不满二唯一的房子好出售吗

答：不满二唯一的房子还是比较好出售。根据相关法律法规,只要是有房屋所有权证的非限制性商品房,都可以自由买卖,无论是否满两年。

2024-03-08 09:29:44

买房满二唯一和满五唯一是什么意思?

答：满二唯一指的是房产证的登记日期算起时间大于等于2年，并且是家庭名下唯一的住宅。满五唯一指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，并且名下只有一套房子。另外，房子如果满足“满二唯一”的要求，普通住房对外销售，可以免征营业税。如果满足“满五唯一”的条件，可以免房子的个税和营业税。

2023-11-14 11:27:10

房子满二唯一什么意思

答：“房子满二唯一”指的是个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，且以家庭为单位名下有且仅有一套住房。这里的“满二”是指房产证或契税票出票日开始算“起始日期”时间满两年，或超过两年;“唯一”则是指以家庭为单位名下有且仅有一套住房。

2023-11-11 13:40:58

房子满二唯一是什么意思

答：房子满二唯一是指对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税;如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。简单来说，满二唯一指的是购买房产满两年且名下只有一套住宅。

2023-11-06 17:34:44

满二唯一的房子是免征什么税

答：满二唯一的房子可以免征增值税及其附加税,其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权证印花税(5元/本)、交易手续费(5元/m2)、权证登记费(80元或者550元/本)、房产评估费(0.1%-0.5%)。

2023-10-28 09:54:37

房子满二唯一交多少税

答：免增值税和附加税，其它税费一样交纳，其中包含契税(1%至2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权属印花税(5元/本)、交易办理费(5元/平)、权属备案费(80元或550元/本)、评估费(0.1%至0.5%)。

2023-06-22 16:50:59

北京满二唯一和满五唯一的区别有哪些

答：满二唯一是以家庭为单位，家庭成员所要出售的这套房产，是家庭单位名下有且唯一有的一套房，从领证到出售的时候已经满了二年，那么出售就可以免征营业税。满五唯一是指业主个人名下拥有唯一的房子，从房产证出证开始计算已经满了五年，可以免交个人所得税。"

2023-03-26 17:56:30

满五唯一和满二唯一有什么区别

答：满五唯一是在你所在的城市，你只买了一套房子，而且这套房子从拿到证开始算，已经有五年或者五年以上了，满足条件的房产在出售时，可以免征个税和营业税；满二唯一是指家里住的房子拿到证的时间已经有两年了，而且也是在该地区的唯一一套房，出售时可免征个税和增值税。"

2023-03-27 08:41:49

唯一住房法院可以强制执行吗？哪些情况下会被强制执行？

答：根据最新规定及司法实践的最新案例，在符合一定条件的前提下，“唯一住房”也可以执行。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣款五至八年租金的。

2023-03-12 20:56:10

满五唯一和满二唯一的区别?

答：1、两个在房子的产权年龄上不一样，一个是满五年，另一个是满两年。2、享受的免税政策不一样，满足五年的房子，房主可以不用交房子个税和营业税的，满足两年的房子，房主是享受不需要交纳个人所得税和增值税。如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。

2022-12-28 13:26:45

买二手房满二和满五的区别是什么

答：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）１％；满五年唯一住房免税。

2022-10-19 09:49:26

请问证满两年是指契税满两年还是房产证满两年？

答：证满两年，一般就是按照房产证上印刷的日期计算，房产证满2年，一般税费比较少！如果证满5年最好，税费更少！二手房一般都是按照契税和产证时间计算税费，一般房产证满了2年，契税是一定满2年的，因为都是先交契税才给办理房产证的！

2022-08-30 16:38:45

卖房满二唯一和满五唯一的区别?

答：以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。 通过对比可以知道,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高注意。

2022-05-30 15:09:25

二手房满二唯一是什么意思

答：满二：交房满两年；唯一：名下只有一套房子。这里需要提醒的是：1、房子买来还没有两年就转手卖了，是要全额收营业税； 2、要是购买2年以上的非普通住房要转手的话，是要按照销售的收入减去购买房屋的价格后的差额，再征收营业税； 3、将购买2年以上的普通的住房对外销售的，是免征营业税的； 4、唯一是指，名下只有一套普通的住宅，这样可以免个税，不是唯一一套是不免个税的。"

2022-05-23 17:46:32

满二唯一要交多少税

答：对于普通住房，产权不满两年的，要交营业税，已经满两年的，可以免收营业税。如果是唯一的一套住房，是免税的，不是唯一的一套，比方有两套已经两套以上的房子，则不免个税，如果是第二次购买房，要交3%的契税。首次购房在90平米以下的房子要交1%的税，如果是首次买房面积在90到144平米，要交1.5%的税。如果超过144平米，要缴纳3%。如果你买的是车库或者其他商品房，要交3%的税。

2022-05-05 08:39:43