查看契税发票的开具日期。另外，对于商品房的产权证书有效期也是两年，从土地确权的那一天算起，即从缴纳契税的那一天起两年。因此，如果产权证书已经过期，也需要及时办理续期手续。需要注意的是，不同的房屋类型可能有不同的计算方式和规定，例如已购公房、继承房产、赠与房产等，因此需要具体情况具体分析。在购买房屋时，建议咨询专业人士或相关部门了解具体的规定和计算方法。

2024-02-20 09:36:37

房产证满两年过户费多少?

答：1、凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平(含)以下成交额1%，90平以上成交额1.5%，二套90平(含)以下成交额1%，90平以上成交额2%:2、不满两年有增值税，成交额的5.6%;3、不是满五唯一有个税，分两种形式: 1.成交额的1%，2.差额的20%，两者取其小。

2023-12-15 16:41:23

房子两年内不能交易是指什么时候开始?

答：自购房合同签订之日起。常州市的两年限售政策是指自购房合同签订之日起，购买者需要在连续2年内才能将其出售，如果未满2年就要卖房，则需要缴纳一定比例的契税。除了两年限售政策，中国的房地产市场还有限购政策及限贷政策。

2023-12-09 16:02:40

房产满两年要交多少税

答：1、契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳百分之1；大于90平方的缴纳百分之1点5，二套房百分之2（税务局优惠，减免百分之1），第三套房百分之3；2、增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价乘百分之5点3。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；3、个人所得税：收取百分之1，房产证过五年唯一住房可免此项费用。一般情况下，个人所得税等于成交价乘百分之1，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税；4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳百分之1的土地出让金；5、另外需要缴纳的办证费用和评估费用：测绘费1点36元每平方、工本费80元、抵押费80元、评估公司评估费百分之0点5由买方支付。房产交易满两年交的税费契税、增值税、个人所得税、土地出让金、办证费用和评估费用。购买房产交房产税的时间是在签订房屋权属转移合同起十天内进行缴纳，缴完之后是可以办理房屋产权证书。

2023-06-29 17:17:55

80万的房子不满两年交多少税？

答：房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

2023-06-20 09:07:46

房子交易时间满2年可以卖吗

答：二手房可以在不到两年的时间内出售。只要房子有房地产证明，就可以出售。而新房能否出售则看当地的规定。

2022-12-16 16:28:38

房产证满两年和不满两年的区别?

答：房产证满两年和不满两年差别主要是在增值税是否需要缴纳上有所不同，一般来讲，不满2年的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等，而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。房子是否满两年应该是从购买房屋的时候，从房屋过户并且缴纳契税算起，截止到至今的时间是否满两年。在二手房交易的过程中是需要缴纳很多税费的，但是如果购房者购买满两年的房子的话，那么可以减免一些税费，但是如果购买的房子还不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满两年的房子就不需要缴纳增值税，因此对于购房者来说，在买房的时候最好购买满两年的房子。

2022-11-25 09:28:31

请问证满两年是指契税满两年还是房产证满两年？

答：证满两年，一般就是按照房产证上印刷的日期计算，房产证满2年，一般税费比较少！如果证满5年最好，税费更少！二手房一般都是按照契税和产证时间计算税费，一般房产证满了2年，契税是一定满2年的，因为都是先交契税才给办理房产证的！

2022-08-30 16:38:45

房子满两年和满五年的区别在哪里

答：房子满两年和满五年的最大区别在于需要缴纳的税费不同。如果购买的是满两年的普通住宅，就可以省一笔缴纳增值税的费用；如果购买的是满五年的普通住宅，就可以省下一笔缴纳增值税和个人所得税的费用。"

2022-06-29 15:34:21

房子满两年和满五年的区别

答：1、出售不满两年的房屋：需缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税和附加税; 2、出售满两年不满五年的房屋：增值税和附加税免交，但需缴纳1万元的个人所得税; 3、出售满五年的唯一住房，无需缴纳任何税费，非唯一住房，需缴纳1万元的个人所得税。"

2022-05-16 20:45:50

房子满两年交多少税

答：要想知道满两年需要交纳多少税务，需要你一些了解一下当地的房产政策，因为有的地方是达到5年以上才，可以免除个税与营业税。如果你所在的城市为三线城市或四线城市，一般在房子里面住满两年以上就可以免除个税与营业税，而房子在交易的过程中，契税是不可避免的，一般可以分成两种税率，一种是1%，一种是1.5%，划分的标准是按照房子面积来计算，一般房子高于90平米或低于90平米，税率是不一样的。但是在一线城市，比如北京或者上海，需要住满5年以上的时间才可以免除。

2022-02-24 18:40:57

房子满两年是从什么时候开始算

答：房子满两年是从网签或是办证开始算的，如果是期房的话一般是网签的时间，如果是现房一般是办证的时间。

2021-12-28 10:52:43

房子满两年是指房产证满两年吗

答：房子满两年是指房产证满两年，不过如果是期房的是也可以是交契税时间或是网签时间满两年。

2021-12-09 11:11:22

房子满两年和满五年的区别是什么

答：满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了，时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年，可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

2021-11-07 16:56:30

房屋满五年和满二年区别是什么？

答：1、先来说下满二，这意味着从您一开始购房和缴纳契税开始算起已经两年了。如果满足上述条件，就达到了满二标准。时间从缴纳契税和开具契税发票的日期开始。2、接下来说说满五。从您领到房产证或契税发票的出票日期开始算达到五年以上。简单的说就是您首次缴纳契税和开具发票当日开始算。如果已经过去了五年，那就达到了满五标准。3、再说下两者的差别，房子满二和满五的最大区别是税费上的差异。例如，两年和五年以上房增值税和附加费相同，普通住宅免税。区别在于这一种税项，满二免征增值税，但不免征个人所得税。所以这就是购房者在购买二手房时喜欢购买“满二”和“满五”的原因了。如果达到了相应标准，您可以享受优惠的税费政策，这可以为您节省很多钱。

2021-06-30 17:47:03