房子交易时间满2年是以办房产证为准吗

答：一是看房产证登记时间，二看买房子缴纳契税得到完税证明时间，哪一个时间满2年，就意味着持有住房满2年。

2022-12-16 16:27:50

请问证满两年是指契税满两年还是房产证满两年？

答：证满两年，一般就是按照房产证上印刷的日期计算，房产证满2年，一般税费比较少！如果证满5年最好，税费更少！二手房一般都是按照契税和产证时间计算税费，一般房产证满了2年，契税是一定满2年的，因为都是先交契税才给办理房产证的！

2022-08-30 16:38:45

房本年限满二是什么意思

答：房本年限满意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。 房本年限满二指的是满两年包含及以上免征增值税及附加税，满5年也是免征增值税及附加税，只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。 1、契税方面：满两年不满五年的，不管是不是唯一，都是按照1%收取，满五年且是唯一住房的免税。 2、个人所得税：两年以上(含两年)五年以下的普通住宅，是按照(售房收入-购房总额-印花税)20%计算，满五年以上，且是唯一住宅的可以免征个人所得税。 3、土地增值税：普通住宅的免征土地增值税，非普通住宅的三年以内的按照房屋成交总额0.5%的收取，三年到五年的房屋按照成交总额0.25%的收取，五年及以上的房屋免征。

2020-05-28 09:32:15