房屋满五年和满二年区别是什么？
共4个回答
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136****2122
2021-07-19 17:45:53
1、先来说下满二，这意味着从您一开始购房和缴纳契税开始算起已经两年了。如果满足上述条件，就达到了满二标准。时间从缴纳契税和开具契税发票的日期开始。
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2、接下来说说满五。从您领到房产证或契税发票的出票日期开始算达到五年以上。简单的说就是您首次缴纳契税和开具发票当日开始算。如果已经过去了五年，那就达到了满五标准。
3、再说下两者的差别，房子满二和满五的最大区别是税费上的差异。例如，两年和五年以上房增值税和附加费相同，普通住宅免税。区别在于这一种税项，满二免征增值税，但不免征个人所得税。
所以这就是购房者在购买二手房时喜欢购买“满二”和“满五”的原因了。如果达到了相应标准，您可以享受优惠的税费政策，这可以为您节省很多钱。
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134****0901
2021-07-19 20:12:07两年房和五年房最大的区别就是税费的不同。例如，2年以上和5年以上房屋的增值税和附加相同，普通住宅免征，非普通住宅按差额的5.6%征收。差的是一个税，增值税可以免两年，但是个人所得税是不能免的。
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138****1345
2021-07-20 00:17:14了解房子满两年和满五年的区别之前大家先了解下房子满两年和满五年的定义，所谓满两年就是指房屋从购买过户缴纳契税开始（以契税发票的日期为准）至今超过两年时间；同理，房子满五年就是指房屋从购买过户缴纳契税开始（以契税发票的日期为准）至今超过五年时间，房子满五年也可以从获得不动产权证的日期开始计算超过五年。
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房子满两年和房子满五年这两者最大的区别就是税费上的不同。举例说一下：房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同之处是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。 -
139****1197
2021-07-20 04:38:09房子满二和满五的最大区别是税费上的差异。例如，两年和五年以上房增值税和附加费相同，普通住宅免税。区别在于这一种税项，满二免征增值税，但不免征个人所得税。
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