共为您搜索到21条关于“产权公寓房”的问答
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大产权公寓房与商品房的区别
答:产权年限不同 公寓房的产权一般在40年左右,而商品房的产权一般在70年左右。使用功能不同 公寓房不仅可以用来居住,而且还可以用来办公、开店,而商品房只能用于居住,不能用于办公等其它目的。买房限制不同 买公寓房没有限制,而购买商品房的话,有时候会受户籍和当地各种政策影响。
2024-02-29 23:09:19
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大产权公寓房是什么意思
答:大产权公寓房指的是拥有完整房屋所有权的公寓,这种类型的房子可以办理房产证,也就是不动产证。大产权房通常是指在合法建筑用地上建造的房屋,拥有国家颁发的产权证件,包括商业、公寓、住宅、写字楼等。与大产权房相对的是小产权房,后者通常指的是在集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金,且通常不被允许办理房产证。
2024-02-29 23:03:10
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保利越秀天启公寓有独立产权吗
答:保利越秀天启公寓有50年产权,可以明火
2023-11-23 15:17:25
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荔湾公寓保利越秀天启公寓有独立产权吗
答:保利越秀天启公寓是有独立产权的
2023-11-09 17:58:15
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东方文德(公寓)怎么样?周边有什么配套?
答:东方文德位于北京路,楼下即可吃喝玩乐。 还有很多网红打卡点和历史文物参观。
2023-08-25 11:43:32
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海珠现房公寓有什么推荐?
答:位于海珠区南洲地铁口的侨建city,即买即售楼,目前租金超110元/㎡
2023-08-25 11:39:19
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2023年投资最好的公寓项目有什么推荐?
答:天河投资首选保利天汇公寓,60万上车,租金4000,低成本高回报
2023-08-25 11:20:50
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天河有什么性价比高的公寓推荐?周边配套怎么样?
答:天河性价比高的公寓有广垦天河壹号,近地铁,楼下商业广场。城市界面新,价格110万可以上车。
2023-08-25 11:12:03
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广州市天河区智慧城近地铁的产权公寓是哪个?
答:广州市天河区智慧城近地铁的产权公寓是保利天汇,低总价易上车
2023-08-09 17:51:23
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番禺有哪些是有证的公寓
答:朗信国际,中洲公馆有证的
2023-07-15 14:55:27
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星河湾区壹号周边配套怎样
答:地铁4号线 已开通,步行过去楼盘项目约5分钟路程。中心医院、金隆小学、南沙第一中学 金洲商圈、万达商圈、总部区三商圈交汇
2023-07-15 14:44:59
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长沙买公寓房的条件是什么?
答:1、如果是住宅公寓,外国人限制购买一套,但必须满足城市无房,连续缴纳两年以上的社会保障或个人所得税。当地人限制购买两套,已有一套套房,再次购买,应在第一套房取证三年,商业公寓不受限制。2、在长沙购买公寓时,所提供的材料和文件必须真实有效。有关部门发现买方提交虚假材料或隐瞒个人信息的,将面临法律责任,并承担相关损失。在接下来的五年里,你不能再申请购买,所以购买公寓也有严格的要求,最好在购买前清楚地了解它。3、而且购买的房产办理产权证后,不能在接下来的五年内上市交易。超过规定时间后,方可转让出售。如有增加,将参照同一房地产价格与房价总值的30%差额缴纳土地基金。
2023-06-26 09:54:20
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公寓房有哪些弊端?
答:1、土地使用年限短:比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、高税费转手交易难:根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。此外,还需按物业交易总价征收5.5%的营业税,各项税费加起来,通常达到物业交易总价的10%至14%。3、房贷利率高年限短:虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响,但因为是商用性质物业,只能获批较高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前,商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍,而住宅贷款利率多是上浮1.1倍,比起住宅来说,公寓的利息支出就高了很多,也就不划算了。4、管理费水电费更贵:公寓比住宅来说,管理费和水电费都会高出很多,因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。5、不能入户没有学位:购买商用公寓是不能入户的,虽然不少商用公寓地处市核心,附近还有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说,其后期利润将大打折扣。
2023-06-21 10:27:38
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兰亭大厦是几十年产权的住宅?
答:兰亭大厦是70年产权的住宅
2022-12-22 09:46:18
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深圳房企推出共有产权公寓政策,共有产权公寓房可以买吗
答:购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。但如果是考虑到未来的房产溢价和升值空间,打算投资房产大赚一笔的话,还是要好好思量,这绝对不是房产里最值得投资的一款产品。
2022-07-21 10:12:30
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