非首套房能用公积金吗

答：这个要看具体购房情况，如果说购房者是购买第2套房子，并且公积金只使用了一次的情况下，那么是可以再次使用公积金的，如果说公积金已经使用了两次，那么不管是购买第几套房子都是不可以使用公积金的。如果说购买第1套房子的时候，你使用了公积金贷款的话，那么在购买第2套房子的时候，将不会再享受公积金优惠政策，目前公积金贷款的利率是在3.25%。

2021-10-19 17:31:50

房地产税首套房免税吗

答：房产税第一套房不免征，说明如下：房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，第一套房也就是首套房计入房产税的征税对象。首套房房产税征收方法为独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5%，3倍（含）至4倍的，税率为1%，4倍（含）以上的税率为1.2%。

2021-10-19 17:41:22

总价六十五万的首套房要交多少契税

答：看您当地的契税标准是多少，大部分地区是3%首套房会减半征收即为 ：550000*1.5%=8250元如果是首套房且在90平米以下税率为1%：550000*1%=5500元

2021-10-19 17:30:31

自己卖首套房需要交税么

答：税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2021-10-19 16:29:25

房贷买的首套房怎么办

答：1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2021-10-19 17:39:03

总价75万首套房上多少税

答：契税：750000 * 1% = 7500元说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元维修基金：750000（总价） * 2% = 15000元说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例权属登记费：80元税费总价：7500 + 5 + 15000 + 80 = 22585元假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

2021-10-19 16:21:34

房贷首套房如何定义

答：首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2021-10-19 16:23:11

房贷没还完卖了再买算首套房吗

答：只要名下没有房，再购房的话还是作为首套处理，比如已经卖掉了此房，再购买就是首套，但是房贷要按照二次房贷的。因为银行已经有了贷款记录，这个在所有银行都有备案的。

2021-10-19 16:20:29

绵阳首套房是怎么认定的？

答：1、主要依据，绵阳首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。2、绵阳所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；3、绵阳买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；4、绵阳购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。5、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，绵阳明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

2021-10-18 10:36:29

外地人在贺州买首套房的税费可以优惠吗？

答：首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：3、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。由此可以看出，第一套房契税比第二套房子优惠很多，尤其体现在90平方米以上的房子上。

2021-10-15 09:11:54

自己是首套房买二手房要交什么税

答：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

2021-10-12 15:31:05

子女首套房父母工资可以免税吗

答：如果买的房子写的是父母的名字，并且贷款也由父母来偿还，那么就会减少一部分工资的纳税。如果写的是子女的名字，那么父母就不能免除纳税，因为我国纳税的相关法律规定，只有是在赡养父母和供子女上学，还有自己房屋贷款，以及租房等方面可以减免一部分税。

2021-10-12 15:08:49

100万的房子首套房和二套房利率差多少钱

答：首套房和二套房如果贷款相同的年限，那么利率是相同的，只是首付比例不同，产生的总利息不同。

2021-10-11 15:44:37

房贷全部还清以后可以算首套房吗

答：第一套房贷款还清了再买是不算第二套房的,借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的是按照二套房来计算的。

2021-10-11 16:03:10

100万的房子首套房和二套房差多少钱

答：1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

2021-10-11 17:10:55