买二手房满二和满五的区别是什么

其他2条回答

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  135****5028

  2022-10-24 20:31:25

  1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。
  2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。
  不管是满二、满五，都是为了节省过户费用。其中满五唯一的房屋最划算，只是房龄较长，而且房子数量又少。一般只要能买到满二的房子就不错了，能节省不少的增值税。

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  136****4800

  2022-10-24 11:45:14

  两者的主要区别在于税额，满五年比两年少。
  1、契税：二手房满两年但没有满五年的时候，需要缴纳购房总金额中1%的契税；二手房满了五年，而且是满五唯一的话，就不需要缴纳契税。
  2、个人所得税：满两年没有满五年的需要按照售房总收入减去购房总金额再减去税收后，乘以20%进行交税；而满了五年以后的就不需要再交税了。

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