共为您搜索到2334条关于“首套房”的问答
-
首套房公积金还完了,第二套房还可以用公积金贷款吗
答:如果首套房的公积金贷款已还清,第二套房屋可以申请公积金贷款。申请公积金贷款需要向当地公积金管理中心提交书面申请,并准备相关材料,包括第二套房屋的相关材料、夫妻双方身份证、户口本、结婚证等相关文件。提交申请后,公积金管理中心会进行审核,并依据借款人的贷款额度、还贷能力等因素来决定是否批准贷款。需要注意的是,如果第二套房屋的面积超过当地规定的房屋面积标准,可能无法申请公积金贷款。因此,购房前了解当地公积金贷款政策,并注意遵守相关规定和标准,有助于顺利申请公积金贷款。
2024-01-08 10:18:32
1个回答 -
首套房公积金贷款没还完,二套房可以商贷吗
答:如果首套房的公积金贷款尚未还清,购买第二套房屋时可以选择商业贷款。但需要注意的是,如果购买的第二套房是新房,是否能够申请商业贷款取决于当地的购房政策,以及个人购房资格、个人征信和收入情况等。同时,购买第二套房时,需要根据当地政策和个人情况,承担较高的首付和利率等负担。因此,在购房前,建议咨询当地房地产相关政策,评估个人购房资格和财务状况,以确保能够顺利完成购房手续。
2024-01-08 10:08:55
1个回答 -
买二手房是首套房可以吗
答:首套房也可以购买二手房,这可以综合多方面来考虑,看家庭的情况,家里面有老人居住,那可以购买新楼盘,大部分新楼盘都有电梯,上下楼也比较方便,可以选择10层左右的房子,楼层也不会特别高。
2024-01-06 09:42:12
3个回答 -
买首套房契税交了三个点可以退税吗
答:购房时,开发商按照3%的标准收取契税,并且符合家庭唯一住房契税减免政策的要求,可以办理退契税手续。
2024-01-04 09:55:11
3个回答 -
把房子卖掉还算首套房吗
答:**卖掉首套房后不算首套房**。在我国部分城市和地区,卖掉首套房以后,一般需要过一定时间(如2-3年)再买第二套房,这时即便购买第二套房也不会算首套房。但是,不同城市和地区的政策可能不同,需查阅当地政策来确认是否算首套房。 此外,若卖掉首套房后还要再卖房,并且要购买新房的话,那么算二套房。因为通过贷款和全款买房等情况都可以算作房子的拥有者,只要拥有过房子记录的,都会被认作房子的拥有者。因此,买房前要了解当地的政策。
2023-12-29 14:39:24
1个回答 -
二套房可以转成首套房吗
答:借款人可以选择出售第二套房,并用所得的资金还清第一套房的贷款。这样,第二套房就可以变成首套房。
2023-12-27 10:15:57
3个回答 -
先买商业房后买住房是首套
答:是首套,商业房不算是住房套数,所以先买商业房对于购房没有任何的影响。影响购房的是名下的住房数目。
2023-12-26 09:37:20
4个回答 -
办理房产退税必须是首套房吗
答:办理房产退税必须是首套房。根据政策规定,对出售自有住房或首次按揭购买第二套用于申请退税的房屋,只有在产权证发证日期或者办理契税完税证明之日起满五年的才能进行申请退税。另外,对于房屋产权证明日期满5年,但对于是否是首次购房不是判定的标准。因此,申请退税的房屋必须是一手房,如果是二手房则不享受该政策。
2023-12-25 11:41:42
1个回答 -
把第一套房卖了再买属于首套房吗
答:卖掉首套房买新房是否算首套房需要视情况而定。若使用公积金贷款,在本地重新购买首套房,算首套房。若使用商业贷款,在计算房屋总数时,不算首套房。此外,卖掉首套房再买是否算首套房与银行认定标准、个人名下房产情况有关。此外,不同银行的认定标准不同,因此需要以实际情况为准。
2023-12-25 11:38:00
1个回答 -
把首套房卖掉再买房算首套吗
答:把首套房卖掉之后,再买房是否算首套房,主要取决于当地购房政策的规定。一般情况下,把首套房卖掉,但依然在限购政策范围内的,一般仍算作首套房。这是因为很多城市的限购政策规定,家庭中只有首套房才符合购房资格。此外,再买房时,如果之前的住房没有被认定为家庭唯一住房(例如:有房贷在还),或者卖房资金未满一年,就无法享受首套房的优惠。但是,也有一些城市对二套房认定采取“认贷不认房”的规则,这种情况下,卖房再买房算作二套房。
2023-12-25 11:48:20
1个回答 -
自建房首套房交多少税
答:自建房首套房需要缴纳的税费有: 印花税:总房款的0.05%。 个人所得税:一般是1%。 契税:面积在90平方米以下的首套房,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。 测绘费和权属登记费及印花税:具体根据地方政府的规定进行收取。 此外,可能还需要缴纳土地税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税等。 以上信息仅供参考,具体税收可能会因为地区和具体情况有所不同,购房时可以咨询相关工作人员。
2023-12-25 11:59:39
1个回答 -
自建房首套房多少契税
答:自建房首套房契税按法定税率征收3%缴纳。如果符合相关优惠政策,则按1%征收。首套房指购买仅拥有一套住房,如果房产证上注明是夫妻双方的名字或单身的情况,那么契税不能享受折扣。契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家建设部和财政部联合发布的财法字[1997]34号文件规定,契税税率为3%-5%。具体执行税率,需要根据购房者的家庭住房面积来决定。 请注意,以上信息仅供参考。如果需要更准确的信息,建议咨询专业房地产机构或相关部门。
2023-12-25 12:03:11
1个回答 -
住宅交契税怎么算首套房
答:住宅交契税首套房的算法如下: 1. 面积小于90平米,契税税率1%; 2. 面积大于90小于144平米,契税税率1.5%; 3. 面积大于144平米,契税税率3%; 但在实际操作上,购房优惠不以面积来算契税,而直接按照房款的比例进行减免。如果是首次购房的话,面积小了可以少交这一部分的契税。根据地方政策的不同,可能还会有其他的相关费用或者是补贴。例如工本费,包括房产证、土地证等相关证件的办理费用,以及测绘报告的工本费。另外还有物业维修基金。此外,银行按揭购房需要办理首付证明、预交物业费、房屋面积测绘等等相关证明的办理可能会需要一定费用,需要量力而行。 具体情况可能会有所变动,建议咨询专业的置业顾问获取准确信息。
2023-12-25 12:18:53
1个回答 -
自己买首套房用交税吗
答:买首套房是否需要交税与所选择的房屋面积、房屋类型以及所参考的税种等因素有关。在购买首套房的情况下,如果房屋面积在90平以下,通常不需要交税;如果房屋面积在90平以上,契税税率为1%或1.5%。具体来说,购买首套房要交的税种有:1. 契税:普通住宅通常按照1%的标准征收,其他房屋类型可能存在不同,可咨询相关人员。2. 印花税:在订立合同并办理房产权属登记手续时,需要按照0.05%的比例征收印花税。3. 个人所得税:如果是选择转让成交价格作为计税依据的,需要按照1%的税率来征收;如果以计税成本价作为计税依据的,需要按照房屋原值减除现行费用后的差额进行征收。需要注意的是,各地的税收政策可能存在差异,因此在交易过程中需要了解当地的税收政策,以便合理减免税收。同时,需要注意售房者和买家都需要缴纳相应的税费。如果有疑问,可以咨询房地产相关部门,获取专业意见。
2023-12-25 12:04:09
1个回答 -
住宅首套房交契税是多少
答:住宅首套房交契税的标准为:面积在90平方米以下的首套房,契税税率为1%;面积在90平方米以上的首套房,契税税率为1.5%;二套房契税税率以90平方米以下和90平方米以上两种情况计算,90平方米以下仍为1%,90平方米以上为2%。 此外,住宅首套房契税还根据城市不同,有差异。具体如下: 1. 如果在北上广深地区,面积在90平米以下的普通住宅,契税需要1%;面积在90平米以上的普通住宅,契税需要1.5%。 2. 如果在非限购城市,契税税率标准与一线城市相同。 需要注意,普通住宅和非普通住宅的契税税率也是有差别的。首套房和二套房的契税征收标准需要以当地实际情况为准。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,获取最准确的信息。
2023-12-25 11:47:43
1个回答